咖啡門面出租合同范本

咖啡門面出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××咖啡店

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系電話：××××××××××

電子郵箱：××××@××××.com

1.1甲方為一家專業(yè)從事咖啡制作與銷售的商家，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)。

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××個(gè)人/公司

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系電話：××××××××××

電子郵箱：××××@××××.com

1.2乙方為一家具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)咖啡店經(jīng)營(yíng)者，愿意租賃甲方的門面進(jìn)行咖啡店經(jīng)營(yíng)。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就乙方租賃甲方咖啡門面一事達(dá)成如下合同。甲方將其咖啡門面出租給乙方，乙方則承諾在租賃期間按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方共同維護(hù)咖啡門面的形象和利益，共同發(fā)展咖啡業(yè)務(wù)。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。在合同有效期內(nèi)，乙方有義務(wù)按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并按時(shí)支付租金；甲方則有義務(wù)提供合格的門面設(shè)施和良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，并履行合同約定的其他義務(wù)。

本合同的簽訂對(duì)于甲乙雙方都具有重要的意義。對(duì)于甲方，可以通過出租門面獲取租金收入，同時(shí)也可以通過乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提升門面的知名度和經(jīng)濟(jì)效益；對(duì)于乙方，可以利用甲方的門面資源開展咖啡店業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)自己的商業(yè)目標(biāo)。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同努力，維護(hù)咖啡門面的形象，提高服務(wù)質(zhì)量，創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)理念，共同打造一個(gè)高品質(zhì)、高效率、高收益的咖啡店。在此基礎(chǔ)上，雙方簽訂本合同，共同遵守合同的約定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在咖啡門面租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將咖啡門面出租給乙方，乙方有權(quán)在租賃期間使用門面進(jìn)行咖啡店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

2.甲方應(yīng)提供合格的門面設(shè)施和良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)；

3.乙方應(yīng)按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并按時(shí)支付租金；

4.雙方應(yīng)共同維護(hù)咖啡門面的形象和利益，共同發(fā)展咖啡業(yè)務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指×××咖啡店的法人實(shí)體；

2.乙方：指×××個(gè)人/公司的法人實(shí)體；

3.咖啡門面：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的門面；

4.租賃期：指本合同簽訂之日起至合同約定的終止日期之間的期限；

5.租金：指乙方按照約定應(yīng)支付給甲方的門面租賃費(fèi)用；

6.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指乙方在咖啡門面內(nèi)進(jìn)行的咖啡店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供門面：甲方應(yīng)保證咖啡門面的設(shè)施完善、功能正常，滿足乙方的經(jīng)營(yíng)需要；

2.維持設(shè)施：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)咖啡門面的設(shè)施，確保其處于良好的使用狀態(tài)；

3.協(xié)助經(jīng)營(yíng)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的經(jīng)營(yíng)支持；

4.履行合同：甲方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.支付租金：乙方應(yīng)按照約定的期限和數(shù)額支付租金，遲延支付的，應(yīng)支付遲延履行違約金；

2.合法經(jīng)營(yíng)：乙方應(yīng)依法進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)、違背社會(huì)公德的活動(dòng)；

3.維護(hù)形象：乙方應(yīng)維護(hù)咖啡門面的形象，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的品質(zhì)和環(huán)境整潔；

4.協(xié)助維護(hù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行咖啡門面的維護(hù)和保養(yǎng)工作；

5.合同變更：乙方如需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。

合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：

1.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露；

2.配合義務(wù)：雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同的履行；

3.法律遵守：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動(dòng)；

4.合同解除：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租賃期內(nèi)租金總額為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）；

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金；

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月初五個(gè)工作日內(nèi)支付上一個(gè)月的租金，遲延支付的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為租金的千分之五；

4.發(fā)票開具：甲方應(yīng)向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算；

2.租賃期限：租賃期限為____年，自乙方正式接管咖啡門面之日起計(jì)算；

3.續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議；

4.提前終止：雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如一方提前終止合同，應(yīng)支付給對(duì)方人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）的違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按約定提供門面設(shè)施或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%；

2.乙方違約：乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%；

3.逾期違約：一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為遲延部分租金的千分之五；

4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任；

5.違約解除：一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；

6.違約賠償：一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為對(duì)方實(shí)際損失的金額。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)；

2.不可抗力情況：包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）、技術(shù)故障（如網(wǎng)絡(luò)中斷、設(shè)備故障等）；

3.責(zé)任免除：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件；

4.免除責(zé)任：受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任；

5.履行義務(wù)：不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)；

6.不可抗力證明：受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生和影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛；

2.調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可提交至相關(guān)行業(yè)組織進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果具有約束力；

3.仲裁解決：如調(diào)解失敗，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力；

4.訴訟解決：如仲裁失敗，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；

5.法律適用：本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律；

6.訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知發(fā)送至對(duì)方的注冊(cè)地址或合同中約定的其他地址；

2.合同變更：本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；

3.終止條件：合同終止的條件按照本合同約定或雙方協(xié)商確定；

4.合同解除：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；

5.繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同的權(quán)利義務(wù)可依法繼承或轉(zhuǎn)讓，但需通知對(duì)方并取得對(duì)方同意；

6.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

7.協(xié)助履行：雙方應(yīng)相互協(xié)助，履行合同約定的義務(wù)。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括但不限于租賃門面設(shè)施清單、租金支付明細(xì)等；

2.附件：本合同的附件包括但不限于甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件等；

3.補(bǔ)充協(xié)