合租室友助力計(jì)劃

合租室友助力計(jì)劃編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方與乙方均為具有完全民事行為能力的自然人，雙方均有意愿共同參與合租室友助力計(jì)劃，以實(shí)現(xiàn)資源共享、互助共贏的目的，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同旨在明確甲方與乙方在合租室友助力計(jì)劃中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合租過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠或遲延，確保乙方按時(shí)收到租金。

2.甲方應(yīng)保持租賃房屋的整潔與完好，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害乙方和他人的合法權(quán)益。

4.甲方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得妨礙乙方及其他租戶的正常生活。

5.甲方應(yīng)與乙方共同維護(hù)租賃房屋的安全，確保消防設(shè)施齊全，消防通道暢通。

6.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)租賃房屋的合理檢查，確保乙方有權(quán)進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行檢查和維修。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠或遲延，確保甲方按時(shí)收到租金。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞或?yàn)E用，如損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害甲方和其他租戶的合法權(quán)益。

4.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得妨礙甲方及其他租戶的正常生活。

5.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)租賃房屋的合理檢查，確保甲方有權(quán)進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行檢查和維修。

6.乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔與完好，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.乙方應(yīng)共同維護(hù)租賃房屋的安全，確保消防設(shè)施齊全，消防通道暢通。

雙方權(quán)利：

1.雙方均有權(quán)要求對(duì)方履行合同約定的義務(wù)，保障自身的合法權(quán)益。

2.雙方均有權(quán)要求對(duì)方按照合同約定支付租金，不得無(wú)故拖欠或遲延。

3.雙方均有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋安全和使用功能。

4.雙方均有權(quán)要求對(duì)方遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，損害他人合法權(quán)益。

雙方義務(wù)：

1.雙方均應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)互相尊重，維護(hù)和諧的人際關(guān)系。

3.雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃房屋的安全，確保消防設(shè)施齊全，消防通道暢通。

4.雙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃房屋的總金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向乙方支付人民幣_(tái)_____元作為首付款，此款項(xiàng)不計(jì)入租金總額，用于房屋的押金。

b.月租金：租賃期間，乙方應(yīng)于每月的______日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_____元，租金總額為人民幣_(tái)_____元。

c.保證金：租賃期滿或合同解除后，若無(wú)損壞或欠款，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方支付的首付款及保證金人民幣_(tái)_____元。

3.額外費(fèi)用：

a.水電費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，費(fèi)用結(jié)算以物業(yè)管理處或相關(guān)部門的正式賬單為準(zhǔn)。

b.物業(yè)費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用結(jié)算以物業(yè)管理處或相關(guān)部門的正式賬單為準(zhǔn)。

c.修繕費(fèi)：租賃期間，因乙方原因造成的房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。

4.支付條件：

a.甲方收到乙方支付的租金及相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收據(jù)。

b.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的______%計(jì)算。

c.如乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____元。

5.支付方式：

a.乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

b.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，以便乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。

c.支票支付時(shí)，支票應(yīng)注明“租金”字樣，并注明甲方姓名或單位名稱。

6.任何支付方式的變更，雙方均應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂書面協(xié)議予以確認(rèn)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為：

a.甲方違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、未按約定用途使用房屋、損壞租賃房屋未及時(shí)修復(fù)、未遵守法律法規(guī)等。

b.乙方違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞租賃房屋未及時(shí)修復(fù)、未遵守法律法規(guī)等。

c.雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照合同約定進(jìn)行賠償。

2.違約責(zé)任與賠償方式：

a.甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金的______%作為滯納金。

b.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的______%作為滯納金。

c.因甲方或乙方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。

d.因違約造成合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、裝修損失等。

3.爭(zhēng)議解決方式：

a.雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

b.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

c.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決。

4.適用法律與管轄法院：

a.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。

b.本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院解決。

5.仲裁：

a.如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決時(shí)，任何一方均可向中國(guó)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

b.仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

c.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

6.調(diào)解：

a.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，可以自愿選擇調(diào)解方式。

b.調(diào)解過(guò)程中，雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，共同尋求爭(zhēng)議解決方案。

c.調(diào)解協(xié)議具有法律效力，雙方應(yīng)遵守調(diào)解協(xié)議的約定。

附則：

1.生效條件：

a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。

c.本合同生效后，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.有效期：

a.本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

b.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前______日內(nèi)協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。

3.變更與終止條款：

a.合同變更：

1.合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

b.合同終止：

1.合同因期滿而終止。

2.因甲方或乙方違約導(dǎo)致合同解除。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.雙方協(xié)商一致解除合同。

c.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款和保證金。

4.合同解除：

a.因甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.因乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同解除后的處理：

a.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。

b.雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款和保證金。

c.合同解除后，雙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并移交給對(duì)方。

6.合同的解除和終止，不影響雙方在合同有效期內(nèi)已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。

7.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按本合同附則的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

8.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：租賃房屋清單，包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。

2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付押金。

3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃期間的水電費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)方式說(shuō)明。

4.房屋租賃合同附件四：物業(yè)管理規(guī)定及費(fèi)用說(shuō)明，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。

5.房屋租賃合同附件五：房屋租賃期間的安全責(zé)任及應(yīng)急預(yù)案。

6.房屋租賃合同附件六：房屋維修保養(yǎng)責(zé)任劃分說(shuō)明。

7.房屋租賃合同附件七：房屋租賃期間禁止事項(xiàng)及違約責(zé)任說(shuō)明。

8.房屋租賃合同附件八：雙方身份證復(fù)印件，作為身份證明材料。

9.房屋租賃合同附件九：房屋租賃合同簽訂前的房屋檢查記錄，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等。

10.房屋租賃合同附件十：雙方簽訂合同時(shí)的通訊錄，包括姓名、聯(lián)系方式等。

11.房屋租賃合同附件十一：如涉及裝修，還應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)方案、裝修材料清單、裝修預(yù)算等。

12.房屋租賃合同附件十二：如涉及家具家電，還應(yīng)包括家具家電清單、品牌型號(hào)、新舊程度等。

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