江蘇房屋買賣合同書

江蘇房屋買賣合同書合同編號(hào)：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]。第二章房屋基本情況2.1房屋位置：位于江蘇省[具體城市]市[具體區(qū)/縣]，具體街道[具體街道名稱]，[具體門牌號(hào)]。2.2房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。第三章價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)：該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。3.2付款時(shí)間及方式：（1）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。定金在房屋過(guò)戶完成后抵作購(gòu)房款。（2）買方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。（3）剩余房屋總價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整），買方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)支付給賣方。第四章交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在收到買方全部購(gòu)房款之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，水、電、氣等費(fèi)用已結(jié)清。4.2過(guò)戶時(shí)間及手續(xù)：（1）雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)的證件和資料。（2）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、結(jié)婚證等相關(guān)證件，配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)的各項(xiàng)事宜。（3）如因賣方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向買方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。如因買方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向賣方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。第五章違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任：（1）賣方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向買方支付違約金，逾期超過(guò)[X]日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。（2）賣方交付的房屋不符合本合同約定的基本情況，如房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等與約定不符，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此給買方造成的損失。如賣方無(wú)法修復(fù)或更換，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。（3）賣方未按照本合同約定協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向買方支付違約金，逾期超過(guò)[X]日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。5.2買方違約責(zé)任：（1）買方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X]%向賣方支付違約金，逾期超過(guò)[X]日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方返還房屋，同時(shí)買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。（2）買方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，提供的證件和資料不真實(shí)、不完整或不符合要求，導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向賣方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。（3）買方在收到房屋后，未按照本合同約定支付剩余購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X]%向賣方支付違約金，逾期超過(guò)[X]日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方返還房屋，同時(shí)買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。第六章爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七章合同生效及其他條款7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。7.2其他約定事項(xiàng)：（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（3）本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________