三友良品尚都推廣溝通XXXX

[高科·尚都]推廣思略[3tfea-03.12]APPLE在21世紀前，是不斷刷新認知

但卻在近年，掀起席卷全球之風潮IPODIPHONEApple何以席卷全球？……視覺、質(zhì)感手感、觸摸式電子時代前所未有全新體驗因為TOUCH……所以ENJOY……找回城市失落太久的生活質(zhì)感所以高科·尚都的出現(xiàn)，必須有橫空出世感一舉驚艷市場，如同APPLE在競爭中無視競爭在規(guī)則中挑戰(zhàn)規(guī)則我們的目標：APPLE尚都將帶給我們一個怎樣的新世界，將是本案啟動大略

*住宅先行，但必須依托城市綜合體因城市綜合體而精彩因精彩而產(chǎn)生不同

尚都城市綜合體又有什么不同？【ASK】精致、現(xiàn)代都會大盤、大配套、大區(qū)域綠地尚都星級酒店藝術設計感的風格酒店商業(yè)氛圍濃厚的街區(qū)講求格調(diào)的街區(qū)…………穩(wěn)重創(chuàng)想與CBD有關聯(lián)但自成一體溶入城市的繁華與喧鬧萬科、萬達尚都公眾共享資源更重視個人的享受商業(yè)氛圍濃厚的街區(qū)設計感更強的街區(qū)…………喧鬧質(zhì)感1、品牌價值-地位*高科房產(chǎn)創(chuàng)新戰(zhàn)略的踐行之作2、區(qū)域價值-地段*未來生活核心*高端行政、商業(yè)中心3、項目價值-地標*建筑地標化*項目創(chuàng)新化*業(yè)態(tài)多元化

*商業(yè)時尚化4、生活價值-地盤*Morecross(更多混搭、跨界的時尚生活基地)*Touch（更多體驗都會）尚都產(chǎn)品價值盤點從大眾群體需求到小眾體驗感從區(qū)域運營、城市附屬到重視項目個性Thinkdifferent必須是自我的、與大眾有別的Newworld必須是帶給全新感覺的關鍵詞：iTouch【品牌聯(lián)想】“因您而變”招商銀行更重視客戶個人需求、更時尚、更引領時代潮流Ask.1Touch是什么？感觸。體驗。擁有“人生是場旅行，不必在乎目的地，在乎沿途的風景”的態(tài)度反對墨守陳規(guī)，雖有社會的籓籬，但依然愿意在平凡中創(chuàng)造新體驗認同生命是一場又一場的體驗，追逐是戒不掉的癮“富有只是一條基本準則。精神的豐盈與生活的質(zhì)感，才是一路行走的收獲。”【品牌聯(lián)想】LV旅行新體驗尚都的契合點在哪里？多元現(xiàn)代設計感品質(zhì)舒適Ask.2主我。重視個人意志。不愿意盲目跟隨潮流。理性眼光審視大眾，感性方式體驗生活即使隱身在人群中，但也要建立自我與大眾不同的生活標簽也許低調(diào)，卻會在無意中引領了潮流因擁有小眾趣味或品位而心生喜悅，在相近的品位與眼光中發(fā)現(xiàn)同類I是誰？Ask.3區(qū)域特點、銷售價格與產(chǎn)品形態(tài)決定：我們的消費者不是“一般人”雖然他們沒有明確的職業(yè)特征，雖然他們也沒有明確的年齡層次特質(zhì)。目標人群的共性：1、有品位（身年輕或心年輕）；2、有錢（買得起或買得多）；3、接受高附加值產(chǎn)品（潮流或品牌）；4、社會角色多樣化（玩家或老板）。消費習慣：

為了滿足自身潛在追求，不在乎多掏一點錢。因此，我們的目標人群可以圈定為：品位時尚的西安有錢人。他們消費怎樣的產(chǎn)品，不會平庸無奇。投消費者所好，我們必須創(chuàng)造和販賣：高科尚都：一個前所未有的時尚體驗奢侈品！時尚：潮流的，未來的。奢侈：高價格的，高品質(zhì)的。跨界Crossover目前已經(jīng)出現(xiàn)于：藝術領域：螢火蟲跨界輕音樂團、周杰倫+費玉清

