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文檔簡(jiǎn)介

酒店工程部管理手冊(cè)

目錄

部門(mén)概述.........................................................9

一、工程部組織機(jī)構(gòu)和崗位設(shè)置

(1)組織機(jī)構(gòu)圖.............................................10

(-)崗位設(shè)置圖.............................................11

二、工程部崗位職責(zé)

(-)工程部經(jīng)理.............................................12

(-)設(shè)備運(yùn)行修理部經(jīng)理.....................................12

(三)土建裝修經(jīng)理...........................................13

(四)電力運(yùn)行修理部經(jīng)理.....................................13

(五)調(diào)度兼保管.............................................14

(六)綜合管理員.............................................14

(七)電力修理主管...........................................15

(八)機(jī)修組主管.............................................16

(九)空調(diào)、冷凍機(jī)房領(lǐng)班.....................................17

(+)鍋爐房領(lǐng)班.............................................17

(十一)修繕組領(lǐng)班...........................................18

(十二)全能技工組領(lǐng)班.......................................18

(十三)空調(diào)、冷凍機(jī)房操作工.................................18

(十四)鍋爐工...............................................19

(十五)機(jī)修工...............................................19

(十六)修理工...............................................19

(十七)全能工...............................................20

(十八)強(qiáng)電修理工...........................................20

(二)崗位設(shè)置圖

工程部經(jīng)理

設(shè)備運(yùn)行修理部經(jīng)理

土建裝修部經(jīng)理

電力運(yùn)行修理部經(jīng)理

機(jī)修主管

電力修理主管

二、工程部崗位職責(zé)

(一)工程部經(jīng)理

[管理層級(jí)關(guān)系]

干脆上級(jí):總經(jīng)理

干脆下級(jí):設(shè)備運(yùn)行修理部經(jīng)理、電力運(yùn)行修理部經(jīng)理,、土建裝修部經(jīng)理、

綜合管理員、調(diào)度兼保管

[崗位職責(zé)]

1、執(zhí)行總經(jīng)理下達(dá)的工作指令,向總經(jīng)理負(fù)責(zé)并報(bào)告工作。

2、依據(jù)企業(yè)特地化管理的要求和所在地有關(guān)部門(mén)關(guān)于設(shè)備管理、平安生產(chǎn)、勞

動(dòng)愛(ài)護(hù)、環(huán)保管理和能源管理工作的有關(guān)規(guī)定,制訂管理工作的年度支配和

目標(biāo),經(jīng)審定后組織實(shí)施。

3、做好各運(yùn)用部門(mén)對(duì)設(shè)備設(shè)施管理的協(xié)調(diào)和督導(dǎo)工作保證設(shè)備設(shè)施管理工作

的支配和目標(biāo)的全面實(shí)現(xiàn)。

4、負(fù)責(zé)酒店用能供應(yīng)和修理費(fèi)用的預(yù)算管理,制訂全店能源消耗支配、節(jié)能措

施,用能制度和技改規(guī)劃,并負(fù)責(zé)組織和督導(dǎo)各用能部門(mén)落實(shí)各項(xiàng)支配和制

度,做好能耗限制和統(tǒng)計(jì)分析工作,抓好能源節(jié)約的考核與獎(jiǎng)懲工作。

5、組織與協(xié)調(diào)各部門(mén)落實(shí)設(shè)備設(shè)施管理和修理保養(yǎng)制度及技術(shù)培訓(xùn)工作。

6、審核設(shè)備檢修支配、設(shè)備更新改造支配、設(shè)備考核指標(biāo)、新增設(shè)備和報(bào)廢設(shè)

備等申請(qǐng)報(bào)告,并加強(qiáng)本部門(mén)的財(cái)產(chǎn)物資管理。

7、定期召開(kāi)設(shè)備管理,成本核算和費(fèi)用限制工作會(huì)議,探討、改進(jìn)和完善對(duì)設(shè)

備設(shè)施的科學(xué)管理方法,并負(fù)責(zé)解決有關(guān)重大設(shè)備的問(wèn)題和厲行節(jié)約降低費(fèi)

用的問(wèn)題。

8、定期組織設(shè)備檢查、評(píng)比工作,提高設(shè)備完好率。

9、依據(jù)設(shè)備事故處理規(guī)定,負(fù)責(zé)處理主要設(shè)備和重大設(shè)備事故。

10、駕馭設(shè)備管理人員的技術(shù)業(yè)務(wù)狀況,關(guān)切設(shè)備管理人員的技術(shù)業(yè)務(wù)提

高和更新,逐步使各級(jí)設(shè)備管理人員的水平向科學(xué)化、現(xiàn)代化管理方

向發(fā)展。

11、細(xì)致貫徹“讓客人完全滿足”的服務(wù)宗旨,使員工確立“后臺(tái)為前臺(tái)

服務(wù)”的思想,著重抓好各部門(mén)設(shè)備設(shè)施報(bào)修修理的工作,不斷提高

修理工作質(zhì)量和效率,保障酒店經(jīng)營(yíng)管理正常開(kāi)展。

(二)設(shè)備運(yùn)行修理部經(jīng)理

[管理層級(jí)關(guān)系]

干脆上級(jí):工程部經(jīng)理

[崗位職責(zé)]

1、負(fù)責(zé)全酒店的各種能源的供應(yīng)工作,保證各種能源按時(shí).、剛好供應(yīng),并要求

達(dá)到節(jié)能目的。

2、依據(jù)預(yù)算管理和年度設(shè)施工作方針、目標(biāo)、支配、負(fù)責(zé)制訂實(shí)施方案和措施。

3、依據(jù)設(shè)備設(shè)施和能源管理制度,負(fù)責(zé)制定相應(yīng)的實(shí)施細(xì)則。

4、負(fù)責(zé)全店鍋爐、空調(diào)及所管轄設(shè)備修理保養(yǎng),并按期組織試驗(yàn)。

5、依據(jù)各崗位職責(zé)和操作規(guī)范,抓好現(xiàn)場(chǎng)管理和班組長(zhǎng)的考核工作,督導(dǎo)各設(shè)

備操作者嚴(yán)格遵守操作規(guī)范。

6、依據(jù)供熱、供冷、供水、供汽等規(guī)程規(guī)定和要求,以及總平面和設(shè)備裝機(jī)容

量、重點(diǎn)設(shè)備設(shè)施的布局,繪制出圖表,并依據(jù)變更狀況,剛好進(jìn)行修改,

并達(dá)到各營(yíng)業(yè)部門(mén)的能源剛好供應(yīng)。

7、定期組織檢查設(shè)備的技術(shù)狀態(tài),對(duì)不完好的設(shè)備進(jìn)行分析,制定和實(shí)施相應(yīng)

的設(shè)備更新、修復(fù)支配,確保設(shè)備處于良好的技術(shù)狀態(tài)。

(三)土建裝修部經(jīng)理

[管理層級(jí)關(guān)系]

干脆上級(jí):工程部經(jīng)理

[崗位職責(zé)]

1、負(fù)責(zé)土建、內(nèi)外裝修工程現(xiàn)場(chǎng)施工的監(jiān)督、修理和管理工作,培訓(xùn)、督導(dǎo)下

屬技工,確保工作順當(dāng)完成。

2、制訂建筑、裝飾、裝修的年度、季度、月、周修理支配和工作標(biāo)準(zhǔn),報(bào)部門(mén)

經(jīng)理審批。

3、組織、實(shí)施對(duì)建筑裝修面和家具的保養(yǎng)工作。

4、培訓(xùn)裝修技工,提高裝修技能,保證裝修精確,快捷達(dá)標(biāo)。

5、制訂裝修工技術(shù)考核標(biāo)準(zhǔn),報(bào)部門(mén)經(jīng)理審核。

6、駕馭裝修、裝飾最新發(fā)展動(dòng)態(tài),剛好對(duì)酒店的裝修裝飾改造提出可行性方案。

7、與倉(cāng)庫(kù)保管員親密協(xié)作,裝訂裝飾、裝修材料儲(chǔ)備支配。

8、常常對(duì)下屬員工進(jìn)行職業(yè)道德、專業(yè)技術(shù)學(xué)問(wèn)的培訓(xùn),考核下屬員工的出勤

狀況,合理調(diào)配下屬員工。

(四)電力運(yùn)行修理部經(jīng)理

[管理層級(jí)關(guān)系]

干脆上級(jí):工程部經(jīng)理

[崗位職責(zé)]

I、執(zhí)行部門(mén)經(jīng)理的T作指令,向部門(mén)經(jīng)理負(fù)責(zé)并報(bào)告T.作.

