2025年住宅建設(shè)委托代建合同文本綜述

2025年住宅建設(shè)委托代建合同文本綜述一、合同概述本《住宅建設(shè)委托代建合同》（以下簡稱“本合同”）是甲方（以下簡稱“委托方”）與乙方（以下簡稱“受托方”）為明確雙方在住宅建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議。二、合同主體1.甲方（委托方）：【甲方全稱】，具有獨立法人資格，住所地：【甲方地址】。2.乙方（受托方）：【乙方全稱】，具有獨立法人資格，住所地：【乙方地址】。三、合同正文1.委托事項（1）甲方委托乙方代為實施住宅建設(shè)項目，項目名稱：【項目名稱】，項目地點：【項目地點】。（2）乙方按照甲方提供的項目設(shè)計方案、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等要求，負責(zé)項目的施工、監(jiān)理、驗收等工作。2.工程質(zhì)量及驗收（1）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，確保施工過程中不存在安全隱患。（2）工程驗收按照國家及地方相關(guān)驗收規(guī)范進行，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。3.工程進度及付款（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的工程進度計劃表進行施工，確保工程按時完成。（2）甲方按照工程進度及乙方完成的工程量支付工程款，具體付款方式如下：①合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的____%作為預(yù)付款；②工程完成至主體結(jié)構(gòu)封頂，甲方支付乙方合同總價款的____%；③工程完成至內(nèi)外裝修完成，甲方支付乙方合同總價款的____%；④工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的____%作為質(zhì)保金；⑤質(zhì)保期滿后，甲方支付乙方剩余合同總價款的____%。4.材料供應(yīng)及設(shè)備安裝（1）甲方負責(zé)提供工程所需的建筑材料、設(shè)備等，并保證其質(zhì)量符合國家標準。（2）乙方負責(zé)按照甲方提供的材料、設(shè)備清單進行采購、安裝，并確保其正常運行。5.工程變更及索賠（1）甲方對工程進行變更時，應(yīng)及時通知乙方，雙方協(xié)商一致后進行變更。（2）因工程變更導(dǎo)致的費用增加，雙方協(xié)商確定費用承擔(dān)。（3）因乙方原因?qū)е碌墓こ萄悠?、質(zhì)量不符合要求等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付工程款，應(yīng)支付乙方逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×0.____%×逾期天數(shù)。（2）乙方未按約定完成工程，應(yīng)支付甲方逾期完成違約金，違約金計算方式為：合同總價款×0.____%×逾期天數(shù)。7.爭議解決（1）本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。四、合同附件1.住宅建設(shè)項目設(shè)計方案2.住宅建設(shè)項目施工圖紙3.住宅建設(shè)項目技術(shù)