中介廠房租賃協(xié)議

中介廠房租賃協(xié)議第一章總則1.1合同編號：________1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道1.4定義與解釋1.4.1本協(xié)議以下簡稱“協(xié)議”；1.4.2“甲方”指出租方，全稱為：____；1.4.3“乙方”指承租方，全稱為：____；1.4.4“標(biāo)的物”指甲方擁有的位于____市____區(qū)____街道的廠房，以下稱為“廠房”；1.4.5“租賃期限”指本協(xié)議約定的廠房租賃開始日至終止日；1.4.6“租賃用途”指乙方租賃廠房的合法用途；1.4.7“租金”指乙方支付給甲方的廠房租賃費用；1.4.8“押金”指乙方交付給甲方作為保證履行本協(xié)議約定義務(wù)的款項；1.4.9“物業(yè)管理費”指乙方按廠房物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的各項費用；1.4.10“水電費”指乙方在使用廠房過程中應(yīng)支付的水、電等相關(guān)費用。第二章廠房的基本情況2.1廠房位置：____市____區(qū)____街道____號2.2廠房面積：____平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)：____2.4廠房裝修狀況：____2.5廠房設(shè)備：____2.6廠房權(quán)屬證明：甲方須向乙方提供合法的廠房權(quán)屬證明文件。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金金額：人民幣____元/月。3.3支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。3.4逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起按每日____%向甲方支付滯納金。第四章押金及物業(yè)管理費4.1押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為押金。4.2押金退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____日內(nèi)將押金無息退還給乙方。4.3物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照廠房物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費。第五章廠房的用途和使用5.1租賃用途：乙方租賃廠房僅用于____用途。5.2使用限制：乙方不得將廠房用于以下用途：5.2.1危險品生產(chǎn)、儲存、運輸；5.2.2噪音超標(biāo)的生產(chǎn)活動；5.2.3垃圾、廢物處理；5.2.4法律法規(guī)禁止的其他用途。5.3乙方在使用廠房過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害公共安全和他人合法權(quán)益。5.4維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房及設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持其正常使用狀態(tài)。5.5不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)情況調(diào)整租賃期限。第六章租賃保證金和費用6.1保證金金額：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為租賃保證金。6.2保證金用途：租賃保證金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議的義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、物業(yè)管理費、水電費等。6.3保證金退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交付所有應(yīng)付款項和完成退租手續(xù)后____日內(nèi)退還保證金。6.4費用支付：乙方應(yīng)按照以下規(guī)定支付相關(guān)費用：6.4.1每月____日前支付上一個月的物業(yè)管理費；6.4.2每月____日前支付上一個月的水電費；6.4.3其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，按實際發(fā)生金額支付。第七章廠房交付與驗收7.1廠房交付：甲方應(yīng)在協(xié)議約定的交付日期前將廠房交付給乙方使用。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接收廠房時進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：7.2.1廠房結(jié)構(gòu)安全、無重大損壞；7.2.2廠房設(shè)備完整、能正常使用；7.2.3廠房內(nèi)部清潔、無雜物；7.2.4廠房內(nèi)外設(shè)施符合約定要求。7.3驗收報告：驗收完成后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)向甲方提交書面驗收報告。第八章使用規(guī)范與責(zé)任8.1使用規(guī)范：乙方在使用廠房過程中應(yīng)遵守以下規(guī)范：8.1.1不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途；8.1.2不得損壞廠房及附屬設(shè)施；8.1.3不得占用公共區(qū)域；8.1.4不得影響周邊環(huán)境。8.2責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)對以下情況承擔(dān)責(zé)任：8.2.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房及附屬設(shè)施損壞；8.2.2因乙方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致的；8.2.3因乙方行為導(dǎo)致的其他責(zé)任。第九章維修與保養(yǎng)9.1廠房維修：廠房的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于以下內(nèi)容：9.1.1水管、電線、插座等設(shè)施的日常檢查與維護(hù)；9.1.2門窗、鎖具等設(shè)施的維護(hù)；9.1.3廠房內(nèi)部設(shè)施的清潔與保養(yǎng)。9.2重大維修：廠房的重大維修（如房屋主體結(jié)構(gòu)、大型設(shè)備更換等）由甲方負(fù)責(zé)，費用由雙方協(xié)商解決。第十章附屬設(shè)施與公共區(qū)域10.1附屬設(shè)施：廠房內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于以下內(nèi)容：10.1.1冷暖設(shè)備；10.1.2通風(fēng)設(shè)備；10.1.3衛(wèi)生間設(shè)施；10.1.4廠房內(nèi)照明設(shè)施。10.2公共區(qū)域：廠房內(nèi)的公共區(qū)域包括但不限于以下內(nèi)容：10.2.1廠房入口處；10.2.2廠房內(nèi)的走廊、樓梯；10.2.3廠房內(nèi)的綠化區(qū)域。10.3使用與管理：乙方應(yīng)合理使用公共區(qū)域，并保持其整潔，不得損壞公共區(qū)域的設(shè)施。第十一章租賃合同變更11.1變更程序：任何對租賃合同的變更，均需經(jīng)甲方和乙方雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更內(nèi)容：租賃合同的變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、使用目的、租賃保證金等。11.3變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為本協(xié)議的附件。第十二章租賃合同終止12.1終止條件：以下情況可導(dǎo)致租賃合同的終止：12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未改正；12.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行；12.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止通知：租賃合同終止前，任何一方需提前____日書面通知對方。12.3終止手續(xù)：租賃合同終止后，雙方應(yīng)辦理以下手續(xù)：12.3.1乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施交還甲方；12.3.2雙方應(yīng)核對并確認(rèn)所有款項的結(jié)算；12.3.3甲方應(yīng)在收到乙方交付的廠房及附屬設(shè)施后____日內(nèi)退還乙方剩余的租賃保證金。第十三章合同附件13.1本協(xié)議的附件包括但不限于：13.1.1廠房平面圖；13.1.2廠房權(quán)屬證明復(fù)印件；13.1.3附屬設(shè)施清單；13.1.4雙方簽訂的變更協(xié)議（如有）。13.2