2、依據(jù)主要設(shè)備的管理規(guī)定和要求,負(fù)責(zé)變配電、電梯、強(qiáng)電、弱電系統(tǒng)等設(shè)

施設(shè)備的維護(hù)、修理與保養(yǎng)支配的編制,并督導(dǎo)實(shí)施。

3、負(fù)責(zé)督導(dǎo)變配電、電梯、強(qiáng)電系統(tǒng)和弱電系統(tǒng)等關(guān)鍵設(shè)備的運(yùn)行運(yùn)用狀況和

檢修工作,制止違章操作和運(yùn)用。

4、幫助各部門(mén)組織設(shè)備的大修、技改、更新、改造項(xiàng)目的支配編制、實(shí)施、驗(yàn)

收、移交工作。

5、針對(duì)各種設(shè)備、設(shè)施的技術(shù)要求和運(yùn)行狀況,負(fù)責(zé)制定修理、保養(yǎng)(含一、

二級(jí)保養(yǎng))、大修改造支配,報(bào)部門(mén)經(jīng)理審核和批準(zhǔn)后組織實(shí)施,并按分級(jí)

負(fù)責(zé)的原則,督促和指導(dǎo)各級(jí)人員按期完成。

6、負(fù)責(zé)指導(dǎo)、督促、檢有各種設(shè)備設(shè)施管理和修理技術(shù)人員的業(yè)務(wù)工作,剛好

做好各種人員之間技術(shù)業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)工作。

7、做好管轄技術(shù)人員的技術(shù)考核,定期組織修理人員的技術(shù)培訓(xùn),定期對(duì)營(yíng)業(yè)

部門(mén)的設(shè)施設(shè)備操作運(yùn)用員工進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)。

8、負(fù)責(zé)所管轄系統(tǒng)的修理備品備件的支配編制與申購(gòu)c

(五)調(diào)度兼保管

[管理層級(jí)關(guān)系]

干脆上級(jí):工程部經(jīng)理

[崗位職責(zé)]

1、負(fù)責(zé)本部門(mén)修理工作調(diào)配、支配、接聽(tīng)各營(yíng)業(yè)部位修理、急修、報(bào)修電話;

協(xié)調(diào)本部門(mén)各班組間修理支配工作。

2、填報(bào)酒店內(nèi)各種設(shè)備故障狀況,修理項(xiàng)目零部件審購(gòu)等表格。

3、負(fù)責(zé)本部門(mén)工作量、派工單等統(tǒng)計(jì)工作。

4、負(fù)責(zé)對(duì)庫(kù)房用品的入庫(kù)驗(yàn)收、領(lǐng)發(fā)、登記工作。

(六)綜合管理員

[管理層級(jí)關(guān)系]

干脆上級(jí):工程部經(jīng)理

[崗位職責(zé)]

1、執(zhí)行部門(mén)經(jīng)理的工作指令,具體負(fù)責(zé)平安、能源利用和環(huán)境愛(ài)護(hù)等綜合管理,

向部門(mén)經(jīng)理負(fù)責(zé)并報(bào)告工作。

2、平安管理

(1)貫3執(zhí)行有關(guān)平安生產(chǎn)、勞動(dòng)愛(ài)護(hù)的政策法令,落實(shí)各項(xiàng)平安生產(chǎn)管理制

度。

(2)協(xié)作和幫助各部門(mén)對(duì)員工進(jìn)行平安生產(chǎn)宣揚(yáng)教化,提高生產(chǎn)平安意識(shí),做

好對(duì)鍋爐工、電工、電(氣)焊工和化學(xué)危急品保管員等特殊工種的培、

復(fù)訓(xùn)和考核工作,嚴(yán)格執(zhí)行持證上崗制度。

(3)常常深化生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)檢查平安狀況,幫助解決各種擔(dān)心全的隱患;參與酒店

和上級(jí)主管部門(mén)組織的平安生產(chǎn)檢查,并對(duì)發(fā)覺(jué)的問(wèn)題按“三定”(定措

施、定期限、定責(zé)任人)原則進(jìn)行整改。

(4)參與酒店新建、改建和擴(kuò)建工程的“三同時(shí)”審查、驗(yàn)收及試運(yùn)轉(zhuǎn)工作。

(5)負(fù)責(zé)員工事故的調(diào)查分析、處理、統(tǒng)計(jì)和上報(bào),細(xì)致貫徹“三不放過(guò)”的

原則。

3、能源管理

(1)貫徹執(zhí)行《能源法》及有關(guān)政策、法規(guī),落實(shí)能源管理制度和獎(jiǎng)懲條例.

(2)參與編制年度節(jié)能支配,制訂能耗定額和考核標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)格監(jiān)控耗用預(yù)算,

努力提高能源利用率。

(3)參與審查節(jié)能措施方案,做好基建和技術(shù)改進(jìn)項(xiàng)目“節(jié)能篇”評(píng)估的申報(bào)

工作,負(fù)責(zé)審核和評(píng)價(jià)節(jié)能項(xiàng)目的效果測(cè)定,做好各項(xiàng)能耗、能耗總量、

萬(wàn)元營(yíng)業(yè)額能耗等的統(tǒng)計(jì)分析。

(4)負(fù)貢支配用電、用心指標(biāo)申請(qǐng)、調(diào)整和增容工作,組織開(kāi)展用水平衡、用

電平衡和鍋爐熱能平衡工作。

(5)會(huì)同上級(jí)有關(guān)部門(mén)開(kāi)展節(jié)能技術(shù)培訓(xùn),協(xié)作本地區(qū)能源監(jiān)察部門(mén)抓好能監(jiān)

工作,做好節(jié)能工作總結(jié)和節(jié)能先進(jìn)材料的申報(bào)工作。

4、環(huán)保管理

(1)宣揚(yáng)和貫徹環(huán)保法令、法規(guī),落實(shí)環(huán)保管理制度,不斷提高員工環(huán)保意

識(shí)。

(2)常常檢查和駕馭“三廢”排放狀況,做好監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)的整理和分析工作;

參與“三廢”治理項(xiàng)目的可行性分析,以及建設(shè)、驗(yàn)收等工作。

(3)定期檢查環(huán)保設(shè)施運(yùn)行狀況,剛好督促進(jìn)行保養(yǎng)和保修。

(4)負(fù)責(zé)編制建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)和環(huán)境愛(ài)護(hù)“三同時(shí)”送審單。

(5)按時(shí)填報(bào)環(huán)境年度報(bào)表,確保數(shù)據(jù)精確。

(七)電力修理主管

[管理層級(jí)關(guān)系]

干脆上級(jí):電力運(yùn)行修理部經(jīng)理

[崗位職責(zé)1

1、執(zhí)行上級(jí)經(jīng)理的工作指令,并報(bào)告工作。

2、帶領(lǐng)班組員工嚴(yán)格依據(jù)高壓、低壓用電管理制度和平安操作規(guī)范,做好口常

工作。

3、組織保員工做好電氣裝置的修理管理和技術(shù)革新工作,協(xié)同有關(guān)部門(mén)做好新

裝電氣設(shè)備的竣工驗(yàn)收工作。

4、參與電氣故障和事故的分析會(huì)議,提出整改看法和防范措施。

5、協(xié)作有關(guān)部門(mén)做好操作人員的業(yè)務(wù)技術(shù)和平安操作培訓(xùn)工作,提高操作人員

的技術(shù)水平。

6、負(fù)貨變壓器間、高、低壓配電間的供電配套工作,做好支配用電、平安用電、

節(jié)約用點(diǎn)的管理工作。駕馭和分析每日能耗狀況,做好能耗記錄。

7、帶領(lǐng)和督促員工做好高、低壓配電房的值班巡查維護(hù)工作,定期做好清潔工

作。

8、負(fù)責(zé)制定設(shè)施設(shè)備電氣保養(yǎng)支配。

9、負(fù)責(zé)提寫(xiě)電氣備品、備件審購(gòu)支配。

10、負(fù)責(zé)員工的工作支配和考勤、考核,抓好文明班組建設(shè)。

(八)機(jī)修組主管

[管理層級(jí)關(guān)系]

干脆上級(jí):設(shè)備運(yùn)行修理部經(jīng)理

干脆下級(jí):機(jī)修工

[崗位職責(zé)]

1、執(zhí)行上級(jí)經(jīng)理的工作指令,并報(bào)告工作。

2、依據(jù)設(shè)備修理操作規(guī)范和修理保養(yǎng)制度,負(fù)責(zé)做好設(shè)備檢修及“三級(jí)保養(yǎng)”

T.作°

3、負(fù)責(zé)支配檢修業(yè)務(wù)工作,剛好協(xié)調(diào)機(jī)修各工種之間技術(shù)業(yè)務(wù)工作。

4、教化和督促機(jī)修工熟識(shí)運(yùn)用和保管好各種修理機(jī)械和修理工具,定期做好保

養(yǎng)潤(rùn)滑工作,保證修理工作正常進(jìn)行。

5、駕馭各種主要設(shè)備的備品備件狀況,合理限制運(yùn)用,適時(shí)編制申購(gòu)支配,保

證設(shè)備修理的須要。

6、協(xié)作有關(guān)部門(mén)做好機(jī)修工的技術(shù)培訓(xùn)和特殊工種的定期復(fù)證工作。

7、帶領(lǐng)教化機(jī)修工樹(shù)立為前臺(tái)服務(wù)思想,進(jìn)入前臺(tái)檢修時(shí)要留意禮貌和儀表儀

容,修理結(jié)束,要做到人走場(chǎng)地清,不沾污地面、墻面和其他部位。

8、協(xié)作上級(jí)經(jīng)理對(duì)機(jī)修質(zhì)量進(jìn)行檢查,尤其對(duì)主要設(shè)備檢(維)修后,要進(jìn)行

試車(機(jī)),待運(yùn)轉(zhuǎn)正常后,方可交付運(yùn)用。

9、參與有關(guān)設(shè)備事故的分析會(huì)議,剛好提出有效的防范、改進(jìn)措施。

10、負(fù)責(zé)員工出缺勤考勤和工作考核,做好文明班組建設(shè)。

(九)空調(diào)、冷凍機(jī)房領(lǐng)班

[管理層級(jí)關(guān)系]

