紅葉商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

紅葉商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：紅葉商貿(mào)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：碧水商業(yè)管理有限公司

乙方地址：中國北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李娜

乙方聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂旨在明確雙方在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正，促進(jìn)雙方合作的順利進(jìn)行。商鋪轉(zhuǎn)讓合同是指甲方將其擁有的商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓款的一種合同。在本合同中，甲方為商鋪的轉(zhuǎn)讓方，乙方為商鋪的受讓方。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對(duì)商鋪市場情況的了解和信任，以及對(duì)雙方權(quán)益的保護(hù)。雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

本合同的簽訂過程遵循了合法、公平、公正的原則，確保了雙方權(quán)益的合法性和有效性。本合同的內(nèi)容真實(shí)、合法、有效，符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂是為了實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益，促進(jìn)雙方的合作發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

本合同的簽訂是在甲乙雙方充分溝通、協(xié)商的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，雙方對(duì)合同的內(nèi)容和條款有充分的理解和共識(shí)。合同的簽訂過程公正、公平，確保了合同的有效性和執(zhí)行力。

本合同的附則中包含了合同的生效條件、合同的修改和解除、合同的爭議解決等內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀附則部分的條款，并按照附則的約定行事。

本合同的簽署標(biāo)志著甲乙雙方正式建立了合作關(guān)系。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確紅葉商貿(mào)有限公司（以下簡稱“甲方”）將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給碧水商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）的相關(guān)事宜，包括但不限于商鋪的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任等。具體內(nèi)容包括商鋪的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓款的支付、商鋪的管理和運(yùn)營等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.商鋪：指位于中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)的商鋪，商鋪的具體位置、面積和權(quán)益等詳見本合同附件。

2.轉(zhuǎn)讓款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額詳見本合同附件。

3.商鋪權(quán)益：指甲方對(duì)商鋪所享有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。

4.經(jīng)營管理：指乙方對(duì)商鋪進(jìn)行日常經(jīng)營、管理、維護(hù)等活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，將其擁有的商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的相關(guān)資料，包括商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明等。

3.甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)益不存在任何瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等。

4.甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、變更登記等。

5.甲方應(yīng)保證商鋪在轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理活動(dòng)中，不干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，購買甲方的商鋪權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照甲方的協(xié)助，辦理商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪經(jīng)營管理活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于租金收入、費(fèi)用支出等。

5.乙方應(yīng)在商鋪轉(zhuǎn)讓后，按照約定方式進(jìn)行經(jīng)營管理，確保商鋪的正常運(yùn)營。

第四條價(jià)格與支付條件

商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于商鋪權(quán)益的轉(zhuǎn)讓、商鋪的過戶稅費(fèi)等。乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額的【】%，作為定金。剩余的【】%的轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)在本合同約定的商鋪過戶完成后【】日內(nèi)支付給甲方。

乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，未能按時(shí)支付的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金，違約金支付不足的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付因此造成的一切損失。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。本合同的有效期可以根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商延長或提前終止。

商鋪過戶手續(xù)應(yīng)在本合同生效后【】個(gè)月內(nèi)完成。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)的【】%向甲方支付違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，或者違反本合同的條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

2.乙方違約：

乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，或者違反本合同的條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

3.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方無法履行本合同的，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。

4.爭議解決：

本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.其他條款：

本合同未涉及的事宜，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和商業(yè)慣例處理。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快采取措施繼續(xù)履行合同。

若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，遭受不可抗力影響的一方有權(quán)解除本合同。雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同后的權(quán)益處理事宜。

第八條爭議解決

本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可選擇以下爭議解決方式：

1.調(diào)解：雙方可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方再選擇其他爭議解決方式。

2.仲裁：雙方可以約定將爭議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.訴訟：如果雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，避免產(chǎn)生爭議。在任何爭議解決過程中，雙方都應(yīng)保持合作態(tài)度，尊重對(duì)方的合法權(quán)益，共同尋求解決方案。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、申請(qǐng)、要求等，甲乙雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式，書面形式包括信件、電子郵件等。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同的變更不得違背本合同的基本目的和原則。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除本合同；

b)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除；

d)依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同解除：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、賠償損失等。

5.合同轉(zhuǎn)讓：本合同未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同附件為合