2025年度租賃住房物業(yè)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租賃住房物業(yè)服務(wù)合同甲方（物業(yè)服務(wù)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租賃方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項(xiàng)目（1）房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等；（3）安全保衛(wèi)、消防管理等；（4）其他與租賃住房相關(guān)的服務(wù)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃住房的安全、舒適、衛(wèi)生。二、服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：______元/月/平方米；（2）其他服務(wù)費(fèi)用：______元/次/項(xiàng)。三、交房與驗(yàn)收1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成交房。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的租賃住房應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且無重大質(zhì)量問題。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；（2）房屋及配套設(shè)施完好；（3）公共區(qū)域清潔、綠化、照明等設(shè)施齊全；（4）其他與租賃住房相關(guān)的設(shè)施齊全。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如甲方未按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方退還已收取的費(fèi)用；（3）其他違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（2）如乙方損壞房屋及配套設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；（3）其他違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的租賃住房進(jìn)行定期檢查，確保其符合物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和租賃合同要求。有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃住房的秩序和環(huán)境。義務(wù)：提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)，保障乙方的生活安全和居住舒適。及時(shí)修復(fù)租賃住房內(nèi)的公共設(shè)施損壞，確保乙方正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)租賃合同約定使用租賃住房。義務(wù)：按照租賃合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。維護(hù)租賃住房的完好，合理使用公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。六、服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與投訴1.監(jiān)督方式乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，可以通過電話、書面等形式向甲方提出意見和建議。甲方應(yīng)設(shè)立投訴渠道，及時(shí)處理乙方的投訴，并在接到投訴后的______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.投訴處理如乙方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量不滿，可通過書面形式提出投訴。甲方應(yīng)在接到投訴后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理，并告知乙方處理結(jié)果。七、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租租賃期滿前______個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面申請，雙方另行簽訂租賃合同。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方未按時(shí)維修租賃住房內(nèi)的公共設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞租賃住房，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）