干脆上級(jí):設(shè)備運(yùn)行修理部經(jīng)理

[崗位職責(zé)]

1、執(zhí)行上級(jí)經(jīng)理的工作指令,并報(bào)告工作。

2、帶領(lǐng)班組員工嚴(yán)格執(zhí)行冷凍機(jī)操作運(yùn)用和修理保養(yǎng)規(guī)范及有關(guān)的管理制度,

保證設(shè)備完好和正常運(yùn)行。

3、在上級(jí)經(jīng)理的指導(dǎo)下,負(fù)責(zé)做好冷凍機(jī)的技術(shù)改造和中、大修項(xiàng)目的實(shí)施及

竣工驗(yàn)收工作。

4、幫助上級(jí)經(jīng)理做好冷氣供應(yīng)的支配和協(xié)調(diào)工作,駕馭和分析冷凍機(jī)房每天能

耗狀況,做好節(jié)能工作和能耗記錄。

5、帶領(lǐng)和督促員工定時(shí)做好冷凍機(jī)設(shè)備的巡查工作,并做好運(yùn)行記錄;做好冷

凍機(jī)房的平安防范和清潔衛(wèi)生工作。

6、協(xié)作有關(guān)部門(mén)做好冷凍機(jī)操作人員的技術(shù)培訓(xùn)工作,不斷提高操作人員的業(yè)

務(wù)技能。

7、細(xì)致搞好冷凍機(jī)故障和事故分析及技術(shù)資料的匯合歸檔工作。

8、負(fù)責(zé)員工的工作支配和考勤、考核,抓好文明班組建設(shè)。

9、做好交接班工作,交接清晰并有記錄。

(十)鍋爐房領(lǐng)班

[管理層級(jí)關(guān)系]

干脆上級(jí):設(shè)備運(yùn)行修理部經(jīng)理

[崗位職責(zé)]

1、執(zhí)行上級(jí)經(jīng)理的工作指令,并報(bào)告工作。

2、帶領(lǐng)班組員工嚴(yán)格依據(jù)檢修操作規(guī)范和有關(guān)管理制度,做好鍋爐及其附屬設(shè)

備的維護(hù)保養(yǎng)和定期檢修工作以及水質(zhì)化驗(yàn)的各種動(dòng)作記錄,確保鍋爐平安,

經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。

3、在上級(jí)經(jīng)理的指導(dǎo)下,負(fù)責(zé)實(shí)施鍋爐技術(shù)改造、技術(shù)革新方案,主動(dòng)推廣新

技術(shù)。

4、負(fù)責(zé)抓好鍋爐備品備件和能源物料的運(yùn)用、管理工作,駕馭和分析鍋爐房每

天能耗狀況,做好節(jié)能工作和能耗記錄。

5、細(xì)致做好鍋爐事故分析和技術(shù)資料分類歸檔工作。

6、負(fù)責(zé)員工的班次支配和考勤、考核.抓好文明班組建設(shè).

7、做好交接班工作,交接清晰并有記錄。

(十一)修繕組領(lǐng)班

[管理層級(jí)關(guān)系]

干脆上級(jí):土建裝修部經(jīng)理

[崗位職責(zé)]

1、執(zhí)行上級(jí)經(jīng)理的工作指令并報(bào)告工作。

2、帶領(lǐng)員工落實(shí)報(bào)修的泥、木、漆、管工、沙發(fā)、地毯、銅、白鐵工工作,并

對(duì)每個(gè)報(bào)修項(xiàng)目的修理狀況進(jìn)行監(jiān)督和追蹤檢查,詢保工作質(zhì)量,剛好做好

考核記錄。

3、熟識(shí)酒店設(shè)備和管道的布局,堅(jiān)持“以養(yǎng)為生,搶修為輔”的原則,組織員

工定期對(duì)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的設(shè)備和管道等進(jìn)行巡察檢查、保養(yǎng)。

4、溝通協(xié)調(diào)與有關(guān)部門(mén)的聯(lián)系和其他工種間的工作關(guān)系。

5、負(fù)責(zé)對(duì)泥、木、漆、管工等工種的修理材料和工具的管理工作。

6、按月編制修理工作狀況表,剛好匯報(bào)工作狀況。

7、負(fù)責(zé)員工的出勤考勤,抓好文明班組建設(shè)。

(十二)全能技工組領(lǐng)班

[管理層級(jí)關(guān)系]

干脆上級(jí):土建裝修部經(jīng)理

[崗位職責(zé)]

1、執(zhí)行部經(jīng)理和上級(jí)經(jīng)理的工作指令并報(bào)告工作。

2、堅(jiān)持現(xiàn)場(chǎng)管理,每日逐間逐項(xiàng)檢查全能技工修理房間或公共區(qū)域設(shè)備的工作

質(zhì)量狀況,并做好“全能技工工作檢查記錄”及“周報(bào)”和“月報(bào)”。

3、負(fù)責(zé)制訂客房循環(huán)修理支配和備品配件支配,并組織實(shí)施。

4、負(fù)責(zé)全能技工的工作支配和考勤、考核,抓好班組文明建設(shè)。

5、負(fù)責(zé)與有關(guān)部門(mén)和其他班組工作溝通聯(lián)系和協(xié)作協(xié)作。

(十三)空調(diào)、冷凍機(jī)房操作工

I管理層級(jí)關(guān)系]

干脆上級(jí):空調(diào)、冷凍機(jī)房領(lǐng)班

[崗位職責(zé)]

1、聽(tīng)從領(lǐng)班的工作支配。

2、嚴(yán)格依據(jù)冷凍機(jī)操作和修理保養(yǎng)規(guī)范進(jìn)行操作。

3、樹(shù)立“為酒店服務(wù),為前臺(tái)服務(wù)”的思想,常常主動(dòng)詢問(wèn)前臺(tái)供冷狀況,剛

好做好調(diào)整工作,保證冷氣供應(yīng)。

4、定時(shí)巡察和檢查機(jī)房設(shè)備運(yùn)行狀況,做好電表、水表記錄和運(yùn)轉(zhuǎn)、修理記錄,

并保存完整。

5、搞好機(jī)房清潔衛(wèi)生,疼惜和保養(yǎng)機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備。

(十四)鍋爐工

[管理層級(jí)關(guān)系]

干脆上級(jí):鍋爐房領(lǐng)班

[崗位職責(zé)]

1、聽(tīng)從領(lǐng)班的工作支配。

2、嚴(yán)格依據(jù)鍋爐操作規(guī)范和管理制度,做好鍋爐司爐、水質(zhì)化驗(yàn)和修理保養(yǎng)工

作,保證鍋爐平安經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。

3、常常巡察和檢查鍋爐運(yùn)行狀況,正確調(diào)整運(yùn)行參數(shù),細(xì)致埴寫(xiě)鍋爐運(yùn)行口報(bào)、

檢修記錄和交接班記錄。

4、定時(shí)進(jìn)行水質(zhì)化驗(yàn),剛好進(jìn)行排污,并做好水質(zhì)化驗(yàn)和處理記錄。

5、參與鍋爐的年檢和大、中修工作,并做好鍋爐的例行保養(yǎng)和一、二級(jí)保養(yǎng)。

6、保持鍋爐房和水處理化驗(yàn)間環(huán)境衛(wèi)生,并做好鍋爐本體,輔機(jī)和水處理設(shè)備

的清潔工作。

(十五)機(jī)修工

[管理層級(jí)關(guān)系]

干脆上級(jí):機(jī)修組主管

[崗位職責(zé)]

1、聽(tīng)從主管的工作支配。

2、負(fù)責(zé)對(duì)機(jī)械設(shè)備的修理保養(yǎng)和金屬器件的電(氣)焊工作。嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備修

理保養(yǎng)管理制度及有關(guān)操作規(guī)范,保證作業(yè)平安和工作質(zhì)量,并按時(shí)完成任

務(wù)。

3、細(xì)致學(xué)習(xí)專業(yè)技能,熟識(shí)機(jī)械設(shè)備結(jié)構(gòu)、性能及系統(tǒng)狀況,做到故障推斷精

確,修理快速剛好。

4、熟識(shí)本崗位所用修理機(jī)械和工具的原理及作用,熟記各種零配件和物料的型

號(hào)、規(guī)格及用途,剛好做好耗用記錄,并節(jié)約運(yùn)用

5、做好交接班和修理保養(yǎng)記錄。

(十六)修理工

[管理層級(jí)關(guān)系]

干脆上級(jí):修繕組領(lǐng)班

[崗位職責(zé)]

1、聽(tīng)從修繕組領(lǐng)班的工作支配。

2、負(fù)責(zé)做好泥、木、漆工、白鐵工、管道工和沙發(fā)、地毯的修繕工作。嚴(yán)格執(zhí)

行操作規(guī)范,保證修理質(zhì)量,并做好工作場(chǎng)地的防火平安和清潔工作。

3、做好各類工具和工作器械的保管和保養(yǎng)工作,做好疼惜運(yùn)用。

4、合理運(yùn)用各種物料和零配件,剛好做好耗用報(bào)帳工作。

(十七)全能技工

[管理層級(jí)關(guān)系]

