合同租賃稅費(fèi)分擔(dān)協(xié)議

合同租賃稅費(fèi)分擔(dān)協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)用于__________用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就稅費(fèi)分擔(dān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：明確甲方與乙方在租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)分擔(dān)方式。

二、稅費(fèi)范圍：本協(xié)議所指稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。

三、稅費(fèi)分擔(dān)比例：甲方承擔(dān)__________%，乙方承擔(dān)__________%。具體分擔(dān)比例根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際產(chǎn)生稅費(fèi)金額進(jìn)行調(diào)整。

四、稅費(fèi)繳納義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)繳納其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)繳納其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。

五、稅費(fèi)繳納時(shí)間：甲方應(yīng)于每月__________日前繳納其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)；乙方應(yīng)于每月__________日前繳納其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。

六、稅費(fèi)變更：如遇國(guó)家政策調(diào)整或稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的政策或標(biāo)準(zhǔn)重新協(xié)商確定稅費(fèi)分擔(dān)比例。

七、爭(zhēng)議解決：如雙方在稅費(fèi)分擔(dān)事宜上發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號(hào)：__________

甲方（出租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且具備合法出租條件。

2.甲方應(yīng)按時(shí)提供符合租賃用途的房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的維修保養(yǎng)處于良好狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于租賃稅費(fèi)的相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃合同的登記備案工作。

5.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不得擅自提高租金或解除租賃合同。

6.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)使用證明等相關(guān)文件。

乙方（承租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用租賃房產(chǎn)，不得損壞房產(chǎn)設(shè)施。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，租金支付方式及期限按照本協(xié)議約定執(zhí)行。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于租賃稅費(fèi)的相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。

5.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)向甲方提供相關(guān)使用證明等文件。

6.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)向甲方支付約定的押金，并在租賃期滿或合同解除時(shí)，無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)如數(shù)退還押金。

7.乙方在租賃期內(nèi)如因自身原因需要提前終止租賃合同，應(yīng)提前__________天書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用租賃房產(chǎn)，并保護(hù)房產(chǎn)不受損害。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的房產(chǎn)，并保障其合法權(quán)益。

4.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)不得擅自提高租金或解除租賃合同。

5.雙方均有權(quán)在遵守國(guó)家法律法規(guī)的前提下，就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商和修改。

雙方義務(wù)的履行應(yīng)以誠(chéng)信、公平、合理為原則，任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

編號(hào)：__________

一、合同總金額：本租賃合同的租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

二、租金支付方式：

1.乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

2.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將付款憑證復(fù)印件交付甲方，以供甲方核對(duì)和存檔。

三、押金：

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.押金在租賃期滿或合同解除時(shí)，無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方。

四、額外費(fèi)用：

1.在租賃期間，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。

2.如因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際情況分擔(dān)。

五、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的租金后，視為甲方已履行出租義務(wù)。

2.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供租賃房產(chǎn)的使用權(quán)。

3.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的__________%。

六、稅費(fèi)承擔(dān)：

1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)稅、土地使用稅等與出租房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。

2.乙方承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等與使用房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用。

七、變更通知：

1.如合同金額或支付方式發(fā)生變更，雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

本協(xié)議中涉及的金額均為人民幣，如發(fā)生匯率變動(dòng)，按實(shí)際支付日的匯率計(jì)算。任何一方違反本協(xié)議約定的支付義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

編號(hào)：__________

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約情形：

a.甲方未按時(shí)提供符合租賃條件的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。

b.甲方擅自提高租金或解除租賃合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。

c.甲方未按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每月租金的__________%。

b.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。

c.乙方損壞房產(chǎn)設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或選擇以下仲裁方式解決：

a.仲裁機(jī)構(gòu)：__________

b.仲裁規(guī)則：__________

c.仲裁裁決的效力：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

2.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及其爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：本協(xié)議項(xiàng)下任何爭(zhēng)議，如選擇訴訟解決，雙方同意提交__________人民法院管轄。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

三、通知方式：

1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。

2.通知送達(dá)地址：甲方__________，乙方__________。

四、其他：

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制的制定旨在保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并接受爭(zhēng)議解決機(jī)制的處理。

附則：

編號(hào)：__________

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件成就前，本協(xié)議不生效：

1.甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

2.乙方支付首期租金及押金；

3.雙方完成租賃合同的登記備案手續(xù)。

二、有效期：本租賃合同的有效期為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則變更無(wú)效。

2.終止條件：

a.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止；

b.任何一方違約，另一方有權(quán)終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可以終止合同；

d.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

3.終止通知：一方終止本合同時(shí)，應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方。

四、解除合同：

1.甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下，立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約的情況下，立即解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、不可抗力：

1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。

六、合同份數(shù)：

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的任何條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

附則的制定旨在明確合同的生效條件、有效期以及變更和終止的條款，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守附則中的規(guī)定，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

附件：

編號(hào)：__________

一、房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格證明復(fù)印件。

二、租賃房產(chǎn)狀況說(shuō)明：

1.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述；

2.房產(chǎn)設(shè)施清單；

3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄。

三、租賃合同登記備案材料：

1.房地產(chǎn)租賃合同登記備案申請(qǐng)書；

2.房地產(chǎn)租賃合同登記備案證明。

四、租賃保證金收據(jù)復(fù)印件。

五、租賃稅費(fèi)相關(guān)證明文件：

1.房產(chǎn)稅繳納證明；

2.土地使用稅繳納證明；

3.物業(yè)費(fèi)繳納證明；

4.供暖費(fèi)繳納證明。

六、租賃雙方身份證復(fù)印件。

七、其他可能需要的材料：

1.設(shè)計(jì)方案（如有）；

2.技術(shù)規(guī)格（如有）；

3.相