有房產(chǎn)證住房租賃協(xié)議書范本

有房產(chǎn)證住房租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.甲方同意將位于【具體地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【具體用途】。

3.租賃房屋的房產(chǎn)證編號為【房產(chǎn)證編號】，產(chǎn)權(quán)人為【產(chǎn)權(quán)人姓名】。

二、租賃期限

1.租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為【每月租金金額】元/月，租金支付方式為【支付方式】。

2.乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的【逾期支付比例】%向甲方支付違約金。

3.租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：【開戶行名稱】

賬號：【賬號】

戶名：【戶名】

四、押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金【押金金額】元。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

3.租賃期滿，經(jīng)甲方驗收房屋及附屬設(shè)施無損壞、乙方無違約行為后，甲方應(yīng)于【退還押金時間】日內(nèi)無息退還乙方押金。

五、房屋交付

1.甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃房屋交付乙方使用。

2.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行檢查，并簽署房屋交接單，確認房屋及附屬設(shè)施的交付狀態(tài)。

六、房屋使用

1.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方不得將租賃房屋用于違法活動，不得存放危險物品，不得從事擾民行為。

3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋，如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)征得甲方書面同意。

七、房屋維護與修繕

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。

2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【修繕響應(yīng)時間】日內(nèi)進行維修。

3.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。

八、合同變更與解除

1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

（1）乙方不支付租金累計達【解除合同條件】日的；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；

（4）乙方利用房屋進行違法活動的；

（5）乙方存放危險物品或從事擾民行為的。

3.有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

（1）甲方遲延交付房屋達【解除合同條件】日的；

（2）甲方交付的房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的；

（3）甲方不履行維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

九、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元。

2.乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】元。

3.違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

十、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。