干脆上級(jí):全能技工組領(lǐng)班

[崗位職責(zé)]

1、聽(tīng)從全能技工組領(lǐng)班的工作支配。

2、負(fù)責(zé)對(duì)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行有支配的循環(huán)修理保養(yǎng),以及不超過(guò)4小時(shí)

工時(shí)的單項(xiàng)修理工作,保證工作質(zhì)量,并按時(shí)完成任務(wù)。

3、努力學(xué)習(xí)和鉆研業(yè)務(wù)技術(shù),較全面地駕馭電、管道、空調(diào)、銅、木、漆工和

地毯、沙發(fā)等工種的修理技術(shù)。

4、客房循環(huán)修理保養(yǎng)工作量的標(biāo)準(zhǔn)是每天每人四間客房,并細(xì)致做好各項(xiàng)修理

記錄和工作周報(bào)。

5、樹(shù)立“為酒店服務(wù),為前臺(tái)服務(wù)”的思想,自學(xué)做好修理保養(yǎng)的收尾工作,

人走場(chǎng)地清,不沾污和損傷地面、墻面及其他部位,

(十八)強(qiáng)電修理工

[管理層級(jí)關(guān)系]

干脆上級(jí):電力修理主管

[崗位職責(zé)]

1、聽(tīng)從主管的工作支配。

2、嚴(yán)格執(zhí)行平安制度,并按操作規(guī)范進(jìn)行操作。

3、做好酒店高、低壓配電間和變壓器間配電設(shè)備的修理保養(yǎng)工作,確保正常供

電。

4、做好動(dòng)力、熄明等出氣設(shè)備的修理保養(yǎng)工作,保證電氣設(shè)備的照明燈具等的

正常運(yùn)用。

5、各項(xiàng)電氣工作要嚴(yán)格做到:裝得平安,用得正確,修得剛好,拆得徹底。

6、負(fù)責(zé)定期檢查移動(dòng)及半移動(dòng)電具的平安絕緣用具每半年進(jìn)行一次耐壓試驗(yàn)。

7、細(xì)致做好值班工作日記和設(shè)備運(yùn)行記錄。

(十九)弱電修理工

[管理層級(jí)關(guān)系]

干脆上級(jí):電力修理主管

[崗位職責(zé)]

1、聽(tīng)從主管的工作支配。

2、嚴(yán)格依據(jù)工作規(guī)范和要求,做好電腦、電話、音像和保安監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備的修

理保養(yǎng)工作,確保平安、正常運(yùn)行。

3、常常巡察、檢查設(shè)備運(yùn)行狀況,協(xié)作和幫助運(yùn)用部門(mén)做好日常管理和清潔保

養(yǎng)工作,做好正確運(yùn)用。

4、做好各類備品、備件和各種修理器具的保管和保養(yǎng)工作,合理運(yùn)用各種物料

和零配件,并剛好做好耗用報(bào)帳工作。

(二十)電梯修理工

[管理層級(jí)關(guān)系]

干脆上級(jí):電力修理主管

[崗位職責(zé)]

1、聽(tīng)從主管的工作支配。

2、負(fù)責(zé)檢查電梯門(mén)的開(kāi)關(guān)是否平穩(wěn)及有無(wú)異樣聲音,以及平安門(mén)檔是否運(yùn)行正

常。

3、負(fù)責(zé)檢查電梯的起、停及運(yùn)行有否異樣現(xiàn)象,各種電器設(shè)備有否損壞。

4、負(fù)責(zé)檢查電梯轎廂內(nèi)客人運(yùn)用之緊急裝置(對(duì)話機(jī)、緊急燈、警鐘等)有否

損壞,各按鈕動(dòng)作是否正常及的確有效。

5、負(fù)責(zé)電梯到樓層面時(shí)轎廂與候機(jī)廳的地面是否有很大差距(凹凸不平)現(xiàn)象。

6、要細(xì)致執(zhí)行電梯平安運(yùn)行管理規(guī)定,加強(qiáng)巡察,并做好記錄,督促檢查修理

保養(yǎng)質(zhì)量。

三、工程部工作人員素養(yǎng)要求

工程部工作人員必需具備高度的工作責(zé)任心和敬業(yè)奉獻(xiàn)精神,堅(jiān)持讓客人完全滿

足和后臺(tái)為一線服務(wù)的原則,嚴(yán)格執(zhí)行《管理實(shí)務(wù)》中規(guī)定的操作規(guī)范和質(zhì)量要

求,行為準(zhǔn)則和職業(yè)道德,符合《員工手冊(cè)》的要求,要求全部工作人員身體健

康,從事特殊工種人員的體質(zhì)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的崗位學(xué)問(wèn)要求,實(shí)力要求和經(jīng)驗(yàn)

要求如表:

崗位學(xué)問(wèn)要求實(shí)力要求經(jīng)驗(yàn)要求

1、大專畢業(yè)或具有同等學(xué)1、能制定本部門(mén)的年度工作

歷。支配,有指導(dǎo)限制和組織

2、熟識(shí)工程、設(shè)備管理學(xué)實(shí)施本部門(mén)工作,以及與

問(wèn),修理保養(yǎng)學(xué)問(wèn);懂其他部門(mén)溝通協(xié)調(diào)工作

得成本管理核算,懂得的實(shí)力。從事工程、

建筑、工程設(shè)計(jì)、機(jī)械、2、有較強(qiáng)的語(yǔ)言表達(dá)實(shí)力,設(shè)備管理

工程

電工技術(shù)、平安、能源能凝合本部門(mén)員工。工作5年以

部經(jīng)

和環(huán)保等專業(yè)基礎(chǔ)學(xué)3、有成本核算的實(shí)力,有效卜。

問(wèn)。限制各種能源消耗。

3、熟識(shí)合同法,勞動(dòng)愛(ài)護(hù),4、通過(guò)金海灣酒店英語(yǔ)A

能源,環(huán)境愛(ài)護(hù)和消防級(jí)考核。

等方面的方針、政策、5、熟識(shí)操作電麻。

法規(guī)、條例,具有工程

師以上職稱。

1、中專畢業(yè)或具有同等學(xué)1、能組織和指揮員工按工作

歷。規(guī)程和要求完成設(shè)施設(shè)

2、熟識(shí)本崗位專業(yè)技術(shù),備、平安生產(chǎn)、能源管理

專業(yè)標(biāo)準(zhǔn),懂得運(yùn)用、和修理保養(yǎng)的實(shí)力和成

設(shè)備保養(yǎng)、修理技術(shù)和成本本核算的實(shí)力。

運(yùn)行管理學(xué)問(wèn)。2、具有對(duì)有關(guān)技術(shù)方案、報(bào)從事設(shè)施

修理3、熟識(shí)平安生產(chǎn)、勞動(dòng)愛(ài)告作評(píng)價(jià)選擇和處理的設(shè)備管理

經(jīng)理護(hù)、環(huán)境愛(ài)護(hù)、節(jié)約能實(shí)力。工作3年以

源和防火平安等法規(guī)條3、有較強(qiáng)的語(yǔ)言表達(dá)實(shí)力,上。

例。能寫(xiě)技術(shù)工作報(bào)告。

4、具有技術(shù)員以上職稱。4、通過(guò)金海灣酒店英語(yǔ)B

級(jí)考核。

5、嫻熟操作電腦。

1、中專畢業(yè)或具有同等學(xué)1、能組織和指揮員工按工作

歷。要求完成土建工程、平安

2、熟識(shí)本崗位專業(yè)技術(shù)、生產(chǎn)及綜合裝修的實(shí)力。

專業(yè)標(biāo)準(zhǔn),懂得工程建2、具有對(duì)有關(guān)技術(shù)方案、報(bào)

土建

筑、裝修技術(shù)和成本管告作評(píng)價(jià)選擇和處理的從事建筑

裝修

理學(xué)問(wèn)。實(shí)力。裝修工作5

部經(jīng)

3、熟識(shí)平安生產(chǎn),勞動(dòng)愛(ài)3、有較強(qiáng)的語(yǔ)言表達(dá)實(shí)力,年以上。

護(hù)和防火平安等法規(guī)條能寫(xiě)建筑裝修工作報(bào)告。

例。4、通過(guò)金海灣酒店英語(yǔ)B

4、具有技術(shù)員以上職稱。級(jí)考核。

5、嫻熟操作電腦。

電力

1、中專畢業(yè)或具有同等學(xué)1、能組織和指揮員工按工作

運(yùn)

歷。要求完成設(shè)施設(shè)備的修

、熟識(shí)本崗位專業(yè)技術(shù)、理及搶修的實(shí)力。

經(jīng)

部2

標(biāo)準(zhǔn),懂得酒店各種設(shè)2、具有對(duì)有關(guān)技術(shù)方案、報(bào)

理施設(shè)備的修理保養(yǎng)學(xué)告作評(píng)價(jià)選擇和處理的

問(wèn)。實(shí)力。從事修理

3、熟識(shí)平安生產(chǎn)、環(huán)境愛(ài)3、有較強(qiáng)的語(yǔ)言表達(dá)實(shí)力,工作5年以

護(hù)防火平安等法規(guī)條能寫(xiě)設(shè)施設(shè)備修理保養(yǎng)匕

例。工作報(bào)告。

4、具有技術(shù)員以上職稱。4、通過(guò)金海灣酒店英語(yǔ)B

級(jí)考核。

5、嫻熟操作電腦。

1、中學(xué)或中等職業(yè)學(xué)校畢1、能對(duì)部門(mén)修理工作進(jìn)行調(diào)

