標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同范本大揭秘

標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同范本大揭秘合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________第一條廠房基本情況1.1廠房地址：____________________1.2廠房結(jié)構(gòu)：____________________1.3廠房面積：____________________平方米1.4廠房用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前____個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條廠房交付及使用4.1甲方應(yīng)確保廠房在租賃期內(nèi)符合國家有關(guān)安全、環(huán)保等方面的規(guī)定，并按約定用途交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房，并按照甲方的要求進(jìn)行安全生產(chǎn)、環(huán)保管理，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方在使用廠房過程中，如需進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第五條維修及保養(yǎng)5.1廠房及附屬設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按甲方的要求定期對廠房進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保廠房的安全使用。5.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)廠房存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為廠房及附屬設(shè)施投?；馂?zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方在使用廠房過程中，如發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等意外事故，應(yīng)立即通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。第七條違約責(zé)任7.1甲方未能按照約定時(shí)間交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未交付廠房期間租金的__%。7.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的__%。第八條合同解除及終止（1）乙方未按照約定用途使用廠房，經(jīng)甲方書面通知仍未改正的；（2）乙方在租賃期間，從事違法經(jīng)營活動的；（3）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。（1）甲方未按照約定交付廠房，經(jīng)乙方催告后仍未交付的；（2）甲方在租賃期間，未按照約定維修、保養(yǎng)廠房，嚴(yán)重影響乙方正常使用的。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同條款完整性：確保合同條款完整，包括廠房基本信息、租賃期限、租金支付、廠房交付及使用、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)責(zé)任、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭議解決等關(guān)鍵內(nèi)容。2.合同主體資格：核實(shí)甲乙雙方的主體資格，包括營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書等，確保雙方均有權(quán)簽訂合同。3.明確權(quán)利義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)責(zé)，包括廠房使用、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購買等，避免日后糾紛。4.租金及支付方式：約定租金金額、支付方式及支付時(shí)間，確保雙方對租金支付無異議。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式及解除合同的條件。6.合同解除條件：詳細(xì)約定合同解除的條件，確保雙方在特定情況下有權(quán)解除合同。7.爭議解決方式：約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時(shí)及時(shí)解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：在發(fā)生爭議時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決，以減少時(shí)間成本和避免法律訴訟。2.法律咨詢：在簽訂合同前，可以咨詢專業(yè)律師，確保合同條款合法、合規(guī)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有廠房所有權(quán)并有權(quán)將其出租的一方。承租方：指租用廠房的一方。租賃期限：指雙方約定的廠房租賃時(shí)間長度。租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給另一方的賠償金。滯納金：指債務(wù)人未按照約定的期限履行債務(wù)，而按照約定應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款利息或罰金。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，由于一方或雙方的原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同條款的理解或履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.科技企業(yè)孵化器用途：特殊場合描述：這個(gè)廠房要用來做創(chuàng)業(yè)公司的孵化基地，提供給初創(chuàng)科技公司辦公和實(shí)驗(yàn)的空間。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的網(wǎng)絡(luò)接入設(shè)施，并保證網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的穩(wěn)定性。同時(shí)，乙方在孵化期間享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，以保障創(chuàng)業(yè)公司的穩(wěn)定發(fā)展。2.文化創(chuàng)意工作室集群：特殊場合描述：這里將成為一群藝術(shù)家的創(chuàng)作天堂，他們需要自由的空間來表達(dá)藝術(shù)靈感。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在遵守相關(guān)規(guī)定的前提下，對廠房進(jìn)行個(gè)性化的裝修和布置，以適應(yīng)藝術(shù)創(chuàng)作的需要。3.農(nóng)產(chǎn)品加工基地：特殊場合描述：這個(gè)廠房要變成一個(gè)農(nóng)產(chǎn)品加工的地方，需要保證食品安全和環(huán)境衛(wèi)生。補(bǔ)充條款：乙方需按照國家關(guān)于食品安全的相關(guān)法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)，甲方應(yīng)提供必要的衛(wèi)生設(shè)施，并定期進(jìn)行環(huán)境檢測。4.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)：特殊場合描述：這里將成為孩子們學(xué)習(xí)和成長的場所，需要一個(gè)安全、舒適的環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保廠房的安全設(shè)施符合教育機(jī)構(gòu)的要求，乙方在組織活動時(shí)應(yīng)采取適當(dāng)?shù)陌踩胧Ｕ蠈W(xué)員的人身安全。合同所需附件列表：1.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.雙方營業(yè)執(zhí)照副本。3.法人代表身份證明或授權(quán)委托書。4.廠房平面圖及使用說明。5.環(huán)保、安全等相關(guān)審批文件。6.保險(xiǎn)單據(jù)（火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等）。7.乙方裝修、改造計(jì)劃書（如有）。8.任何雙方認(rèn)