出租房屋裝修合同履約金條款

出租房屋裝修合同履約金條款編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，乙方有意租賃該房屋進(jìn)行居住，為明確雙方在房屋裝修過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、合同目的：本合同旨在明確乙方在租賃甲方房屋期間對房屋進(jìn)行裝修的相關(guān)事宜，包括裝修內(nèi)容、履約金支付、違約責(zé)任等。

二、合同背景：乙方租賃甲方房屋用于居住，為確保房屋裝修質(zhì)量及雙方權(quán)益，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，有權(quán)出租該房屋。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋裝修的相關(guān)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)圖、水電布局圖等。

3.甲方應(yīng)在乙方裝修期間提供必要的配合，如提供水電等基礎(chǔ)設(shè)施。

4.甲方應(yīng)確保房屋在乙方裝修完成后，滿足居住的基本條件。

5.甲方有權(quán)對乙方在裝修過程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并要求乙方恢復(fù)原狀。

6.甲方應(yīng)在合同約定的裝修期限到期后，對乙方已完成的裝修進(jìn)行驗收。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修資料進(jìn)行裝修，不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)。

2.乙方在裝修過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人利益。

3.乙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，不得使用不合格的裝修材料。

4.乙方應(yīng)在合同約定的裝修期限內(nèi)完成裝修，并確保裝修工程安全、環(huán)保。

5.乙方應(yīng)向甲方支付裝修履約金，作為裝修工程質(zhì)量及雙方權(quán)益的保障。

6.乙方在裝修完成后，應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，不得遺留垃圾、廢物等。

7.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。

8.乙方在合同約定的裝修期限到期后，應(yīng)主動與甲方聯(lián)系，進(jìn)行裝修驗收。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行裝修，并確保裝修質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成裝修，并確保房屋安全、環(huán)保。

3.甲方有權(quán)要求乙方在裝修過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人利益。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的裝修資料和基礎(chǔ)設(shè)施支持。

5.乙方有權(quán)要求甲方在裝修完成后對房屋進(jìn)行驗收，確保房屋符合居住條件。

6.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還裝修履約金。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供房屋裝修的相關(guān)資料和基礎(chǔ)設(shè)施支持。

2.甲方有義務(wù)在合同約定的裝修期限到期后對房屋進(jìn)行驗收。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行裝修，并確保裝修質(zhì)量。

4.乙方有義務(wù)在規(guī)定時間內(nèi)完成裝修，并確保房屋安全、環(huán)保。

5.乙方有義務(wù)合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。

6.乙方有義務(wù)在裝修完成后將房屋恢復(fù)至原狀，不得遺留垃圾、廢物等。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同約定的總金額為人民幣__________元整（￥__________），該金額包括但不限于房屋裝修費(fèi)用、材料費(fèi)、人工費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。

二、支付比例

1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）作為預(yù)付款。

2.進(jìn)度款：裝修工程分階段完成后，乙方應(yīng)按照以下進(jìn)度支付相應(yīng)款項：

-裝修工程進(jìn)度達(dá)到__________%時，乙方應(yīng)支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

-裝修工程進(jìn)度達(dá)到__________%時，乙方應(yīng)支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

-裝修工程進(jìn)度達(dá)到__________%時，乙方應(yīng)支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

3.尾款：裝修工程全部完成后，經(jīng)甲方驗收合格，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余合同總金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）作為尾款。

三、支付條件

1.甲方收到乙方按照本合同約定支付的款項后，應(yīng)開具相應(yīng)的收據(jù)。

2.乙方支付款項前，應(yīng)確保相關(guān)款項已足額到賬，并取得甲方開具的收據(jù)。

3.如遇特殊情況，導(dǎo)致合同金額調(diào)整的，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整后的金額及支付方式應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議中明確。

四、違約責(zé)任

1.若乙方未按合同約定支付款項，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________的比例計算。

2.若甲方未按合同約定提供裝修材料或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總金額的__________%計算。

五、其他費(fèi)用

1.如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诨虍a(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2.如因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期或產(chǎn)生額外費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

-若甲方未按合同約定提供房屋或裝修材料，導(dǎo)致乙方無法按時裝修，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總金額的__________%計算。

-若甲方在乙方裝修過程中擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。

2.乙方違約責(zé)任：

-若乙方未按合同約定進(jìn)行裝修，或使用不合格的裝修材料，導(dǎo)致房屋損壞或安全風(fēng)險，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

-若乙方未按合同約定支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________的比例計算。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

-雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

-若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

-若雙方均不同意仲裁或仲裁委員會拒絕仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________人民法院訴訟解決。

2.適用法律：

本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

除非雙方另有約定，本合同的爭議解決均由__________人民法院管轄。

三、其他

1.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或履行受到嚴(yán)重影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。

2.本合同違約與爭議解決機(jī)制為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

3.本合同違約與爭議解決機(jī)制的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得以任何形式提前履行合同義務(wù)。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至裝修工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格之日止。合同期滿后，如乙方繼續(xù)使用該房屋，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

-甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下，提前終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

-乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約的情況下，提前終止本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

-雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。

3.合同解除：

-本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項的退還、裝修材料的處理等事宜。

-合同解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的履行。

四、通知與送達(dá)

1.除非法律另有規(guī)定，雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。

2.任何一方變更通知地址的，應(yīng)提前__________日以書面形式通知對方。

五、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。

六、合同份數(shù)

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

附件：

1.房屋租賃合同：包含甲方房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式等。

2.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。

3.裝修需求文檔：包括乙方對房屋裝修的具體需求，如裝修風(fēng)格、材料選擇、功能分區(qū)等。

4.設(shè)計方案：由專業(yè)設(shè)計師提供的房屋裝修設(shè)計方案，包括平面布局圖、立面效果圖等。

5.技術(shù)規(guī)格：詳細(xì)列出裝修所需材料的技術(shù)規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。

6.材料清單及價格：列出裝修所需材料的具體名稱、品牌、規(guī)格和價格。

7.人員資質(zhì)證明：乙方施工人員的身份證、職業(yè)資格證書等復(fù)印件。

8.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。

9.甲方房屋租賃證明：甲方房屋租賃合同的復(fù)印件。

10.其他相關(guān)文件：如合同雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附上的其他文件。

附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。所有附件均需由合同雙方簽字或蓋章確認(rèn)。如附件內(nèi)容與本合同正文有沖突