業(yè)。配、支配、協(xié)調(diào),及進(jìn)行

、了。解工程、設(shè)備管理基

2本部門(mén)各班組間修理支

調(diào)礎(chǔ)學(xué)問(wèn),熟識(shí)物品保管配工作。從事保管

及學(xué)問(wèn)及統(tǒng)計(jì)學(xué)學(xué)問(wèn)。2、能對(duì)本部門(mén)工作量做出統(tǒng)工作5年以

管3、了解平安生產(chǎn)、勞動(dòng)愛(ài)計(jì)。上。

護(hù)、成本限制等方面的3、能對(duì)各種物品做好入庫(kù)、

學(xué)問(wèn)、法規(guī)、條例。出庫(kù)及驗(yàn)收工作。

4、通過(guò)金海灣酒店英語(yǔ)C

級(jí)考核。

1、中學(xué)或中等職業(yè)學(xué)校畢1、能起草各種業(yè)務(wù)公文,并有秘書(shū)工

業(yè)。有文書(shū)檔案管理工作的作經(jīng)驗(yàn)或

2、了解工程、設(shè)備管理基實(shí)力。從事工程

綜合礎(chǔ)學(xué)問(wèn),熟識(shí)應(yīng)用文寫(xiě)2、語(yǔ)言表達(dá)實(shí)力強(qiáng)。設(shè)備管理

管理作和檔案管理,3、通過(guò)金海灣酒店英語(yǔ)B工作2年以

員3、了解平安生產(chǎn),勞動(dòng)愛(ài)級(jí)考核。上。

護(hù),環(huán)境愛(ài)護(hù),節(jié)約能4、熟識(shí)電腦操作。

源和消防管理等法規(guī)條

例。

1、中學(xué)或中等職業(yè)學(xué)校畢1、能獨(dú)立工作和督導(dǎo)班組員從事電工

業(yè)。工按工作規(guī)范和要求做工作5年以

2、熟識(shí)高、低壓供電、用好平安用電、節(jié)約用電工上。

電學(xué)問(wèn),熟識(shí)電氣設(shè)備作。

電力

的安裝、修理運(yùn)用技術(shù)2、能寫(xiě)一般工作報(bào)告。

修理

學(xué)問(wèn),熟識(shí)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)供3、通過(guò)金海灣酒店英語(yǔ)C

主管

電和節(jié)能部門(mén)有關(guān)用電級(jí)考核。

節(jié)電方面的政策、法規(guī)

和標(biāo)準(zhǔn)。

3、取得當(dāng)?shù)靥厥夤しN證書(shū)。

1、中學(xué)畢業(yè)或具有同等學(xué)1、具有機(jī)械設(shè)備運(yùn)行、操作、

歷。保養(yǎng)、修理管理實(shí)力。

機(jī)修2、熟識(shí)各種機(jī)械設(shè)備的性2、語(yǔ)言表達(dá)實(shí)力一般,能書(shū)從事機(jī)械

組主能,駕馭設(shè)備的修理和寫(xiě)一一般工作報(bào)告。管理3年

管解除故障的專業(yè)學(xué)問(wèn),3、通過(guò)金海灣酒店英語(yǔ)C以上或從

熟識(shí)各種機(jī)械設(shè)備的工級(jí)考核。事設(shè)備修

作規(guī)程和制度,理5年以

3、取得機(jī)械修理工上鹵證上。

書(shū)。

1、中學(xué)畢業(yè)或具有同等學(xué)1、能獨(dú)立工作和督導(dǎo)組織班

歷。組員工依據(jù)工作規(guī)程和從事制冷

調(diào)

2、熟識(shí)冷凍空調(diào)設(shè)備運(yùn)行要求做好冷凍機(jī)房的各管理工作3

原理以及操作修理、節(jié)項(xiàng)工作。年以上或

機(jī)

能的技能學(xué)問(wèn),熟識(shí)冷、能書(shū)寫(xiě)一般工作報(bào)告。操作修理

領(lǐng)

班25

凍機(jī)有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和政3、通過(guò)金海灣酒店英語(yǔ)C年以上。

策法規(guī)。級(jí)考核。

3、具有技術(shù)員以上職稱。

1、中學(xué)畢業(yè)或具有同等學(xué)1、能獨(dú)立工作和督導(dǎo)本班組從事鍋爐

歷。員工依據(jù)工作規(guī)范和要房管理工

2、熟識(shí)鍋爐運(yùn)行操作以及求做好鍋爐房各項(xiàng)管理作3年以

鍋爐處理故障等技術(shù),了解工作。上。

房領(lǐng)鍋爐房平安經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的2、保證鍋爐房的運(yùn)行平安、

班有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)。平穩(wěn)及減低能耗。

3、具有技術(shù)員以上職稱和3、能書(shū)寫(xiě)一般工作報(bào)告。

取得本地鍋爐房管理培4、通過(guò)金海灣酒店英語(yǔ)C

訓(xùn)合格證書(shū)。級(jí)考核。

1、中學(xué)畢業(yè)或具有同等學(xué)1、能獨(dú)立工作和督導(dǎo)本班組從事泥、

歷。員工依據(jù)工作規(guī)范和要木、漆、管

2、熟識(shí)泥、木、漆、管工求做好泥、木、漆、管工等多項(xiàng)工

修繕

操作技術(shù),工作規(guī)范和工作的實(shí)力。作累計(jì)5

組領(lǐng)

制度。2、能書(shū)寫(xiě)一般工作報(bào)告。年以上。

3、取得泥、木、漆、管工3、通過(guò)金海灣酒店英語(yǔ)C

等工種的上鹵資格證級(jí)考核。

書(shū)。

1、中學(xué)畢業(yè)或具有同等學(xué)1、能獨(dú)立工作和督導(dǎo)本班組從事多項(xiàng)

歷。員工依據(jù)工作規(guī)范和要工作5年

全能2、熟識(shí)全能技工各項(xiàng)操作求做好本崗位工作。以上。

技工和修理技術(shù)學(xué)問(wèn)與有關(guān)2、能書(shū)寫(xiě)一般工作報(bào)告。

組領(lǐng)全能技工的作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的3、通過(guò)金海灣酒店英語(yǔ)C

班規(guī)章制度。級(jí)考核。

3、取得“全能技工”證書(shū)

及電工操作證書(shū)。

1、中學(xué)畢業(yè)或具有同等學(xué)1、能按工作規(guī)范和有關(guān)制度

歷。獨(dú)立進(jìn)行工作。

空調(diào)

2、熟識(shí)制冷設(shè)備的運(yùn)行原2、通過(guò)金海灣酒店英語(yǔ)C

冷凍

理,駕馭設(shè)備的操作和級(jí)考核。

機(jī)操

修理保養(yǎng)技術(shù)學(xué)問(wèn)。

作工

3、取得當(dāng)?shù)刂评涔ど蠉徸C

書(shū)。

1、中學(xué)畢業(yè)或具有同等學(xué)1、能按工作規(guī)范和有關(guān)制度

歷。獨(dú)立進(jìn)行工作。

工2、熟識(shí)鍋爐操作修理保養(yǎng)2、保證鍋爐運(yùn)行平安及減低

及水質(zhì)分析技術(shù)學(xué)問(wèn)。能耗。

3、熟識(shí)鍋爐平安生產(chǎn)、經(jīng)3、通過(guò)金海灣酒店英語(yǔ)C

濟(jì)運(yùn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法級(jí)考核。

規(guī)。

4、有當(dāng)?shù)靥厥夤しN證書(shū)和

當(dāng)?shù)劐仩t水處理證書(shū)。

1、中學(xué)畢業(yè)或具有同等學(xué)1、能按工作規(guī)范和有關(guān)制度

歷。獨(dú)立進(jìn)行工作。

2、熟識(shí)各類機(jī)械設(shè)備的性3、通過(guò)金海灣酒店英語(yǔ)C

機(jī)

能、修理和解除故障的級(jí)考核。

技術(shù)學(xué)問(wèn)。

3、有當(dāng)?shù)仉姾腹ぬ厥夤しN

證書(shū)。

1、中學(xué)畢業(yè)或具有同等學(xué)1、能按工作規(guī)范和有關(guān)制度

歷。獨(dú)立進(jìn)行工作。

維2、熟識(shí)泥、木、漆、管道、2、通過(guò)金海灣酒店英語(yǔ)C

修沙發(fā)、地毯、銅、鐵專級(jí)考核。

工業(yè)學(xué)問(wèn)和操作修理技

術(shù)。

3、有單項(xiàng)工種上崗證書(shū)。

1、中學(xué)畢業(yè)或具有同等學(xué)1、具有獨(dú)立操作和修理電

歷。氣、管道、空調(diào)、五金、

2、熟識(shí)多種工種修理學(xué)問(wèn)木器、油漆、地毯、沙發(fā)

