大宗商品冷庫(kù)租賃協(xié)議

大宗商品冷庫(kù)租賃協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的冷庫(kù)，乙方有租賃該冷庫(kù)用于儲(chǔ)存大宗商品的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就大宗商品冷庫(kù)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將冷庫(kù)出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金，雙方的權(quán)利義務(wù)。

二、合同背景：甲方為滿足乙方大宗商品儲(chǔ)存需求，特將冷庫(kù)出租給乙方，乙方同意支付租金并遵守相關(guān)管理規(guī)定。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的冷庫(kù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備良好的儲(chǔ)存條件。

2.甲方應(yīng)確保冷庫(kù)在租賃期間內(nèi)保持正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)冷庫(kù)設(shè)備故障，保證乙方正常使用。

3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)收取租金，并開(kāi)具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。

4.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變冷庫(kù)用途，確保乙方正常使用。

5.甲方應(yīng)妥善保管乙方存放于冷庫(kù)內(nèi)的商品，因甲方原因造成商品損壞或丟失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)遵守冷庫(kù)管理規(guī)定，合理使用冷庫(kù)設(shè)施，不得擅自改動(dòng)冷庫(kù)結(jié)構(gòu)。

3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)儲(chǔ)存于冷庫(kù)內(nèi)的商品風(fēng)險(xiǎn)，因乙方原因造成商品損壞或丟失的，乙方自行負(fù)責(zé)。

4.乙方應(yīng)妥善保管冷庫(kù)鑰匙，不得將鑰匙轉(zhuǎn)借他人，因鑰匙丟失或泄露導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。

5.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)冷庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在冷庫(kù)內(nèi)儲(chǔ)存違禁品或易燃易爆物品。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將冷庫(kù)內(nèi)的商品清理完畢，不得遺留任何物品。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。

2.乙方有權(quán)要求甲方保證冷庫(kù)的正常運(yùn)行，并提供必要的服務(wù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方遵守冷庫(kù)管理規(guī)定，確保冷庫(kù)內(nèi)商品的儲(chǔ)存安全。

4.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或合同解除后，按照約定退還押金。

雙方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按時(shí)提供符合約定的冷庫(kù)，確保乙方正常使用。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照約定使用冷庫(kù)。

3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。

4.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本大宗商品冷庫(kù)租賃協(xié)議的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），該金額為租賃期內(nèi)乙方使用甲方冷庫(kù)的完整租金。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），作為租賃費(fèi)用的預(yù)付款。

2.按月支付：乙方應(yīng)于每月的__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

3.結(jié)算周期：租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行租金結(jié)算，甲方應(yīng)向乙方退還剩余押金（如有）。

4.付款方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定的電子郵箱。

5.額外費(fèi)用：因乙方原因?qū)е碌睦鋷?kù)設(shè)備維修、能源消耗超出正常范圍等額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用另行協(xié)商。

6.違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的__________%作為違約金。

三、財(cái)務(wù)記錄與發(fā)票

1.甲方應(yīng)妥善記錄所有租金收入，并提供乙方要求的財(cái)務(wù)記錄。

2.甲方應(yīng)在收到乙方租金后，及時(shí)開(kāi)具相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。

四、變更與調(diào)整

1.如遇國(guó)家政策調(diào)整、稅率變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致租金變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，對(duì)合同金額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

2.任何變更或調(diào)整均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)，作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按時(shí)提供符合約定的冷庫(kù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為未提供冷庫(kù)期間的租金總額的__________%。

b.若甲方擅自改變冷庫(kù)用途，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為逾期未支付租金總額的__________%。

b.若乙方違反冷庫(kù)管理規(guī)定，造成冷庫(kù)設(shè)施損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

三、適用法律與管轄

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。

四、不可抗力

1.如發(fā)生地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

附則：

一、生效條件

本大宗商品冷庫(kù)租賃協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效，以雙方均已簽署本協(xié)議并各自完成內(nèi)部審批程序?yàn)榍疤帷?/p>

二、有效期

本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、變更與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為本協(xié)議的組成部分。

2.任何對(duì)協(xié)議內(nèi)容的修改，未經(jīng)雙方一致同意，均不具有法律效力。

四、終止條款

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意向；

b.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

d.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

2.租賃期滿或協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即將冷庫(kù)內(nèi)的商品清空，并按照協(xié)議約定處理剩余物品。

五、通知與送達(dá)

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.通知自發(fā)出之日起，以掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞方式送達(dá)，視為已送達(dá)對(duì)方。

六、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式，按“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分的約定執(zhí)行。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.大宗商品冷庫(kù)租賃協(xié)議書(shū)（本協(xié)議正文）；

2.冷庫(kù)租賃場(chǎng)地平面圖，詳細(xì)標(biāo)注冷庫(kù)布局及出入口位置；

3.冷庫(kù)設(shè)備清單，包括設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、性能參數(shù)等；

4.冷庫(kù)安全管理規(guī)定，包括消防、用電、安全操作規(guī)程等；

5.冷庫(kù)租賃合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等；

6.冷庫(kù)租賃合同簽訂雙方簽署的授權(quán)委托書(shū)（如有）；

7.甲方提供的冷庫(kù)使用說(shuō)明，包括操作手冊(cè)、維護(hù)保養(yǎng)指南等；

8.乙方提交的商品儲(chǔ)存要求及儲(chǔ)存方案；

9.乙方提供的商品儲(chǔ)存保險(xiǎn)單復(fù)印件；

10.甲方提供的冷庫(kù)能源消耗及費(fèi)用明細(xì)表；

11.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件和資料。

附件一至附件十為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。如附