2025年二手按揭住宅買賣合同

2025年二手按揭住宅買賣合同甲方（出賣人）：____身份證號：____乙方（買受人）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的二手按揭住宅出售給乙方，乙方按揭購買該住宅的事宜，達成以下合同：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____。1.3房屋建筑面積：____平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：____。1.5房屋性質(zhì)：____。1.6房屋用途：____。二、房屋價格及支付方式2.1房屋總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（3）乙方應(yīng)自合同簽訂之日起____日內(nèi)，向按揭銀行申請貸款，并按照按揭銀行的要求提供相關(guān)資料。貸款批準后，乙方應(yīng)將貸款金額支付給甲方。2.3乙方未按約定支付定金、首付款或貸款的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。3.4乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付過戶費用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。四、房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證所售房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，乙方有權(quán)對房屋質(zhì)量進行查驗。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起____日內(nèi)，對房屋進行維修。4.3甲方維修房屋時，應(yīng)保證維修質(zhì)量，不得影響乙方正常使用。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。5.2甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。5.3乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。六、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。7.2雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，如有遺失，應(yīng)及時通知對方。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：____聯(lián)系電話：____乙方（買受人）：____聯(lián)系電話