商品房買賣合同范本正式版

商品房買賣合同范本正式版合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營業(yè)執(zhí)照號：______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營業(yè)執(zhí)照號：______________第一條商品房基本信息1.1商品房名稱：____________________1.2商品房位置：____________________1.3商品房性質(zhì)：____________________1.4商品房面積：____________________1.5商品房用途：____________________1.6商品房土地使用權(quán)年限：__________年第二條商品房價(jià)格及支付方式2.1商品房總價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式：（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）按揭支付；具體支付方式雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。第三條商品房交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前，將符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的商品房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對商品房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商品房符合約定條件后進(jìn)行支付。如乙方對商品房有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方滿意為止。第四條商品房質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售商品房符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按照國家規(guī)定提供____年保修期。4.2保修期內(nèi)，如商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至乙方滿意為止。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取乙方支付的商品房價(jià)款；（2）按照本合同約定交付商品房；（3）對本合同約定的乙方違約行為追究法律責(zé)任。5.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房；（2）提供商品房相關(guān)手續(xù)及資料；（3）履行國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定支付商品房價(jià)款；（2）按照本合同約定驗(yàn)收商品房；（3）對本合同約定的甲方違約行為追究法律責(zé)任。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付商品房價(jià)款；（2）按照本合同約定驗(yàn)收商品房；（3）履行國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方如未能按照本合同約定交付商品房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付______的違約金。6.2乙方如未能按照本合同約定支付商品房價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付______的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括商品房的交付、驗(yàn)收、支付方式、質(zhì)量保修等，以避免履行過程中的糾紛。權(quán)利（Right）：合同一方依法或依約享有的權(quán)益。義務(wù)（Obligation）：合同一方依法或依約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括未能按時(shí)交付商品房或支付房款時(shí)的違約金計(jì)算方式。違約責(zé)任（BreachofContract）：合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：合同應(yīng)規(guī)定爭議解決的方式，如協(xié)商或訴訟，以保障合同爭議能夠得到有效處理。協(xié)商（Negotiation）：合同雙方通過友好商談解決爭議的方式。訴訟（Litigation）：合同雙方通過法院審理解決爭議的方式。4.合同生效：合同應(yīng)明確生效時(shí)間，一般為雙方簽字或蓋章之日起。生效（Effective）：合同開始發(fā)生法律效力。解決辦法：1.遇到爭議時(shí)，應(yīng)采取協(xié)商的方式，雙方通過對話和溝通尋求解決方案。協(xié)商（Negotiation）：一種非正式的爭議解決方式。2.如果協(xié)商不成，可以尋求法律援助，根據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律援助（LegalAid）：為經(jīng)濟(jì)困難或特殊案件的當(dāng)事人提供法律幫助。管轄權(quán)（Jurisdiction）：法院對特定案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：商品房（CommercialHousing）：指依法建設(shè)的，用于出售的住宅或商業(yè)用途的房屋。交付（Delivery）：指出賣人將商品房實(shí)際轉(zhuǎn)移給買受人占有。驗(yàn)收（Acceptance）：指買受人對照合同約定，對商品房進(jìn)行檢查和確認(rèn)是否符合要求。違約金（LiquidatedDamages）：合同中約定的，一方違約時(shí)應(yīng)向另一方支付的預(yù)定賠償金額。合同生效（ContractualEffectiveness）：指合同自成立之日起對雙方產(chǎn)生法律約束力。管轄法院（CompetentCourt）：指根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，對案件有管轄權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.新婚購房應(yīng)用場合：小夫妻準(zhǔn)備購買婚房，希望保障雙方權(quán)益，同時(shí)考慮到未來的家庭生活。補(bǔ)充條款：雙方同意，在合同中增加一條關(guān)于房產(chǎn)證加名事宜的約定，明確在房屋交付并支付完畢后，將乙方配偶的名字加入房產(chǎn)證。2.投資購房應(yīng)用場合：投資者購買房產(chǎn)用于出租或未來出售，希望確保房產(chǎn)的投資價(jià)值。補(bǔ)充條款：甲方承諾，在合同約定的交付期限內(nèi)，提供該房產(chǎn)所在區(qū)域的租賃市場分析報(bào)告，幫助乙方了解投資回報(bào)情況。3.移民留學(xué)購房應(yīng)用場合：家庭為了子女留學(xué)或移民，提前購買國外房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一份關(guān)于房屋所在地區(qū)的教育資源和移民政策的詳細(xì)介紹，以便乙方更全面地了解購房背景。4.遺產(chǎn)繼承購房應(yīng)用場合：繼承人或受遺贈人因繼承遺產(chǎn)而購買房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：雙方同意，在合同中增加一條關(guān)于遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律文件的提交和審核，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過程的合法性。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件：甲方的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本等。2.乙方身份證明文件：乙方的身份證復(fù)印件、護(hù)照或港澳臺通行證等。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的房屋所有權(quán)證或預(yù)售許可證等。4.房屋平面圖：商品房的平面布置圖，包括戶型、面積、格局等信息。5.付款憑證：乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。6.驗(yàn)收報(bào)告：乙方對商品房進(jìn)行驗(yàn)收后填寫的驗(yàn)收報(bào)告。7.保修卡：甲方提供的商品