商品房買賣合同范本格式

商品房買賣合同范本格式合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________第一條商品房基本情況1.1商品房名稱：__________1.2商品房坐落位置：__________1.3商品房結(jié)構(gòu)：__________1.4商品房用途：__________1.5商品房面積：__________平方米（建筑面積）第二條商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1商品房總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭貸款等）。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將商品房總價(jià)款支付給甲方。第三條商品房交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在____年__月__日前，將商品房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商品房符合本合同約定的條件。如乙方對(duì)商品房有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方異議通知之日起__日內(nèi)，根據(jù)乙方提出的異議進(jìn)行核實(shí)并答復(fù)。第四條商品房質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出賣的商品房?jī)r(jià)質(zhì)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。4.2甲方應(yīng)在商品房交付之日起__年內(nèi)，對(duì)商品房質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括：__________。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付商品房總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。第六條合同變更及解除6.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。（1）甲方未按約定時(shí)間交付商品房，且經(jīng)乙方催告后仍未能交付；（2）乙方未按約定時(shí)間支付商品房總價(jià)款，且經(jīng)甲方催告后仍未能支付。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：__________買受人（乙方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫唯一且可追溯的合同編號(hào)，以便于管理和查詢。2.基本信息：雙方應(yīng)核實(shí)并填寫完整的主體信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等。3.商品房基本情況：詳細(xì)描述商品房的名稱、位置、結(jié)構(gòu)、用途和面積，確保信息與實(shí)際相符。4.價(jià)格及支付方式：明確商品房總價(jià)款及支付方式，包括支付時(shí)間、支付方式等。5.交付及驗(yàn)收：規(guī)定商品房交付的時(shí)間及驗(yàn)收流程，確保交付的商品房符合約定條件。6.質(zhì)量及保修：明確商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修期限，確保買受人的合法權(quán)益。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。8.合同變更及解除：規(guī)定合同變更及解除的條件和程序。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，通常首選友好協(xié)商，為訴訟。10.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效時(shí)間等。解決辦法：合同編號(hào)遺漏或錯(cuò)誤：及時(shí)補(bǔ)正或重新編號(hào)，確保合同編號(hào)的唯一性和正確性?；拘畔㈠e(cuò)誤：一旦發(fā)現(xiàn)基本信息錯(cuò)誤，應(yīng)立即更正，并重新簽署確認(rèn)。商品房基本情況不符：乙方有權(quán)要求甲方更正或解除合同，并可要求相應(yīng)的賠償。價(jià)格及支付爭(zhēng)議：通過協(xié)商或法律途徑解決，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行評(píng)估。交付及驗(yàn)收問題：如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方整改，直至達(dá)到合同約定的條件。質(zhì)量及保修糾紛：依據(jù)合同條款處理，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。違約責(zé)任不清：明確違約責(zé)任，必要時(shí)可尋求法律援助。合同變更及解除爭(zhēng)議：按照合同約定處理，必要時(shí)可尋求法律援助。法律名詞解釋：出賣人：指擁有商品房所有權(quán)并有權(quán)出賣的當(dāng)事人，即賣方。買受人：指購買商品房的當(dāng)事人，即買方。違約金：指當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。催告：指一方對(duì)另一方的履行義務(wù)進(jìn)行提醒或警告的行為。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，雙方或一方?jīng)Q定終止合同效力的行為。補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充的書面協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過友好方式解決爭(zhēng)議的過程。訴訟：指將爭(zhēng)議提交法院按照司法程序進(jìn)行審理和裁決的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買方是首次購房的年輕人，對(duì)購房流程不太了解。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供購房全程咨詢服務(wù)，包括但不限于貸款政策解讀、購房流程指導(dǎo)等，確保乙方在購房過程中得到充分的信息支持。2.場(chǎng)合：買方計(jì)劃購買后進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供裝修指導(dǎo)及建議，包括但不限于裝修規(guī)范、裝修材料選擇等，并在裝修過程中提供必要的協(xié)調(diào)服務(wù)。3.場(chǎng)合：買方購買的是投資性房產(chǎn)，計(jì)劃出租。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理出租手續(xù)，并提供市場(chǎng)租賃價(jià)格參考，幫助乙方更好地進(jìn)行投資決策。4.場(chǎng)合：買方對(duì)房屋環(huán)境有特殊要求，比如噪音、綠化等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋所在區(qū)域的噪音、綠化等環(huán)境指標(biāo)符合乙方要求，并在合同中明確違約責(zé)任。5.場(chǎng)合：買方希望獲得一些額外的服務(wù)，比如家政、維修等。補(bǔ)充條款：甲方可以考慮提供一定期限的免費(fèi)家政服務(wù)或者維修服務(wù)，或者在合同中約定長(zhǎng)期的服務(wù)優(yōu)惠。合同所需附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件：證明甲方有權(quán)出售該商品房。2.房屋平面圖