房屋地基買賣合同

第第頁合同編號:________房屋地基買賣合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的房屋地基買賣合同甲方（賣方）：【姓名/名稱】，住所地：【詳細(xì)地址】。乙方（買方）：【姓名/名稱】，住所地：【詳細(xì)地址】。鑒于甲方合法擁有位于【土地坐落】的地塊（以下簡稱“地基”），并愿意將該地基出售給乙方；乙方愿意購買該地基并支付相應(yīng)款項(xiàng)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易安全，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下協(xié)議：1.本合同目的：甲方將房屋地基出售給乙方，乙方支付購買款項(xiàng)，雙方共同遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。2.地基基本情況：（1）土地使用證號：【】；（2）土地位置：【】；（3）土地面積：【】；（4）土地用途：【】；（5）土地使用權(quán)取得方式：【】。甲乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，乙方將依法取得該地基的土地使用權(quán)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。雙方承諾按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。二、價格、支付方式1.地基總價款：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.付款方式：（1）本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付地基總價款的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。（2）定金支付后，乙方向甲方支付剩余地基總價款的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整），支付時間為定金支付后【】個工作日內(nèi)。（3）剩余【】%的地基總價款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)完畢，并將土地使用權(quán)證交付給乙方后【】個工作日內(nèi)支付。3.付款方式：乙方向甲方指定的以下賬戶進(jìn)行支付：賬戶名稱：【】賬號：【】開戶行：【】4.甲乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，乙方按照約定支付款項(xiàng)，甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，乙方有權(quán)拒絕支付剩余款項(xiàng)，直至甲方完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.雙方同意，在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場價格變動等不可抗力因素，導(dǎo)致合同價格發(fā)生變動，雙方應(yīng)友好協(xié)商，按照公平合理的原則進(jìn)行調(diào)整。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證其對出售的地基擁有合法、完整的所有權(quán)，且地基不存在任何權(quán)屬爭議、債權(quán)債務(wù)糾紛、司法查封等影響乙方正常使用的情況。甲方應(yīng)確保地基符合國家土地使用權(quán)出讓的相關(guān)規(guī)定，滿足建設(shè)規(guī)劃要求。2.服務(wù)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于必要的文件、資料和證明。（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決因地基產(chǎn)權(quán)不清、法律瑕疵等問題導(dǎo)致的糾紛，確保乙方順利取得土地使用權(quán)。（3）乙方在使用地基過程中，如遇地基質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.履行：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將地基交付給乙方，并確保地基符合約定的使用條件。（3）乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付地基總價款。4.變更：（1）本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件。（2）如甲方需變更地基交付時間、地點(diǎn)等，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。（3）如乙方需變更付款方式、期限等，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方承諾，在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保合同的順利實(shí)施。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：（1）甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中，所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露上述保密信息。（3）保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后【】年止。2.爭議解決：（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。（3）在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。（4）甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。甲乙雙方確認(rèn)，本合同保密條款和爭議解決條款的內(nèi)容是雙方真實(shí)意思表示，具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述條款，確保合同順利履行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的地基總價款支付完畢且土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后終止。（3）本合同的附件包括但不限于雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。（4）甲乙雙方應(yīng)確保本合同項(xiàng)下的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。2.合同簽署：（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同正文及附件上簽字（或蓋章），以示同意并遵守本合同的所有條款。（2）本合同簽訂日期為：【年】年【月】月【日】日。（3）甲乙雙方在簽署本合同前，已