租賃合同提前終止協(xié)議

租賃合同提前終止協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________3.雙方因______原因，經(jīng)友好協(xié)商，同意提前終止原合同?，F(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條提前終止租賃合同一、雙方同意自本協(xié)議生效之日起，原合同提前終止。二、提前終止后，乙方不再享有原合同項下的任何權(quán)利，甲方不再承擔(dān)原合同項下的任何義務(wù)。第二條租賃物歸還及驗收一、乙方應(yīng)在提前終止之日起______個工作日內(nèi)，將租賃物按照原狀歸還原合同約定的地點。二、甲方應(yīng)在乙方歸還租賃物后______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，并出具驗收報告。三、如乙方未能按照約定時間歸還租賃物或租賃物存在損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)按照原合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條租金及押金處理一、雙方確認(rèn)，截至本協(xié)議生效之日，乙方已支付甲方租金共計人民幣______元（大寫：__________元整）。二、提前終止后，乙方已支付的租金不予退還。甲方已收取的押金人民幣______元（大寫：__________元整），扣除乙方應(yīng)支付的違約金、賠償金等費用后，余額部分甲方應(yīng)在提前終止之日起______個工作日內(nèi)退還乙方。第四條違約責(zé)任一、乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求歸還租賃物，甲方有權(quán)按照原合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。二、甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方押金，乙方有權(quán)按照原合同的約定追究甲方的違約責(zé)任。第五條爭議解決一、本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。二、如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。二、本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。三、本協(xié)議的修改、補充、解除、終止均應(yīng)書面進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。四、本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市______區(qū)/縣。五、本協(xié)議的簽訂日期為______年______月______日。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________附件：1.原合同副本2.其他相關(guān)文件注意事項：1.明確雙方主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以便于協(xié)議的履行和爭議解決。2.確認(rèn)提前終止原因：雙方應(yīng)在協(xié)議中明確提前終止租賃合同的具體原因，以避免日后發(fā)生糾紛。3.詳細(xì)約定租賃物歸還及驗收事項：包括歸還時間、驗收時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)等，確保雙方對歸還及驗收流程有明確了解。4.明確租金及押金處理方式：雙方應(yīng)明確提前終止后租金和押金的計算和退還方式，以防止?fàn)幾h發(fā)生。5.約定違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以便在違約行為發(fā)生時，對方可以追究責(zé)任。6.爭議解決方式：雙方應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時能夠迅速解決問題。解決辦法：1.協(xié)商：在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題，以減少時間和成本。2.法律咨詢：如協(xié)商不成，雙方可以尋求專業(yè)法律人士的建議，了解各自的權(quán)利和義務(wù)。3.訴訟：如協(xié)商和法律咨詢無法解決問題，雙方可以根據(jù)協(xié)議約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.提前終止：指在合同約定的租賃期限內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前結(jié)束租賃合同的行為。2.租賃物：指甲方出租給乙方的財產(chǎn)，如房屋、土地等。3.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，按照約定向甲方支付的保證金。4.違約責(zé)任：指違反合同約定，未能履行合同義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)發(fā)生糾紛時，采取的解決方式。6.法律效力：指合同在法律上的約束力，包括合同的簽訂、履行、變更、解除等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物無法正常使用。補充條款：若因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用，雙方同意立即終止本協(xié)議，并且乙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)在終止協(xié)議后______個工作日內(nèi)，退還乙方已支付的剩余租金和押金。2.場合：乙方因健康原因需要提前終止租賃。補充條款：若乙方因健康原因，經(jīng)醫(yī)療機構(gòu)證明需要提前終止租賃，甲方應(yīng)予以理解并同意提前終止本協(xié)議。乙方應(yīng)提供相關(guān)醫(yī)療證明，并按照甲乙雙方協(xié)商的時間點搬離租賃物。3.場合：租賃物所在地區(qū)政策變動，影響乙方正常經(jīng)營。補充條款：若因政府政策變動，導(dǎo)致乙方無法在租賃物所在地區(qū)繼續(xù)經(jīng)營，雙方同意協(xié)商一致后提前終止本協(xié)議。甲方應(yīng)考慮乙方實際情況，合理退還部分租金和押金。4.場合：乙方因家庭原因需要搬離。補充條款：若乙方因家庭原因（如家庭成員生病、孩子教育等）需要搬離租賃物，甲方應(yīng)給予理解并同意提前終止本協(xié)議。乙方應(yīng)在搬離前______天通知甲方，并確保租賃物的完好歸還。合同所需附件列表：1.原租賃合同副本：作為雙方提前終止租賃關(guān)系的依據(jù)。2.雙方身份證明文件：包括甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以確認(rèn)雙方的身份。3.租賃物現(xiàn)狀說明：記錄租賃物在終止協(xié)議時的現(xiàn)狀，包括設(shè)備清單、損壞情況等。4.醫(yī)療證