全能和操作規(guī)程與技術(shù)標(biāo)等工作的實(shí)力。

技工準(zhǔn)。2、通過(guò)金海灣酒店英語(yǔ)C

3、取得“全能技工”證書(shū)級(jí)考核。

和電工操作證書(shū)。

1、中專畢業(yè)或具有同等學(xué)1、能按工作規(guī)范和有關(guān)制度

歷。獨(dú)立進(jìn)行工作。

弱電2、熟識(shí)電話、音像等設(shè)備2、通過(guò)金海灣酒店英語(yǔ)C

修理的運(yùn)用保養(yǎng)學(xué)問(wèn)和修理級(jí)考核。

工技術(shù)。

3、具有技術(shù)員以上證書(shū)。

1、中學(xué)畢業(yè)或具有同等學(xué)1、能按工作規(guī)范和有關(guān)制度

強(qiáng)電歷。獨(dú)立進(jìn)行工作。

修理2、熟識(shí)電氣設(shè)備安裝、修2、通過(guò)金海灣酒店英語(yǔ)C

工理和解除故障的技術(shù)學(xué)級(jí)考核。

問(wèn),懂得平安用電、節(jié)

約用電的政策法規(guī)。

3、有當(dāng)?shù)靥厥夤しN證書(shū)和

電工上崗資格證書(shū)。

1、中學(xué)畢業(yè)或具有同等學(xué)1、能按工作規(guī)范和有關(guān)制度

歷。獨(dú)立進(jìn)行工作。

電梯2、熟識(shí)電梯專業(yè)學(xué)問(wèn)和修2、通過(guò)金海灣酒店英語(yǔ)C

r.理保養(yǎng)學(xué)問(wèn)。級(jí)考核。

3、有當(dāng)?shù)靥厥夤しN證書(shū)和

修理人員操作證書(shū)。

四、工程部工作規(guī)范

(一)鍋爐操作規(guī)范

1、投運(yùn)前的檢查與啟動(dòng)運(yùn)行的操作流程

項(xiàng)目規(guī)范內(nèi)容與要求

(1)檢查爐水儲(chǔ)量和水溫,爐內(nèi)水量應(yīng)達(dá)到水位表高度的1/4?1/3,

水溫接近40℃~50℃。

投運(yùn)(2)檢查水位表、壓力表及平安閥、排污閥和各類閥門(mén),應(yīng)保持

前檢靈敏牢靠。

行(3)檢杳爐膛、爐壁、煙道和各路管道,保證無(wú)泄漏、滲透現(xiàn)象。

(4)檢查自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及其它自動(dòng)裝置,必需動(dòng)作正常。加足鍋

爐附機(jī)潤(rùn)滑油(劑)。

(1)檢查確認(rèn)無(wú)問(wèn)題后,可以給鍋爐緩慢進(jìn)水,并開(kāi)啟鍋爐放空閥,

當(dāng)爐水達(dá)到低水位20mm時(shí),應(yīng)停止進(jìn)水。

(2)啟動(dòng)鼓風(fēng)機(jī)吹掃爐膛15分鐘后,可打算點(diǎn)火,如長(zhǎng)期停爐的

鍋爐,在運(yùn)用前需烘爐24小時(shí),一般停爐后的鍋爐,在運(yùn)用前

4~8小時(shí)點(diǎn)火。

啟動(dòng)

(3)點(diǎn)火后,應(yīng)親密監(jiān)視水位,并緩慢升火加熱,當(dāng)鍋爐升壓至

與運(yùn)

O.IMpa時(shí),沖洗水位表,排污,并關(guān)閉放空閥;刀至().2Mpa

時(shí),擰緊二下鍋簡(jiǎn)螺栓,排污;升至0.3Mpa時(shí)排污,并沖洗

水位表;升至0.4Mpa時(shí),可以開(kāi)進(jìn)分汽缸,投入運(yùn)行。

(4)鍋爐運(yùn)行期間,要勤視察燃燒狀況,剛好清除垃圾,并依據(jù)水

質(zhì)化驗(yàn)狀況,合理限制排污量,每班至少進(jìn)行一次,在供應(yīng)熱

水和暖氣時(shí),要保持鍋爐在肯定壓力下進(jìn)行。

(5)每周末晚班要對(duì)鍋爐煙道進(jìn)行疏通,清除灰塵。保持鍋爐及環(huán)

境衛(wèi)生的整齊,細(xì)致填好運(yùn)行日記和交接班記錄。

2、正常停運(yùn)與緊急停爐的操作流程

項(xiàng)目規(guī)范內(nèi)容與要求

(1)漸漸減低鍋爐負(fù)荷,直至低火狀態(tài),將限制選擇放至手動(dòng)位置。

正常

(2)關(guān)閉限制開(kāi)關(guān)器,停止供應(yīng)燃油,鼓風(fēng)機(jī)停止運(yùn)轉(zhuǎn)。關(guān)閉油泵電

停運(yùn)

源。留意切莫關(guān)閉水泵電源,以便隨時(shí)補(bǔ)充鍋爐水量。

(1)緊急停爐范圍:

八、在通風(fēng)減弱,平安閥已開(kāi)的狀況下,氣壓仍連續(xù)上升。

B、水位降到下極限以下不熄火或未能自動(dòng)給水。

C、水位漲至上極限以上仍不停止給水。

緊急

D、水位表、平安閥、給水設(shè)備、壓力閥等平安裝置及設(shè)備有損壞。

停爐

(2)緊急停爐操作程序?yàn)椋?/p>

快速關(guān)閉鍋爐限制開(kāi)關(guān),停止燃油供應(yīng),切斷電源,保持鼓風(fēng)機(jī)工作,

通風(fēng)冷卻。

(3)剛好向領(lǐng)班、經(jīng)理報(bào)告。

3、鍋爐水質(zhì)化驗(yàn)操作流程

項(xiàng)目規(guī)范內(nèi)容與要求

四噸鍋爐每天應(yīng)進(jìn)行三次水質(zhì)化驗(yàn)。

定時(shí)

六噸鍋爐每二小時(shí)進(jìn)行一次水質(zhì)化驗(yàn),并對(duì)化驗(yàn)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析,做好

化驗(yàn)

記錄。

當(dāng)給水硬度20.03mg/L時(shí),應(yīng)做好交換器樹(shù)脂再生,鹽水濃度限制在

剛好

5%?8%左右:爐水總堿度超過(guò)26mg/L和氯根超過(guò)800mg/L時(shí),要?jiǎng)偤门?/p>

排污

污。

定期對(duì)化驗(yàn)儀器應(yīng)定期做好校驗(yàn)和清潔工作,保持水處理設(shè)備的整齊,以

校驗(yàn)確?;?yàn)數(shù)據(jù)的精確性。

保持在操作中要保持化學(xué)藥劑,交換器的樹(shù)脂和再生用鹽的補(bǔ)給,確保水

補(bǔ)給處理和化驗(yàn)工作的連續(xù)性。

4、鍋爐設(shè)備修理保養(yǎng)工作流程

項(xiàng)目規(guī)范內(nèi)容與要求

由當(dāng)班鍋爐工執(zhí)行,例行狀況要細(xì)致填入運(yùn)行日?qǐng)?bào),并在交接班時(shí)交

接清晰,保養(yǎng)部位如下:

(1)檢查水位表及旋塞是否正常,保持水位表清潔光明。

(2)檢查壓力表,分汽缸壓力表與鍋爐壓力表讀數(shù)必需相同,表面清

例行晰。

保養(yǎng)(3)檢查平安閥門(mén)是否有泄漏,每周第一個(gè)早班開(kāi)啟檢測(cè)一次。

(4)檢查管道閥門(mén)是否有泄漏現(xiàn)象,應(yīng)壓緊填料治漏或更換填料,但

應(yīng)避開(kāi)用氣高峰。

(5)檢查鍋爐本體是否有漏風(fēng)、漏氣狀況,保持分汽缸、油溫表、排

煙溫度表和火焰監(jiān)視器透鏡及點(diǎn)火槍的清潔。

(6)保持氣象油位在油位鏡一半位置,檢查油嘴限制機(jī)構(gòu),風(fēng)門(mén)執(zhí)行

機(jī)構(gòu)是否靈敏有效,風(fēng)油比是否合理,井正向和反向旋轉(zhuǎn)重油過(guò)

濾器的旋把。

(7)每天夜班當(dāng)心細(xì)致地對(duì)油嘴清洗一次,同時(shí)對(duì)油過(guò)濾器進(jìn)行排污。

(8)檢查煙道閘門(mén)啟閉是否敏捷及有無(wú)泄漏現(xiàn)象。

(9)檢杏鼓風(fēng)機(jī)門(mén)調(diào)整裝置是否有效,并保持鼓風(fēng)機(jī)油位及冷卻水暢

通。

(10)檢查油泵運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常,油罐、油管有無(wú)滲漏現(xiàn)象,加溫是否

良好。

(II)檢查除氧器,軟水箱水位是否正常,離子交換器閥門(mén)啟閉是否

敏捷,有無(wú)漏水現(xiàn)象,并保持水處理設(shè)備的清潔完好。

一級(jí)保養(yǎng)是在例?;A(chǔ)上進(jìn)行針對(duì)性的保養(yǎng)修理,按不同爐種的保養(yǎng)

周期要求進(jìn)行,一般由鍋爐工負(fù)責(zé)執(zhí)行:

