名宿房間預(yù)售合同范本

名宿房間預(yù)售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂，鑒于：

甲方（以下簡稱“甲方”）系在中國境內(nèi)合法注冊登記的法人或者其他組織，擁有房屋所有權(quán)及使用權(quán)，現(xiàn)愿將其名宿房間（以下簡稱“名宿房間”）預(yù)售給乙方（以下簡稱“乙方”）。

乙方（以下簡稱“乙方”）為具有完全民事行為能力的自然人，愿意購買甲方名宿房間。

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售名宿房間的基本情況

1.1預(yù)售名宿房間位于____省____市____區(qū)____街道____號____室，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。

1.2預(yù)售名宿房間內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：____。

1.3預(yù)售名宿房間所在小區(qū)的基本情況：小區(qū)名稱為____，總建筑面積為____平方米，綠化率為____，停車位數(shù)量為____。

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售名宿房間的價(jià)格為人民幣____元（大寫：____元整）。

2.2乙方支付預(yù)售款的付款方式如下：

（1）簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付總房款____%的定金；

（2）自簽訂本合同之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方支付總房款____%的房款；

（3）自房屋交付之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方支付剩余房款____%。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將預(yù)售名宿房間交付給乙方。

3.2甲方在交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證書；

（2）土地使用權(quán)證書；

（3）房屋質(zhì)量保證書；

（4）物業(yè)管理費(fèi)繳納證明；

（5）其他相關(guān)文件。

3.3乙方在取得房屋所有權(quán)證書后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款____%的違約金；

（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款及定金；

（3）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總房款____%的違約金；

（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.預(yù)售名宿房間產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.預(yù)售名宿房間內(nèi)部設(shè)施清單；

3.小區(qū)規(guī)劃圖；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：

乙方（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂，鑒于：

甲方（以下簡稱“甲方”）系在中國境內(nèi)合法注冊登記的法人或者其他組織，擁有房屋所有權(quán)及使用權(quán)，現(xiàn)愿將其名宿房間（以下簡稱“名宿房間”）預(yù)售給乙方（以下簡稱“乙方”），并委托丙方（以下簡稱“丙方”）作為銷售代理及物業(yè)服務(wù)提供方。

乙方（以下簡稱“乙方”）為具有完全民事行為能力的自然人，愿意購買甲方名宿房間。

丙方（以下簡稱“丙方”）為在中國境內(nèi)合法注冊登記的法人或者其他組織，具備銷售代理及物業(yè)服務(wù)能力，同意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)名宿房間的銷售代理及物業(yè)服務(wù)。

甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售名宿房間的基本情況

1.1預(yù)售名宿房間位于____省____市____區(qū)____街道____號____室，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。

1.2預(yù)售名宿房間內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：____。

1.3預(yù)售名宿房間所在小區(qū)的基本情況：小區(qū)名稱為____，總建筑面積為____平方米，綠化率為____，停車位數(shù)量為____。

二、丙方的責(zé)任與權(quán)利

2.1銷售代理責(zé)任：

（1）丙方負(fù)責(zé)名宿房間的銷售代理，包括但不限于宣傳推廣、接受預(yù)訂、辦理預(yù)訂手續(xù)等；

（2）丙方應(yīng)確保銷售的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對虛假宣傳承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）丙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將銷售款支付給甲方。

2.2物業(yè)服務(wù)責(zé)任：

（1）丙方負(fù)責(zé)名宿房間的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、維修、安全管理等；

（2）丙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，確保居住環(huán)境的舒適和安全；

（3）丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，并接受甲方的監(jiān)督。

2.3丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略和價(jià)格；

（2）丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

三、甲方的責(zé)任與權(quán)利

3.1甲方保證名宿房間的合法合規(guī)，并承擔(dān)房屋權(quán)屬及瑕疵風(fēng)險(xiǎn)；

3.2甲方有權(quán)對丙方的銷售及物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求丙方按照約定履行義務(wù)；

3.3甲方有權(quán)要求丙方提供名宿房間的銷售報(bào)告和物業(yè)服務(wù)報(bào)告；

3.4甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方賠償由此造成的損失。

四、乙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)房屋所有權(quán)及使用權(quán)；

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供名宿房間的使用說明和維護(hù)保養(yǎng)指南；

