包租住宅合同范本

包租住宅合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

包租住宅合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于____________________的住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋所有權(quán)，具備出租房屋的權(quán)利。

1.5房屋用途：乙方承租房屋僅用于居住。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租賃期滿(mǎn)，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)___元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

4.2租賃期滿(mǎn)或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，甲方無(wú)違約行為，乙方應(yīng)將押金無(wú)息退還。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。

5.3乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。

5.4租賃期滿(mǎn)或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，不得留下任何痕跡。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（2）甲方違反約定，提前收回房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方逾期支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方損失；

（3）乙方提前終止租賃關(guān)系，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋租賃登記備案證明文件

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

包租住宅合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于____________________的住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出租給乙方使用，并由丙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋所有權(quán)，具備出租房屋的權(quán)利。

二、租賃期限與費(fèi)用

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租金：每月人民幣_(tái)___元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

2.4管理費(fèi)：乙方需支付每月人民幣_(tái)___元的管理費(fèi)，用于丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。

三、丙方職責(zé)與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維修、保養(yǎng)及安全防范工作。

3.2丙方有權(quán)對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行必要的檢查和維修，但應(yīng)提前通知乙方。

3.3丙方有權(quán)制定物業(yè)管理規(guī)章制度，乙方應(yīng)遵守。

3.4丙方在房屋租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其管理權(quán)。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有房屋租金的收取權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的使用行為。

4.2甲方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反租賃合同的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金，并有權(quán)終止租賃合同。

五、乙方責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按約定支付租金和管理費(fèi)，不得拖欠。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。

5.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.4乙方應(yīng)遵守丙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。

六、違約責(zé)任

6.1乙方逾期支付租金或管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。

6.2乙方違反第五條第三款，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方違反第五條第四款，造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、第三方介入的意義與目的

8.1丙方的介入，旨在提高房屋管理水平，確保甲方權(quán)益，同時(shí)提升乙方居住體驗(yàn)。

8.2丙方的專(zhuān)業(yè)管理，有助于房屋價(jià)值的維護(hù)和提升，降低甲方的管理成本和風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的與意義

9.1甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在租賃過(guò)程中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

9.2甲方通過(guò)設(shè)定明確的違約責(zé)任和權(quán)利條款，保障自身利益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

9.3甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋的合理使用。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋租賃登記備案證明文件

3.丙方物業(yè)管理規(guī)章制度

4.其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（運(yùn)營(yíng)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)空間（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商業(yè)空間”），乙方有意租賃該商業(yè)空間用于經(jīng)營(yíng)，丙方作為運(yùn)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)商業(yè)空間的日常運(yùn)營(yíng)管理，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)空間基本情況

1.1商業(yè)空間地址：____________________

1.2商業(yè)空間面積：____________________平方米

1.3商業(yè)空間權(quán)屬：甲方擁有商業(yè)空間所有權(quán)，具備出租權(quán)利。

二、租賃期限與費(fèi)用

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租金：每月人民幣_(tái)___元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

2.4運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：乙方需支付每月人民幣_(tái)___元的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，用于丙方提供的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。

三、丙方職責(zé)與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)商業(yè)空間的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于清潔、安全、設(shè)施維護(hù)等。

3.2丙方有權(quán)制定商業(yè)空間的運(yùn)營(yíng)規(guī)則，乙方應(yīng)遵守。

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)空間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保符合相關(guān)法律法規(guī)。

3.4丙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有商業(yè)空間的獨(dú)立使用權(quán)，有權(quán)在商業(yè)空間內(nèi)開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持和服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶(hù)服務(wù)等。

4.3乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)丙方違反運(yùn)營(yíng)規(guī)則或損害其權(quán)益，有權(quán)要求丙方改正。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保商業(yè)空間符合租賃合同約定的條件，并在租賃期間保持其適宜的商業(yè)用途。

5.2甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，不得無(wú)故拖欠或克扣。

5.3甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)終止租賃合同。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時(shí)交付商業(yè)空間或提供必要條件，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2甲方違反約定，提前收回商業(yè)空間，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。

6.3乙方逾期支付租金或運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、乙方為主導(dǎo)的目的與意義

8.1乙方作為承租方，主導(dǎo)租賃合同的條款，旨在保障其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行和合法權(quán)益。

8.2乙方通過(guò)明確丙方的運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，確保商業(yè)空間的運(yùn)營(yíng)質(zhì)量，提升自身經(jīng)營(yíng)效益。

8.3乙方的主導(dǎo)地位有助于在租賃關(guān)系中保持平衡，避免甲方濫用權(quán)利。

九、弱化甲方為主