2025年度租賃房屋解除合同標準合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租賃房屋解除合同標準合同模板甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，房屋面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。房屋2（如有）：位于______，房屋面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。房屋應符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的租賃要求（如裝修狀況、配套設(shè)施等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方租賃的房屋應具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋質(zhì)量檢測報告等。房屋的質(zhì)量應滿足乙方的生活和工作需求，包括但不限于安全性、舒適性、便利性等方面的要求。甲方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導致的租賃故障或性能下降。二、租賃期限與費用1.租賃期限乙方租賃房屋的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金及支付方式房屋租金為每月______元，乙方應于每月______日前支付租金。租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付至乙方指定地點。對于后續(xù)的交房事宜，甲方應根據(jù)乙方需求，在接到乙方書面通知后的______個工作日內(nèi)完成交房。2.交房地點甲方將房屋交付至乙方位于______（詳細地址）的居住場所。四、解除合同標準1.雙方協(xié)商解除在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可解除合同。解除合同后，乙方應將房屋恢復原狀并搬離，甲方退還乙方已支付的租金。2.甲方單方解除a.乙方未按時支付租金；b.乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成房屋損壞或安全隱患；c.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；d.乙方利用房屋進行違法活動。甲方解除合同后，應退還乙方已支付的租金，并承擔乙方因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。3.乙方單方解除a.甲方未按時交付房屋；b.甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量要求；c.甲方違反合同約定的使用規(guī)定，影響乙方正常生活。乙方解除合同后，應提前______天書面通知甲方，并搬離房屋。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的房屋進行合理檢查，確保房屋符合租賃要求。有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)實際情況調(diào)整房屋使用規(guī)定，但應提前通知乙方。義務：為乙方提供必要的居住條件，如維修、清潔等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用房屋，并享有房屋內(nèi)的居住權(quán)益。如因房屋質(zhì)量問題影響居住，有權(quán)要求甲方進行維修。義務：按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。保持房屋的整潔和完好，不得造成房屋損壞。六、房屋檢查與維護1.檢查方式乙方在入住前應對房屋進行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在乙方入住后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行房屋檢查，可以采用抽檢或全檢的方式。2.維護標準維護標準以本合同約定的房屋質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應在檢查后______個工作日內(nèi)（具體時長）進行維修，乙方應提供必要的配合。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應按照合同約定的租金金額和支付方式，在每月______日前支付租金。3.保證金乙方應支付合同總價的______%作為保證金，在合同解除時，如房屋無損壞，甲方應全額退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未履行房屋維護義務，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，乙方應承擔修復費用，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋租金、租賃期限等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履