農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議書

農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議書農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：_______________身份證號碼：_______________住所地：_______________電話：_______________乙方（買方）：姓名：_______________身份證號碼：_______________住所地：_______________電話：_______________經(jīng)過雙方友好協(xié)商，特擬定本《農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議書》。雙方同時確認(rèn)，協(xié)議書所有條款符合中國相關(guān)法律法規(guī)，并同意嚴(yán)格遵守協(xié)議書的規(guī)定。第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將其所有權(quán)和使用權(quán)歸屬的位于_______________（具體地址）的房屋及其附屬設(shè)施，轉(zhuǎn)讓給乙方所有。1.2甲方保證其對房屋及其附屬設(shè)施享有權(quán)利，不存在抵押、質(zhì)押、租賃等影響其轉(zhuǎn)讓的法律糾紛。1.3房屋轉(zhuǎn)讓價格為_______________（人民幣）。第二條交付及支付2.1甲方應(yīng)在_________年______月____日將房屋及其附屬設(shè)施的全部權(quán)利交付給乙方，并出具相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。2.2乙方應(yīng)在交付之日起_________日內(nèi)，向甲方支付全部預(yù)定房款。第三條租賃和使用權(quán)3.1自交付之日起，乙方享有該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。3.2甲方不得在交付和支付之日后擅自進(jìn)入該房屋或阻止乙方對該房屋的使用和占有。3.3對于該房屋的修繕和改建，須經(jīng)乙方同意，由乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方保證其擁有完整且證明有效的權(quán)利，能夠合法轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)和使用權(quán)。4.1.2甲方應(yīng)在法定的時間內(nèi)向乙方提供權(quán)屬證明文件，并保證其真實、合法、有效。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)在預(yù)定交付房款的時間內(nèi)付清全部款項。4.2.2乙方有權(quán)享有該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。第五條法律效力和可執(zhí)行性5.1雙方同意本協(xié)議書所有條款的法律效力和可執(zhí)行性。5.2雙方承認(rèn)完全了解本協(xié)議書的內(nèi)容及所承擔(dān)的責(zé)任，并同意嚴(yán)格遵守協(xié)議書的規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)向乙方提供權(quán)屬證明文件，應(yīng)按合同價格的10%向乙方進(jìn)行賠償。6.2如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)按合同價格的20%向乙方進(jìn)行賠償。6.3如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)付清全部款項，應(yīng)按合同價格的10%向甲方進(jìn)行賠償。第七條糾紛解決7.1本協(xié)議書在執(zhí)行過程中所產(chǎn)生的爭議應(yīng)在雙方友好協(xié)商的前提下解決。7.2若友好協(xié)商無法解決爭議，則爭議雙方有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第