餐飲店鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)格式

餐飲店鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)格式合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃店鋪1.1店鋪位置：__________（詳細(xì)地址）1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2保證金作為乙方履行本合同約定條款的保證，租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃店鋪恢復(fù)原狀并無債務(wù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條店鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用店鋪，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2店鋪的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但涉及到甲方產(chǎn)權(quán)部分的維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__個(gè)工作日內(nèi)予以維修。5.3乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)租及分包6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、分包或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條合同解除與終止7.1在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2在租賃期間，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)提前解除本合同。7.3本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)將租賃店鋪交還給甲方，并將店鋪恢復(fù)原狀。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃店鋪的詳細(xì)信息：包括店鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施，確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。2.租賃期限：約定明確的租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件和程序。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和支付方式，避免日后因支付問題產(chǎn)生糾紛。4.保證金：約定保證金的數(shù)額、退還條件和扣除方式，保障雙方權(quán)益。5.店鋪使用及維修：明確店鋪使用規(guī)范和維修責(zé)任，防止因使用不當(dāng)或維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。6.轉(zhuǎn)租及分包：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分包或轉(zhuǎn)讓租賃店鋪，避免違反合同約定。7.合同解除與終止：明確解除或終止合同的條件和程序，以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。8.爭議解決：約定爭議解決方式，保障合同糾紛能夠得到有效處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租人與承租人之間就租賃物的使用和收益所訂立的合同。2.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)將其出租的當(dāng)事人。3.承租方：指租賃合同的另一方，即使用和收益租賃物的當(dāng)事人。4.租金：指出租方因出租租賃物而向承租方收取的對價(jià)。5.保證金：為保證承租方履行合同義務(wù)，由承租方支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。7.合同解除：指在合同履行過程中，因一方或雙方的原因，使得合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定終止合同的行為。8.合同終止：指合同履行完畢或因其他原因，合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的法律行為。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在租賃店鋪內(nèi)開設(shè)特色餐廳，需要進(jìn)行內(nèi)部裝修。補(bǔ)充條款：雙方協(xié)商一致，乙方可以對店鋪進(jìn)行合理范圍內(nèi)的裝修，但必須提前向甲方提交裝修方案，并在甲方同意后方可施工。裝修過程中，乙方應(yīng)確保不影響店鋪結(jié)構(gòu)和安全，且在租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀。2.場合：乙方計(jì)劃在店鋪門口擺放廣告牌，吸引顧客。補(bǔ)充條款：乙方可以在店鋪門口擺放廣告牌，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保廣告牌內(nèi)容真實(shí)合法，不得影響市容市貌。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告牌的日常維護(hù)和安全管理。3.場合：乙方預(yù)計(jì)在租賃期間舉辦各類促銷活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方舉辦促銷活動(dòng)前，應(yīng)提前向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)時(shí)間、內(nèi)容、規(guī)模等，并在得到甲方同意后方可進(jìn)行。乙方應(yīng)確?；顒?dòng)安全，不得影響其他商家正常營業(yè)。4.場合：乙方計(jì)劃在店鋪內(nèi)提供外賣服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方提供外賣服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)食品安全法規(guī)，確保食品質(zhì)量和安全。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)外賣配送過程中的安全問題。合同所需附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U平面圖2.店鋪設(shè)施清單3.裝修方案（如有）4.廣告牌設(shè)計(jì)方案（如