二零二五年度房屋代理買賣合同（含房屋交易政策解讀）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋代理買賣合同（含房屋交易政策解讀）甲方（買賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋代理描述1.房屋信息房屋1：位于______，面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)人為甲方。房屋2（如有）：位于______，面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)人為甲方。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定的出售要求。2.代理服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)為甲方提供房屋代理銷售服務(wù)，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、交易談判等。乙方應(yīng)確保交易過程合法合規(guī)，并協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。乙方保證在代理期間，積極推廣甲方房屋，爭取以最優(yōu)價格和最快速度出售。二、房屋代理費用與支付1.代理費用甲方同意支付乙方房屋代理費用，費用總額為______元。代理費用在房屋成交后一次性支付。2.支付方式甲方應(yīng)在房屋成交后______個工作日內(nèi)，將代理費用支付至乙方指定賬戶。三、房屋交易政策解讀1.政策解讀乙方應(yīng)根據(jù)國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，對房屋交易政策進行解讀，包括但不限于限購政策、稅收政策、貸款政策等。乙方應(yīng)向甲方提供詳細的政策解讀，確保甲方了解交易過程中的相關(guān)規(guī)定和風(fēng)險。2.政策更新乙方應(yīng)密切關(guān)注國家及地方政策動態(tài)，并及時向甲方提供最新政策信息。四、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費用，并配合乙方完成房屋交易手續(xù)。乙方應(yīng)按照合同約定提供代理服務(wù)，并確保交易過程合法合規(guī)。2.違約責(zé)任若甲方未按時支付代理費用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若乙方未按合同約定提供代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋信息進行核實和確認，如發(fā)現(xiàn)信息不準(zhǔn)確，有權(quán)要求乙方更正或提供補充信息。有權(quán)根據(jù)市場行情和自身需求調(diào)整房屋出售價格，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并按照合同約定支付代理費用。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供房屋鑰匙等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定完成代理服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付代理費用。如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量提供房屋代理服務(wù)。對甲方提供的房屋信息保密，不得泄露給第三方。六、房屋信息核實與確認1.信息核實甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）對乙方提供的房屋信息進行核實，確認信息無誤。2.確認標(biāo)準(zhǔn)確認標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋信息以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如確認信息不準(zhǔn)確，甲方應(yīng)在確認后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如提供準(zhǔn)確信息等。七、付款方式與期限1.代理費用合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為代理費用，即______元（大寫：______）。2.成交傭金（如有）根據(jù)房屋成交情況，在房屋成交后，甲方支付給乙方合同總價的______%作為成交傭金。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在房屋過戶手續(xù)完成且經(jīng)甲方確認無誤后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付代理費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕房屋過戶，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于代理費用、房屋貶值等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供房屋代理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋信息不準(zhǔn)確，應(yīng)負責(zé)免費提供準(zhǔn)確信息，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因信息不準(zhǔn)確給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、交易信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)