4.3乙方有權(quán)對丙方的物業(yè)服務(wù)提出意見和建議。

五、違約責(zé)任

5.1丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定時(shí)間交付房款或提供服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總房款____%的違約金；

（2）丙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總房款____%的違約金；

（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.預(yù)售名宿房間產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.預(yù)售名宿房間內(nèi)部設(shè)施清單；

3.小區(qū)規(guī)劃圖；

4.其他相關(guān)文件。

第三篇范文總結(jié)：

本合同中，甲方作為房屋所有者，委托丙方作為銷售代理及物業(yè)服務(wù)提供方，旨在確保甲方權(quán)益得到充分保障。通過明確丙方的銷售代理及物業(yè)服務(wù)責(zé)任，甲方得以對銷售及服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保名宿房間的銷售及居住質(zhì)量。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，有助于降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方利益。丙方的介入，一方面拓寬了銷售渠道，另一方面提升了物業(yè)管理水平，有助于提高名宿房間的市場競爭力。綜上所述，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保了甲方的利益最大化，并實(shí)現(xiàn)了銷售、服務(wù)與管理的優(yōu)化整合。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂，鑒于：

甲方（以下簡稱“甲方”）系在中國境內(nèi)合法注冊登記的法人或者其他組織，擁有房屋所有權(quán)及使用權(quán)，現(xiàn)愿將其名宿房間（以下簡稱“名宿房間”）預(yù)售給乙方（以下簡稱“乙方”），并委托丙方（以下簡稱“丙方”）作為銷售代理及物業(yè)服務(wù)提供方。

乙方（以下簡稱“乙方”）為具有完全民事行為能力的自然人，愿意購買甲方名宿房間，并希望通過丙方的專業(yè)服務(wù)獲得更優(yōu)質(zhì)的購房體驗(yàn)。

丙方（以下簡稱“丙方”）為在中國境內(nèi)合法注冊登記的法人或者其他組織，具備銷售代理及物業(yè)服務(wù)能力，同意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)名宿房間的銷售代理及物業(yè)服務(wù)。

甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售名宿房間的基本情況

1.1預(yù)售名宿房間位于____省____市____區(qū)____街道____號____室，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。

1.2預(yù)售名宿房間內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：____。

1.3預(yù)售名宿房間所在小區(qū)的基本情況：小區(qū)名稱為____，總建筑面積為____平方米，綠化率為____，停車位數(shù)量為____。

二、丙方的責(zé)任與權(quán)利

2.1銷售代理責(zé)任：

（1）丙方負(fù)責(zé)名宿房間的銷售代理，包括但不限于宣傳推廣、接受預(yù)訂、辦理預(yù)訂手續(xù)等；

（2）丙方應(yīng)確保銷售的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對虛假宣傳承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）丙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將銷售款支付給甲方。

2.2物業(yè)服務(wù)責(zé)任：

（1）丙方負(fù)責(zé)名宿房間的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、維修、安全管理等；

（2）丙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，確保居住環(huán)境的舒適和安全；

（3）丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，并接受乙方的監(jiān)督。

2.3丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略和價(jià)格；

（2）丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

三、乙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)房屋所有權(quán)及使用權(quán)；

3.2乙方有權(quán)要求丙方提供名宿房間的使用說明和維護(hù)保養(yǎng)指南；

3.3乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的購房咨詢服務(wù)，包括但不限于市場分析、投資回報(bào)預(yù)測等；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供個(gè)性化物業(yè)服務(wù)，以滿足其特殊需求；

（3）乙方有權(quán)在物業(yè)服務(wù)不滿意時(shí)，要求丙方進(jìn)行整改或提供替代方案。

四、甲方的責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方保證名宿房間的合法合規(guī)，并承擔(dān)房屋權(quán)屬及瑕疵風(fēng)險(xiǎn)；

4.2甲方有權(quán)對丙方的銷售及物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求丙方按照約定履行義務(wù)；

4.3甲方有權(quán)要求丙方提供名宿房間的銷售報(bào)告和物業(yè)服務(wù)報(bào)告；

4.4甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款____%的違約金；

（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款及定金；

（3）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.預(yù)售名宿房間產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.預(yù)售名宿房間內(nèi)部設(shè)施清單；

3.小區(qū)規(guī)劃圖；

4.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方