2025年國有土地開發(fā)與合作合同

2025年國有土地開發(fā)與合作合同甲方：____市國土資源局乙方：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的國有土地使用權(quán)合作開發(fā)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作土地基本情況1.1土地位置：位于____市____區(qū)____路____號；1.2土地面積：____平方米；1.3土地用途：住宅用地；1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：國有出讓；1.5土地使用年限：____年。二、合作方式2.1甲方將其擁有的上述土地使用權(quán)合作開發(fā)，乙方作為合作方參與土地開發(fā)項目；2.2乙方同意按照本合同約定的條件，投資建設(shè)該土地上的房地產(chǎn)開發(fā)項目；2.3甲乙雙方按照約定的比例分享合作項目的利潤和承擔(dān)風(fēng)險。三、投資與建設(shè)3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方支付土地合作開發(fā)誠意金____萬元；3.2乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)稅費的總額，向甲方支付土地使用權(quán)合作開發(fā)價款，具體金額雙方協(xié)商確定；3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，并將土地使用權(quán)證辦理在甲方名下；3.4乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)證后____個月內(nèi)，啟動合作項目建設(shè)，總投資額不低于____億元；3.5乙方應(yīng)保證合作項目建設(shè)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度，并按照約定的比例承擔(dān)合作項目的債務(wù)。四、利潤分配與風(fēng)險承擔(dān)4.1合作項目的凈利潤按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配；4.2合作項目產(chǎn)生的稅收及其他費用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)；4.3合作項目在開發(fā)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)；4.4乙方應(yīng)承擔(dān)的合作項目債務(wù)，按照其出資比例分擔(dān)。五、合同的履行、變更與解除5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行合同義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，期滿后自動終止。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。甲