汽車領域：日產(chǎn)逍客、MG名爵3SW、寶馬X6

時裝領域：LV+日本藝術家村上隆

休閑領域：雪碧+白醋、芝華士＋冰綠茶

數(shù)碼領域：華碩+蘭博基尼、宏碁+法拉利西安首例CBD跨界體驗都會

定位語：定位語釋義：跨界Crossover目前廣泛出現(xiàn)于藝術、汽車、時裝、休閑等領域，代表著21世紀新的社會風潮，高科尚都將住宅、酒店、商業(yè)、會所等功能融于一體，打造一個豐富多元的小型都會，為都市精英營造出一種“比品位更進一步，比平凡更不凡”的全新生活體驗，是為跨界體驗都會。越體驗、悅未來

IlifeItouch是對高科尚都核心精神的詮釋。越是未曾被大多人體驗的東西，才代表時尚，

越是體驗的感知，才具備高于市場引領市場的吸引力。

取悅未來的東西，在今日絕不會落后，才未來仍有價值。廣告語：跨界在本案的落地表現(xiàn)：1、時間空間的跨界：現(xiàn)在與未來模糊，是現(xiàn)在，也是未來。2、項目功能的跨界，居住、辦公、商務、商業(yè)、酒店、私人會所……3、消費結(jié)構(gòu)的跨界，老人、年輕人、富豪、中產(chǎn)，一切皆有可能。4、業(yè)態(tài)構(gòu)成的跨界，街區(qū)、寫字樓、住宅、酒店……Morecrosstouchmore

更多跨界、更多體驗……時間空間的跨界＞業(yè)態(tài)構(gòu)成的跨界＞項目功能的跨界＞消費結(jié)構(gòu)的跨界……尚都定位再思考雖然豐富，但是有態(tài)度雖然多元，但是絕非良莠不齊雖具設計感，但絕非年輕的輕浮“準確的說是一個小眾圈層的都會，讓一部分人體驗生命之樂趣的都會”Slogan2：高新CBD圈層都會

圈層一詞的引入，既有區(qū)隔定位，滿足消費者追求更高更好的心理；又沒有太具象，避免用太過具象的“XX圈層”，使部分消費者產(chǎn)生疏離感。相對廣義的定義，有利于后期延展。

從項目區(qū)位和產(chǎn)品城市綜合體形態(tài)切入。推廣語2：比不凡，更非凡

高科尚都雖然豐富，但是有態(tài)度；雖然多元，但是絕非良莠不齊；雖然創(chuàng)新，但絕非年輕的輕浮。本推廣語從客群特征出發(fā)，他們重視個人意志，不盲目跟隨潮流，用理性的眼光審視大眾，用感性的方式體驗生活。追求低調(diào)的華麗，含蓄的張揚，帶著理性的浪漫。比眾所周知的品位更進一步，比不凡更非凡。關于高科·尚都的推廣策略①尚都的觀念

觀念建立，高度因此而建立[時間：5月初]

“世界上這一半人的樂趣，那一半人永遠不會懂”

——簡·奧斯汀我們的客戶不是全部，可能只需要一半或者一部分，他們就是，就是懂的那一半。“Notfor

everyone”[觀念1]不為所有人，倡導小眾品位……②

尚都的第一次接觸超常規(guī)體驗式路演，印象傳播[時間：5月中]“TOUCH主導建筑”創(chuàng)意來源08上海雙年展，黃心健電子互動作品《上海，我能請你跳支舞嗎？》邀請創(chuàng)意人來西安，主導一場體驗式互動地點選擇，高新區(qū)世紀金花廣場屆時邀約每一個路人參與體驗，傳遞高科·尚都觀念更通過這一次創(chuàng)意性路演，擴大高科·尚都知名度③

