小區(qū)鋪位購(gòu)買合同范本

小區(qū)鋪位購(gòu)買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：

名稱：×××小區(qū)物業(yè)管理有限公司

地址：×××小區(qū)物業(yè)管理樓

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138xxxx5678

甲方二：

名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

地址：×××小區(qū)物業(yè)管理樓

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139xxxx3210

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方：

名稱：×××商鋪經(jīng)營(yíng)管理有限公司

地址：×××商業(yè)街商鋪

法定代表人/負(fù)責(zé)人：王五

聯(lián)系方式：137xxxx8901

合同簡(jiǎn)介：

本合同范本系甲方將其擁有的小區(qū)鋪位出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買并接受該鋪位的一切權(quán)益和義務(wù)。甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條鋪位基本情況

1.1甲方同意將位于×××小區(qū)商鋪樓的一處鋪位（以下簡(jiǎn)稱“該鋪位”）出售給乙方。

1.2該鋪位的具體位置、面積、用途等詳見附件一《鋪位基本情況》。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）保證該鋪位權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理該鋪位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（3）提供該鋪位的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照；

（4）在該鋪位出售后，不再對(duì)該鋪位主張任何權(quán)益。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）按照約定的價(jià)格購(gòu)買該鋪位；

（2）自購(gòu)買該鋪位之日起，承擔(dān)該鋪位的一切費(fèi)用和稅費(fèi)；

（3）合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（4）在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付全部購(gòu)買款項(xiàng)。

第三條價(jià)格與支付條件

3.1該鋪位的購(gòu)買價(jià)格為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整），詳見附件二《價(jià)格與支付條件》。

3.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，支付人民幣×××萬元整作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理完所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

第四條履行期限

4.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為××年。

4.2甲方應(yīng)在合同生效后××個(gè)月內(nèi)，完成該鋪位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

5.2乙方未按照本合同約定支付購(gòu)買款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件二《價(jià)格與支付條件》。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第九條附則

9.1本合同附件一《鋪位基本情況》、附件二《價(jià)格與支付條件》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，傳真件有效。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××小區(qū)物業(yè)管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××商鋪經(jīng)營(yíng)管理有限公司

簽署日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在小區(qū)鋪位購(gòu)買過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的公平、公正和順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括鋪位出售、價(jià)款支付、所有權(quán)轉(zhuǎn)移、經(jīng)營(yíng)許可、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

2.1小區(qū)鋪位：指位于×××小區(qū)商鋪樓的一處鋪位，具體位置、面積、用途等詳見附件一《鋪位基本情況》。

2.2甲方：指×××小區(qū)物業(yè)管理有限公司及×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。

2.3乙方：指×××商鋪經(jīng)營(yíng)管理有限公司。

2.4所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指辦理該鋪位的產(chǎn)權(quán)過戶、登記等手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）保證該鋪位權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理該鋪位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（3）提供該鋪位的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照；

（4）在該鋪位出售后，不再對(duì)該鋪位主張任何權(quán)益。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）按照約定的價(jià)格購(gòu)買該鋪位；

（2）自購(gòu)買該鋪位之日起，承擔(dān)該鋪位的一切費(fèi)用和稅費(fèi)；

（3）合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（4）在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付全部購(gòu)買款項(xiàng)。

第四條價(jià)格與支付條件

該鋪位的購(gòu)買價(jià)格為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整），詳見附件二《價(jià)格與支付條件》。乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，支付人民幣×××萬元整作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理完所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為××年。甲方應(yīng)在合同生效后××個(gè)月內(nèi)，完成該鋪位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方未按照本合同約定支付購(gòu)買款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件二《價(jià)格與支付條件》。

6.3甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理該鋪位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。

6.4乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余購(gòu)買款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。

6.5雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件二《價(jià)格與支付條件》。

6.6本合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但對(duì)方有權(quán)要求履行合同的其他條款。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及其他影響合同履行的情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

7.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.5雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.2雙方也可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)和仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同協(xié)商確定。

8.3在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非另有約定。

8.4雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決結(jié)果，不得擅自變更或解除本合同。

8.5若爭(zhēng)議涉及本合同的有效性或解除，雙方同意接受人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)的最終判決。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

9.2合同變更

本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）合同有效期內(nèi)，發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行；

（3）合同約定的其他終止條件。

9.4合同解除

合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期及雙方的責(zé)任和權(quán)益。

9.5違約金的計(jì)算方式

違約金的計(jì)算方式詳見附件二《價(jià)格與支付條件》。

第十條附則

10.1本合同附件一《鋪位基