(1)檢查水位表及旋塞,消退漏水、漏氣現(xiàn)象。

(2)檢查壓力表旋塞及凝合管接頭有無(wú)泄漏,并剛好解除。

一級(jí)(3)檢查平安閥有無(wú)泄漏,排氣管是否暢通,并剛好消退。

保養(yǎng)(4)對(duì)分汽缸、管路、閥門(mén)進(jìn)行外表清潔或補(bǔ)漆保溫,并進(jìn)行預(yù)防性

的更換填料,

(5)清除煙箱、煙管積灰、清洗過(guò)濾用的容器及過(guò)濾栓,并經(jīng)自測(cè)檢

查是否須要更換氣泵、油漆、氣炬的金屬棒。

(6)對(duì)油泵等油系統(tǒng)及附件進(jìn)行治漏。

二級(jí)保養(yǎng)周期按不同爐種的要求進(jìn)行,由鍋爐修理工執(zhí)行,若修理工

由鍋爐工兼任,貝!由鍋爐工進(jìn)行,保養(yǎng)部位:

(1)拆修或更換水位表旋塞,更換填料、填片、清潔水位表內(nèi)表面,

并每月進(jìn)行一次低水位切斷裝置的檢查及保養(yǎng)。

(2)檢查壓力表并加鉛封,拆檢旋塞及凝水管,同時(shí)進(jìn)行外表除銹和

油漆,并每月進(jìn)行一次超壓切斷裝置的槍查和保養(yǎng)。

(3)拆修調(diào)整平安閥,校檢鉛封,更換損壞件并油漆。

二級(jí)

(4)修理更換損壞的管路、閥門(mén)、并保溫、油漆,留意要有明顯的涂

保養(yǎng)

色標(biāo)記,指示汽水流向閥門(mén)開(kāi)關(guān)方向。

(5)檢查鍋爐本體焊縫及脹接處和鍋壁腐蝕,并進(jìn)行外表油漆,每一

年進(jìn)行一次氣密性試驗(yàn),檢查泄漏點(diǎn)并解除故障。

(6)修補(bǔ)燃燒器處的耐火層,拆修、清理油加熱器。

(7)檢查清理各電磁閥柱和氣泵的滑油過(guò)濾器及滑油冷卻盤(pán)。

(8)檢查鼓風(fēng)機(jī)馬達(dá)及葉輪是否緊栓,清理葉輪積灰,檢查調(diào)整葉輪

與進(jìn)氣罩的間隙。

大修在二級(jí)保養(yǎng)的基礎(chǔ)上,每年進(jìn)行一次大修,同時(shí)由政府勞動(dòng)部門(mén)進(jìn)行

和年檢,大修內(nèi)容由設(shè)備運(yùn)行經(jīng)理依據(jù)鍋爐實(shí)際運(yùn)行狀況制訂大修方案,

年修報(bào)工程部經(jīng)理審核同意后,托付特地修理單位執(zhí)行。

(1)上述燃油修理保養(yǎng)內(nèi)容,不得有遺留項(xiàng)目,以確保平安、經(jīng)濟(jì)運(yùn)

留意行。

事項(xiàng)(2)主要部件及平安裝置更換,修理及檢驗(yàn)必需填入《鍋爐技術(shù)登錄

薄》中,其它修理項(xiàng)目填寫(xiě)在修理記錄本上。

(3)鍋爐長(zhǎng)期停爐,應(yīng)采納干法保養(yǎng),短期停爐,可采納濕法保養(yǎng)。

(4)在檢查受壓附件時(shí),不得在有壓力的狀況卜進(jìn)行。

(5)水位表上的照明應(yīng)用小于或等于36V平安電壓,在鍋筒或煙道內(nèi)

進(jìn)行工作時(shí),運(yùn)用電照明的電壓不得超過(guò)12V。

(二)冷凍機(jī)操作規(guī)范

1、起動(dòng)前檢查與起動(dòng)運(yùn)行的操作流程

項(xiàng)目規(guī)范內(nèi)容與要求

(1)做好交接班工作,細(xì)致了解匕一班設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)狀況。

起動(dòng)(2)檢查冷凝水管和冷凍水管閥門(mén)開(kāi)啟是否正常,冷凝水泵和冷凍

前檢水泵開(kāi)啟后水流淌是否正常,冷卻水水溫是否正常。

查背(3)檢查電壓是否在±10%之內(nèi)。

(4)檢查油位是否在正常值內(nèi),油溫是杳在規(guī)定范圍內(nèi),油加熱器

應(yīng)在壓縮機(jī)啟動(dòng)前連續(xù)預(yù)熱達(dá)規(guī)定時(shí)間。

(1)送電。

(2)油泵開(kāi)關(guān)置在自動(dòng)檔。

(3)放氣機(jī)構(gòu)全部限制閥處于正常位置,限制開(kāi)關(guān)置于正常檔。

(4)負(fù)荷調(diào)整開(kāi)關(guān)一般置于100%的位置。

起動(dòng)

(5)導(dǎo)閥片限制開(kāi)關(guān)置于自動(dòng)檔。

(6)將冷凍機(jī)水溫度調(diào)整到空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求的溫度條件。

運(yùn)行

(7)機(jī)油加熱器在開(kāi)機(jī)前若未能達(dá)到規(guī)定的加熱時(shí)間而必需開(kāi)機(jī)

時(shí),機(jī)內(nèi)冷凍油須更換。

(8)開(kāi)啟冷凍水泵和冷卻塔,并確認(rèn)蒸發(fā)器內(nèi)和冷凝器內(nèi)水流正常。

(9)按動(dòng)限制中心的起動(dòng)開(kāi)關(guān),制冷機(jī)組便會(huì)自動(dòng)按依次起動(dòng)。

2、停機(jī)操作流程

項(xiàng)目規(guī)范內(nèi)容與要求

主機(jī)在運(yùn)轉(zhuǎn)中隨著冷負(fù)荷不斷削減,當(dāng)導(dǎo)葉閥小至關(guān)閉時(shí)仍無(wú)法阻擋

再循冷水溫度下降并低于設(shè)定點(diǎn)溫度或低水溫開(kāi)關(guān)設(shè)定點(diǎn)時(shí),機(jī)組電腦會(huì)自

環(huán)停動(dòng)限制機(jī)組停機(jī),壓縮機(jī)先停轉(zhuǎn),油泵將接著運(yùn)轉(zhuǎn)一段時(shí)間后自動(dòng)停止,

機(jī)冷水泵將接著運(yùn)轉(zhuǎn),當(dāng)冷動(dòng)水出口溫度重新升至須要機(jī)組運(yùn)行的設(shè)定值

后,且防止啟動(dòng)計(jì)時(shí)器計(jì)時(shí)完畢時(shí),機(jī)組會(huì)自動(dòng)開(kāi)機(jī)。

按“停機(jī)”紐,機(jī)組將自動(dòng)設(shè)定依次停機(jī),使壓縮機(jī)斷電,啟運(yùn)“停

手動(dòng)機(jī)至再啟動(dòng)防止計(jì)時(shí)”時(shí)關(guān)閉導(dǎo)葉閥,油泵將接著運(yùn)轉(zhuǎn)一段時(shí)間后自動(dòng)

停機(jī)停止,此時(shí)再自動(dòng)或手動(dòng)切斷冷卻水泵或冷卻塔風(fēng)機(jī)電源,停機(jī)時(shí),應(yīng)

