雙方買賣土地合同范本

雙方買賣土地合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的土地使用權(quán)（以下簡稱“標的土地”）。

2.賣方同意將標的土地出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的土地的買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)

1.1賣方同意將其擁有的標的土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。

1.2標的土地的權(quán)屬證明文件為____________________。

1.3買方在取得標的土地的使用權(quán)后，享有對該土地的占有、使用、收益和處分權(quán)。

第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格

2.1標的土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價款支付給賣方。

2.3買方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為____________________。

第三條交付方式

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的土地的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)移交給買方。

3.2買方在收到標的土地的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)及時辦理標的土地的過戶手續(xù)。

第四條爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

第五條其他約定

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

5.4本合同附件如下：

附件一：標的土地權(quán)屬證明文件

附件二：標的土地現(xiàn)狀說明

附件三：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

附件一：標的土地權(quán)屬證明文件

附件二：標的土地現(xiàn)狀說明

附件三：其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的土地使用權(quán)（以下簡稱“標的土地”）。

2.賣方同意將標的土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，并由第三方提供融資支持。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的土地的買賣事宜以及第三方的融資支持達成如下協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1賣方同意將其擁有的標的土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。

1.2買方在支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，取得標的土地的使用權(quán)。

1.3賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的土地的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)移交給買方。

第二條第三方融資支持

2.1丙方同意為買方提供融資支持，以幫助買方支付標的土地的轉(zhuǎn)讓價款。

2.2丙方提供的融資額度為人民幣____________________元。

2.3融資利率為____________________，還款期限為____________________。

第三條買方權(quán)益保障

3.1買方在支付首期轉(zhuǎn)讓價款后，有權(quán)要求賣方提供標的土地的現(xiàn)狀說明及相關(guān)文件。

3.2買方在支付全部轉(zhuǎn)讓價款前，有權(quán)對標的土地進行實地考察。

3.3買方在支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，如發(fā)現(xiàn)標的土地存在瑕疵，有權(quán)要求賣方承擔相應(yīng)的賠償責任。

第四條賣方違約責任

4.1賣方未按約定時間交付標的土地的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____________________%。

4.2賣方提供的標的土地權(quán)屬證明文件存在虛假或隱瞞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償買方因此遭受的損失。

第五條第三方違約責任

5.1丙方未按約定提供融資支持的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為融資額度____________________%。

5.2丙方提供的融資利率高于約定的，應(yīng)向買方支付差額部分的賠償金。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：標的土地權(quán)屬證明文件

附件二：標的土地現(xiàn)狀說明

附件三：其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為買方提供融資支持，降低買方的資金壓力，確保買方能夠順利取得標的土地的使用權(quán)。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在合同中的權(quán)益，確保甲方在支付全部轉(zhuǎn)讓價款后能夠獲得標的土地的使用權(quán)，并在發(fā)現(xiàn)標的土地存在瑕疵時，能夠獲得相應(yīng)的賠償。同時，通過增加賣方和第三方的違約責任條款，進一步保障甲方的權(quán)益，確保合同的履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“標的物業(yè)”）。

2.賣方同意將標的物業(yè)出售給買方，并由第三方提供物業(yè)運營管理服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的物業(yè)的買賣事宜以及第三方的運營管理服務(wù)達成如下協(xié)議：

第一條標的物業(yè)轉(zhuǎn)讓

1.1賣方同意將其擁有的標的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。

1.2買方在支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，取得標的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)。

1.3賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)手續(xù)移交給買方。

第二條第三方運營管理服務(wù)

2.1丙方同意為買方提供標的物業(yè)的運營管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、市場營銷、租賃管理等。

2.2丙方的服務(wù)期限為____________________年，服務(wù)費為每年人民幣____________________元。

第三條乙方權(quán)益保障

3.1賣方在合同簽訂后，有權(quán)要求買方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

3.2賣方在買方支付全部轉(zhuǎn)讓價款前，有權(quán)對標的物業(yè)進行日常維護和保養(yǎng)。

3.3賣方在買方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，如發(fā)現(xiàn)標的物業(yè)存在未披露的重大瑕疵，有權(quán)要求買方承擔相應(yīng)的賠償責任。

第四條甲方違約責任

4.1買方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的____________________%。

4.2買方在支付全部轉(zhuǎn)讓價款前，未經(jīng)賣方同意，不得擅自對標的物業(yè)進行任何形式的處置。

第五條第三方違約責任

5.1丙方未按約定提供運營管理服務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為服務(wù)費總額的____________________%。

5.2丙方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標準或合同約定的，應(yīng)向買方支付相應(yīng)的賠償金。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：標的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件

附件二：標的物業(yè)現(xiàn)狀說明

附件三：其他相關(guān)文件

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，包括但不限于及時收取轉(zhuǎn)