由觀念而體驗尚都different生活方式傳遞

[時間：6月]那么高科·尚都能帶來怎樣的生活體驗感？【ASK】尚都少數(shù)派：我的工作則是在早上寧靜的咖啡館里開始，就一杯摩卡，點開第一個郵件。城市主流：他們朝九晚五城市主流：也許周末三五朋友看一次家庭影院已是生活……尚都少數(shù)派：而我的選擇是去隔壁的設計酒店里，調(diào)上一杯雞尾酒，燃一根雪茄，翻開一本《梵高畫傳》……尚都少數(shù)派：小孩在托管中心學習我們在家里玩wii正酣城市主流：忙碌于接送孩子輔導學習比朝九晚五的生活更從容比眾所周之的品位再進一步比平凡再不凡一點……*時尚城市綜合體帶來生活方式的不同“Thinkdifferent”尚都能想更多，人生體驗更多……[價值觀念2]清晨來杯咖啡，或許手里還推著剃須刀，無關合理或者合情只為此刻的從容正如在高科尚都，當別人把美好的早晨用來堵車時他在社區(qū)咖啡館里處理商業(yè)郵件。在摩卡的氤氳香氣中手指輕揚，訂單從容敲定。資本，有時候來的很簡單！僅是生活的常態(tài)，別人卻謂之品位。這就是高科尚都！thinkdifferent！聽取會議，批閱報表，在合同上簽代表決策的名字……是誰說，成人世界充斥規(guī)則，自由嬉戲的只剩下孩童？換個角度，人生會有不同的形態(tài)。猶如此刻，孩子在社區(qū)托管中心學習，他和妻卻沉浸在wii的世界。習慣了在職場運籌，顛覆式的生活更顯浮生半日的清幽。這就是高科尚都！thinkdifferent！平面廣告片拍攝色彩參考④

與當代精英為伍與設計品位為伍

[開盤中]ITouch

體驗館

寶馬自行車展APPLE體驗中心“活設計”西安SHOW場高科·尚都開幕“活設計”發(fā)起人：《城市畫報》雜志的副主編黎文香港著名創(chuàng)作人歐陽應霽、臺灣著名創(chuàng)意人包益民“活設計”策展初衷：在于堅持推動中國本土創(chuàng)意工業(yè)成長，鼓勵“發(fā)現(xiàn)日常生活之美”，展覽主題中的“活”字，既代表了“生活”的“活”，也代表了設計手段的“活。*2008.10北京場北京7982008.12深圳場萬科·金域華府巡展活動建議：

選取參加活設計藝術家的優(yōu)秀作品邀約做成園林特色小品讓藝術經(jīng)典永久留駐尚都參考案例：深圳熙城別墅參考案例：深圳熙城別墅歐陽應霽為你《設計私生活》邀約香港知名生活家——歐陽應霽為尚都創(chuàng)作概念空間（樣板間）并舉辦“設計私生活”文化沙龍⑤尚都的持續(xù)吸引觀念不止,將體驗進行到底

[開盤后]“SHOWROOM”尚都藝術酒店空間創(chuàng)想邀請賽“描繪一個真正屬于你自己的空間創(chuàng)想高科·尚都為你激賞與實現(xiàn)”設置比賽獎金，取前三位采納者方案，在高科·尚都藝術酒店實現(xiàn)其創(chuàng)想將并將以獲獎者之名命名該酒店房間?！皟砂度貏?chuàng)意生活家地圖”探訪兩岸三地創(chuàng)意生活地標……由高科發(fā)起，與知名刊物合作(《周末畫報》）全城征集“創(chuàng)意生活家地圖“團隊，尋訪內(nèi)地、香港、臺灣兩岸三地創(chuàng)意文化地標，探訪知名生活家（如歐陽應霽、李欣頻等），全程記錄，將一種品質(zhì)、文化、創(chuàng)意的生活方式傳遞回西安。以此傳遞高科·尚都的理念，立意倡領都市生活風尚。創(chuàng)想進行中……更多精彩與落地持續(xù)完善中9、春去春又回，新桃換舊符。在那桃花盛開的地方，在這醉人芬芳的季節(jié)，愿你生活像春天一樣陽光，心情像桃花一樣美麗，日子像桃子一樣甜蜜。2月-252月-25Friday,February28,202510、人的志向通常和他們的能力成正比例。18:45:5118:45:5118:452/28/20256:45:51PM11、夫?qū)W須志也，才須學也，非學無以廣才，非志無以成學。2月-2518:45:5118:45Feb-2528-Feb-2512、越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。18:45:5118:45:5118:45Friday,February28,202513、志不立，天下無可成之事。2月-252月-2518:45:5118:45:51February28,202514、ThankyouverymuchfortakingmewithyouonthatsplendidoutingtoLondon.ItwasthefirsttimethatIhadseentheToweroranyoftheotherfamoussights.IfI'dgonealone,Icouldn'thaveseennearlyasmuch,becauseIwouldn'thaveknownmywayabout.。28二