檢查油加熱器是否起先加熱,并使油溫維持在規(guī)定范圍內(nèi)。

冷水機(jī)組?般設(shè)有各種停機(jī)設(shè)備,發(fā)生故障平安愛(ài)護(hù)器會(huì)自動(dòng)跳機(jī),

平安并記錄故障診斷信號(hào)。

愛(ài)護(hù)操作人員必需廣解因各種平安愛(ài)護(hù)而導(dǎo)致f勺跳機(jī)狀況,并經(jīng)過(guò)查證

器跳證明和解除故障后,方能重新開(kāi)機(jī),并做好故障處理記錄。

機(jī)對(duì)于難度較大需請(qǐng)廠商專業(yè)修理人員解決的故隙,應(yīng)報(bào)領(lǐng)班或經(jīng)理,

剛好與廠方聯(lián)系。

3、冷凍機(jī)修理保養(yǎng)工作流程

項(xiàng)目規(guī)范內(nèi)容與要求

(1)檢查冷凍油量,將儲(chǔ)油箱內(nèi)液面在視管上做記錄,在每月停機(jī)時(shí),

檢查液面凹凸,如需添加應(yīng)剛好記錄加入量和口期,運(yùn)用的冷凍

油必需符合機(jī)組運(yùn)用規(guī)范。

每(2)檢查油加熱器,使油溫維持在規(guī)定的范圍內(nèi),指示燈亮起。

周(3)在導(dǎo)葉油杯中加潤(rùn)滑油以潤(rùn)滑“0”型杯。

(4)檢查視窗中是否有水份,如抽氣系統(tǒng)動(dòng)作過(guò)于頻繁,說(shuō)明系統(tǒng)漏

氣,應(yīng)找出漏氣的地方,予以修補(bǔ),如有水份,應(yīng)剛好排出,如

不斷有水排出,必需找出漏水地方,并加以修友,同時(shí)記錄每次

排出水量。

每月每月對(duì)限制系統(tǒng)作一次測(cè)試。

(1)更換放氣裝置的干燥過(guò)濾器。

(2)清洗放氣氣體管,過(guò)濾器。

(3)化驗(yàn)冷凍油,發(fā)覺(jué)顏色發(fā)黑或有雜質(zhì)時(shí);須馬上更換,同時(shí)查找

緣由。

(1)檢查或更換油濾網(wǎng),濾油器,檢查噴嘴是否堵塞,如在平常檢查

中發(fā)覺(jué)油壓減至機(jī)油壓30%時(shí)即換濾網(wǎng),濾網(wǎng)換新后,須開(kāi)動(dòng)油

泵將油路中可能混入的空氣消退,待油壓穩(wěn)定后,將油泵開(kāi)關(guān)回

復(fù)到自動(dòng)檔。

(2)換冷凍油過(guò)濾器,并進(jìn)行系統(tǒng)探漏和洗壓。

(3)檢查冷凝器和蒸發(fā)器,有必要時(shí)進(jìn)行水管過(guò)濾網(wǎng)及端板和銅管清

年洗。

度(4)檢查馬達(dá)絕緣。

(5)檢查抽氣系統(tǒng)的全部操作閥開(kāi)關(guān)是否正確,并清洗放氣簡(jiǎn)和排氣

噴口。

(6)檢查平安愛(ài)護(hù)元件,限制電路元件及起動(dòng)框。

(7)檢查水泵的聯(lián)軸器,軸封和電機(jī)絕緣,并加油潤(rùn)滑。

(8)檢查冷卻塔。

(9)檢杳申,機(jī)風(fēng)葉轉(zhuǎn)動(dòng)是否正常,布水器是否正常布水,漂球閥啟閉

是否正常。

4、水處理工作流程

項(xiàng)目規(guī)范內(nèi)容與要求

(1)投藥處理應(yīng)依據(jù)空調(diào)系統(tǒng)的材質(zhì)及當(dāng)?shù)厮|(zhì)狀況,以除銹、垢而

不損壞管材為原則。

水處(2)水處理應(yīng)實(shí)行清洗和平常投藥維護(hù)相結(jié)合,假如只清洗而平常不

理投藥維護(hù)則純化膜一旦被系統(tǒng)中的細(xì)粒劃破,就會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)峻的點(diǎn)

腐蝕;結(jié)垢、銹蝕嚴(yán)峻的老系統(tǒng),清洗速度不宜過(guò)快,并加強(qiáng)排

污,以防止銹垢一下子大量剝落,隨水流淌,在細(xì)管徑處堵塞。

水質(zhì)水質(zhì)化驗(yàn)應(yīng)與投線管理相結(jié)合,特殊是在清洗和投藥初期要勤化驗(yàn),并

化驗(yàn)做好記錄。

5、長(zhǎng)期停機(jī)的維護(hù)與起動(dòng)前的檢查工作流程

項(xiàng)目規(guī)范內(nèi)容與要求

(1)系統(tǒng)壓力升至大氣壓力以上時(shí),全部接頭均需探漏,若有漏氣,

即時(shí)修復(fù),方可作長(zhǎng)期停機(jī),停機(jī)期間應(yīng)按時(shí)探漏。

鬻(2)若停機(jī)期間有結(jié)冰可能時(shí),須將冷凝器、蒸發(fā)器及全部水泵中的

水完全解除。

T(3)假如冷媒留在機(jī)內(nèi),而水管中的水沒(méi)有排盡,則每周需檢查冷媒

液面高度,如有上升表示可能漏水,應(yīng)馬上查出漏水部位加以修

復(fù)O

(4)將抽氣裝置與系統(tǒng)隔絕。

(5)切斷全部電源開(kāi)關(guān)。

(1)用氣體感受器檢查是否泄漏冷媒,并修補(bǔ)泄漏點(diǎn)。

(2)檢查馬達(dá)電壓是否在+10%之內(nèi),相間的不平衡電壓是否在+3%以

內(nèi)。

(3)檢查壓縮機(jī)電位相序及馬達(dá)轉(zhuǎn)向,檢查有關(guān)各連鎖開(kāi)關(guān)的動(dòng)作是

否正常,電線接駁是否堅(jiān)固。

長(zhǎng)

期(4)切斷開(kāi)關(guān)的跳脫點(diǎn)應(yīng)調(diào)整適當(dāng),起動(dòng)器起動(dòng)時(shí)間依據(jù)主機(jī)的起動(dòng)

時(shí)間作適當(dāng)調(diào)整。

(5)檢查機(jī)油加熱器是否按規(guī)定時(shí)間預(yù)熱及油溫是否符合在規(guī)定范圍

動(dòng)

檢之內(nèi),若機(jī)油加熱器未能連續(xù)預(yù)熱,達(dá)到規(guī)定的時(shí)間而必需開(kāi)機(jī)

時(shí),機(jī)內(nèi)冷凍油應(yīng)予換新,否則不得開(kāi)機(jī)。

(6)檢查油面是否在視窗中規(guī)定范圍內(nèi),全部閥門(mén)是否在應(yīng)開(kāi)啟或關(guān)

閉位置。

(7)檢查水泵、冷卻塔及各主要閥門(mén)等設(shè)備是否正常,冷卻塔水位及

水溫是否符合要求。

(8)檢查蒸發(fā)器進(jìn)水溫度是否符合要求。

(三)壓力容器操作規(guī)范

項(xiàng)目規(guī)范內(nèi)容與要求

開(kāi)機(jī)前的檢查:

(1)一切防護(hù)裝置和平安附件處于完好狀態(tài),否則不得開(kāi)機(jī)。

(2)各處潤(rùn)滑油符合標(biāo)準(zhǔn)。

(3)每月一次的平安閥門(mén)自動(dòng)啟動(dòng)試驗(yàn),每半年一次的壓力表強(qiáng)檢,

以及每年一次的壓力表、儲(chǔ)氣缸、導(dǎo)管接頭外部檢查和三年一次

的內(nèi)部檢杳與水壓強(qiáng)度試驗(yàn)等例行檢查均符合要求,檢查記錄齊

空壓全。

機(jī)操運(yùn)轉(zhuǎn)中應(yīng)留意事項(xiàng):

作(1)加強(qiáng)巡察、檢查,留意壓力表指針變更,禁止超過(guò)規(guī)定壓力。

(2)發(fā)生故障或有不正常的氣味、響聲和振動(dòng),應(yīng)馬上停機(jī)檢查。

(3)機(jī)器在運(yùn)轉(zhuǎn)中或有壓力的狀況下,不得進(jìn)行任何修理工作。

(4)在檢查修理時(shí),應(yīng)留意防止木屑、鐵屑、楷布等雜物掉入儲(chǔ)氣缸

及導(dǎo)管里;用機(jī)油清洗過(guò)機(jī)件,必需無(wú)負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)10分鐘,才能投

入正常工作,

(5)工作完畢應(yīng)將儲(chǔ)氣缸內(nèi)余氣放出。

運(yùn)用前的檢查:

(1)先驗(yàn)查壓力表,平安閥及各種閥門(mén)是否平安靈敏。

(2)打開(kāi)底部冷凝水閥門(mén),排出冷凝水,確認(rèn)正常后方可運(yùn)用。

蒸氣操作中應(yīng)留意事項(xiàng):

(1)要緩暖開(kāi)啟蒸汽閥,并隨時(shí)調(diào)整壓力,以免激烈膨脹而發(fā)生事故。

夾套

鍋操(2)操作中要隨時(shí)留意平安閥,壓力表及冷凝水排放狀況。

作(3)運(yùn)用夾套鍋、蒸汽壓力不得高于額定的工作壓力。

(4)運(yùn)用結(jié)束后,必需清洗干凈,關(guān)閉蒸汽陽(yáng)門(mén)。

(5)蒸氣夾套鍋要保溫,除節(jié)能須要外,更重要的是防止操作人員燙

傷,保證平安。

(1)操作中要加強(qiáng)巡察、檢查,并將供應(yīng)時(shí)間、溫度做好記錄。

(2)要嚴(yán)格限制交換器容量、溫度。

熱交熱水溫度一般限制在55℃-65℃;

換暖氣水溫不高于60℃;

操回水溫度不低于50℃o

(3)熱水交換器、暖氣交換器要定期清洗保養(yǎng),并按壓力容器要

求按期進(jìn)行檢驗(yàn)。

(四)電氣操作規(guī)范

項(xiàng)目規(guī)范內(nèi)容與要求

(I)裝接燈頭,開(kāi)關(guān)必需限制火線;裝接臨時(shí)線應(yīng)先進(jìn)行審批后方能

裝設(shè),到期必需拆除。

(2)登高作業(yè)要先辦妥審批手續(xù)方可進(jìn)行,運(yùn)用的登高工具必需堅(jiān)固

牢靠、平安,傳遞工具材料須用繩袋吊運(yùn),嚴(yán)禁上下拋擲,風(fēng)雨

雷電天氣嚴(yán)禁登高作業(yè)。

(3)在低壓架空線帶電工作時(shí),應(yīng)有專人監(jiān)護(hù),運(yùn)用有絕緣柄的工具,

低工作時(shí)應(yīng)站在干燥的絕緣物上進(jìn)行,要穿戴好絕緣鞋、手套和平

安帽,人體不得同時(shí)接觸兩根線頭,未實(shí)行絕緣

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