工程結(jié)算88課件

項(xiàng)目二

工程結(jié)算價(jià)款的計(jì)算與應(yīng)用第5講

特殊情況下的工程價(jià)款結(jié)算

主講人：任聚陽《工程結(jié)算》01不可抗力解除合同的工程價(jià)款結(jié)算違約解除合同CONTANTS授課內(nèi)容0201不可抗力解除合同的工程價(jià)款結(jié)算0203不可抗力解除合同的工程價(jià)款結(jié)算

發(fā)生不可抗力（不可抗力是指承包人和發(fā)包人在訂立合同時(shí)不可預(yù)見，在工程施工過程中不可避免地發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動、戰(zhàn)爭），導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同，按照協(xié)議辦理結(jié)算和支付合同價(jià)款。02不可抗力解除合同的工程價(jià)款結(jié)算

發(fā)承包雙方辦理結(jié)算合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)扣除合同解除之日前發(fā)包人應(yīng)向承包人收回的價(jià)款。當(dāng)發(fā)包人應(yīng)扣除的金額超過應(yīng)支付的金額，則承包人應(yīng)在合同解除后的56天內(nèi)將其差額退還給發(fā)包人。合同約定應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的費(fèi)用已實(shí)施或部分實(shí)施的措施項(xiàng)目應(yīng)付價(jià)款承包人為合同工程合理訂購且已支付的材料和工程設(shè)備貨款。發(fā)包人一經(jīng)支付此項(xiàng)貨款，該材料和工程設(shè)備即成為發(fā)包人的財(cái)產(chǎn)。承包人撤離現(xiàn)場所需的合理費(fèi)用，包括員工遣送費(fèi)和臨時(shí)工程拆除、施工設(shè)備運(yùn)離現(xiàn)場的費(fèi)用。承包人為完成合同工程而預(yù)期開支的任何合理費(fèi)用，且該項(xiàng)費(fèi)用未包括在本款其他各項(xiàng)支付之內(nèi)。

發(fā)包人應(yīng)向承包人支付合同解除之日前已完成工程尚未支付的合同價(jià)款，此外，還應(yīng)支付下列金額：02違約解除合同違約解除合同

因承包人違約解除合同的，發(fā)包人應(yīng)暫停向承包人支付任何價(jià)款。發(fā)包人應(yīng)在合同解除后28天內(nèi)核實(shí)合同解除時(shí)承包人完成的全部合同價(jià)款以及按施工進(jìn)度計(jì)劃已運(yùn)至現(xiàn)場的材料和工程設(shè)備貨款，按合同約定核算承包人應(yīng)支付的違約金以及造成損失的索賠金額，并將結(jié)果通知承包人。發(fā)承包雙方應(yīng)在28天內(nèi)予以確認(rèn)或提出意見，并應(yīng)辦理結(jié)算合同價(jià)款。

如果發(fā)包人應(yīng)扣除的金額超過了應(yīng)支付的金額，承包人應(yīng)在合同解除后的56天內(nèi)將其差額退還發(fā)包人。發(fā)承包雙方不能就解除合同后的結(jié)算達(dá)成一致的，按照合同約定的爭議解決方式處理。承包人違約違約解除合同

因發(fā)包人違約解除合同的，發(fā)包人應(yīng)按照有關(guān)不可抗力解除合同的規(guī)定向承包人支付各項(xiàng)價(jià)款外，還需要按合同約定核算發(fā)包人應(yīng)支付的違約金以及給承包人造成損失或損害的索賠金額費(fèi)用。該筆費(fèi)用由承包人提出，發(fā)包人核實(shí)后與承包人協(xié)商確定后的7天內(nèi)向承