商品房買賣合同糾紛解決草案策劃

商品房買賣合同糾紛解決草案策劃一、前言隨著我國房地產市場的快速發(fā)展，商品房買賣合同糾紛日益增多。為了保護消費者的合法權益，規(guī)范商品房交易行為，預防和解決商品房買賣合同糾紛，特制定本草案策劃。二、糾紛解決基本原則1.合法原則：糾紛解決應遵循國家法律法規(guī)，尊重合同當事人的意愿，維護合同的法律效力。2.公平原則：糾紛解決應公平合理，兼顧各方利益，確保合同當事人的合法權益。3.效率原則：糾紛解決應迅速、高效，盡量減少糾紛對當事人正常生產、生活的影響。4.協(xié)商原則：糾紛解決應鼓勵當事人通過協(xié)商、調解等方式解決糾紛，減少訴訟成本。三、糾紛解決機制1.協(xié)商解決（1）合同當事人應在發(fā)生糾紛后及時溝通，通過友好協(xié)商解決問題。（2）協(xié)商不成時，可邀請第三方進行調解。2.調解解決（1）調解應在自愿、公平、合法的基礎上進行。（2）調解協(xié)議經雙方簽字蓋章后具有法律效力。（3）調解不成時，當事人可向法院提起訴訟。3.訴訟解決（1）合同當事人可向有管轄權的人民法院提起訴訟。（2）法院應依法審理，公正裁決。四、商品房買賣合同糾紛解決草案內容第一條糾紛解決方式1.本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條糾紛解決程序1.當事人應在糾紛發(fā)生后____個工作日內向對方發(fā)出書面通知，明確糾紛事項、請求及解決方式。2.接到通知的一方應在____個工作日內作出回應，提出解決意見。3.雙方應在接到對方回應后____個工作日內進行協(xié)商，力求達成一致意見。4.協(xié)商不成時，雙方可按照本合同約定的調解或訴訟方式解決糾紛。第三條糾紛解決費用1.本合同糾紛解決過程中產生的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費等），由敗訴方承擔。2.雙方協(xié)商解決糾紛的，協(xié)商費用由雙方協(xié)商確定。第四條糾紛解決期限1.本合同糾紛解決期限為自糾紛發(fā)生之日起____個月。2.糾紛解決期限內，雙方應積極履行合同義務，確保糾紛得到妥善解決。第五條其他約定1.本合同糾紛解決條款的約定，不影響雙方依法享有的其他權利。2.本合同糾紛解決條款的修改、補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。五、附則1.本草案策劃一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本草案策劃自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本草案策劃未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____簽訂日期：____第一條項目基本情況1.1項目名稱：____1.2項目位置：____1.3項目規(guī)模：____1.4項目開發(fā)主體：____第二條商品房基本情況2.1商品房坐落：____2.2商品房面積：____2.3商品房用途：____2.4商品房結構：____第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：____3.2支付方式：____3.3付款期限：____第四條商品房交付及驗收4.1交付期限：____4.2驗收標準：____4.3驗收程序：____第五條商品房質量及售后服務5.1質量標準：____5.2售后服務：____5.3質量保修：____第六條違約責任6.1出賣人違約責任：____6.2買受人違約責任：____6.3其他違約責任：____第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7