2025年度物業(yè)費收取與社區(qū)物業(yè)服務收費標準調(diào)整協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業(yè)費收取與社區(qū)物業(yè)服務收費標準調(diào)整協(xié)議甲方（物業(yè)費繳納方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)服務方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)費收取標準1.收費項目與金額乙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及社區(qū)實際情況，對甲方收取的物業(yè)費項目及金額如下：物業(yè)費項目1：______，收費標準為______元/（單位）。物業(yè)費項目2（如有）：______，收費標準為______元/（單位）。物業(yè)費的具體收費標準應滿足甲方居住需求及社區(qū)服務要求。2.收費依據(jù)乙方收取的物業(yè)費應依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)服務合同及社區(qū)實際情況確定。二、社區(qū)物業(yè)服務收費標準調(diào)整1.調(diào)整原因乙方根據(jù)國家政策調(diào)整、社區(qū)實際情況變化等因素，對物業(yè)服務收費標準進行適當調(diào)整。2.調(diào)整方式（1）按年度進行整體調(diào)整；（2）針對特定服務項目進行單獨調(diào)整。三、收費時間與方式1.收費時間物業(yè)費繳納時間1：______；物業(yè)費繳納時間2（如有）：______。甲方應按時足額繳納物業(yè)費。2.收費方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金繳納；（3）其他乙方認可的方式。四、其他約定1.乙方應確保物業(yè)服務質(zhì)量，滿足甲方合理需求。2.甲方應遵守物業(yè)服務規(guī)定，共同維護社區(qū)環(huán)境。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督和評價，如發(fā)現(xiàn)服務質(zhì)量不符合要求，有權(quán)提出改進意見或要求乙方采取措施。有權(quán)根據(jù)社區(qū)實際情況提出合理的物業(yè)費調(diào)整建議，但應經(jīng)過社區(qū)居民大會或業(yè)主委員會的討論和表決。義務：按時足額繳納物業(yè)費，并遵守社區(qū)的各項規(guī)章制度。積極參與社區(qū)活動，共同維護社區(qū)和諧穩(wěn)定。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照協(xié)議提供物業(yè)服務后，有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)費。如因甲方原因?qū)е路罩袛嗷蚱渌麚p失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照協(xié)議約定的標準和服務內(nèi)容提供物業(yè)服務。定期對物業(yè)服務進行自查，確保服務質(zhì)量達到協(xié)議要求。六、服務內(nèi)容與標準1.服務項目服務項目1：______；服務項目2（如有）：______。服務項目應符合國家相關(guān)標準和社區(qū)實際情況。2.服務標準服務標準1：______；服務標準2（如有）：______。服務標準應符合國家相關(guān)標準和社區(qū)實際情況。七、收費調(diào)整程序1.調(diào)整原因乙方根據(jù)國家政策調(diào)整、社區(qū)實際情況變化等因素，對物業(yè)服務收費標準進行適當調(diào)整。2.調(diào)整程序（1）乙方提出調(diào)整方案；（2）召開社區(qū)居民大會或業(yè)主委員會會議進行討論和表決；（3）公布調(diào)整后的收費標準。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付物業(yè)費，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反社區(qū)規(guī)章制度，造成不良后果，應承擔相應責任。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定提供物業(yè)服務，每逾期一天，應按照協(xié)議約定的違約金比例向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已收取的物業(yè)費，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務不符合協(xié)議要求，應負責免費整改，并按照協(xié)議約定的違約金比例向甲方支付違約金；如因服務質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業(yè)費標準、服務內(nèi)容等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_