土地租賃合同電子版

土地租賃合同電子版土地租賃合同電子版甲方：（出租方名稱）法定代表人：聯(lián)系電話：地址：乙方：（承租方名稱）法定代表人：聯(lián)系電話：地址：鑒于乙方為其生產(chǎn)經(jīng)營需要，甲方同意出租自有土地予乙方經(jīng)營使用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、公平合法的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地的位置、面積、用途等詳細(xì)情況以甲方提供的土地出租合同為準(zhǔn)。第二條租賃期限1、租賃期限為（）年，自（）年（）月（）日起至（）年（）月（）日止。2、租賃期屆滿，雙方協(xié)商續(xù)租的，租金須按當(dāng)?shù)厥袌鲂星橹匦麓_定；如甲方拒絕續(xù)租，則乙方應(yīng)于租賃期屆滿日前將租賃土地上的任何建筑物、設(shè)施及其他所有物品全部遷出。第三條租金1、租金標(biāo)準(zhǔn)為（）元/畝/年，共計（）元/年，租金按年支付，首年租金應(yīng)于簽訂本合同之日起（）天內(nèi)交納完畢。2、租賃期內(nèi)，土地的市場價值有顯著波動，且超過租金漲跌的10%，則甲乙雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第四條使用目的1、乙方租賃該土地用于（）。2、乙方不得擅自改變土地的使用目的，否則甲方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)在租賃土地上進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營等活動。2、乙方應(yīng)按約定的定期交納租金，并按時將土地歸還甲方。3、乙方應(yīng)在土地租賃期間按時繳納土地使用稅等相關(guān)稅費。4、乙方應(yīng)保證所使用土地的環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全衛(wèi)生、不違反國家有關(guān)法律、法規(guī)及土地出租合同的規(guī)定。5、乙方應(yīng)對土地的保護(hù)和管理負(fù)責(zé)，并且須經(jīng)甲方書面同意方可進(jìn)行土地的開墾、改造、引水、造壩等土地治理活動。6、乙方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行土地復(fù)墾等相關(guān)工作，并保證是否復(fù)墾通過驗收。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)在租賃合同生效后按合同約定的時間將土地交付乙方使用；不得向第三方轉(zhuǎn)讓所租賃的土地；2、甲方應(yīng)保證所出租土地的權(quán)屬合法，無權(quán)利糾紛。3、在租賃期內(nèi)，如土地或土地上任何建筑物、設(shè)施及其他所有物品發(fā)生任何損毀，甲方應(yīng)及時協(xié)助處理。第七條合同的解除和終止1、本合同期滿后雙方無不履行協(xié)議的情況下，順延使用協(xié)議。2、本合同期滿前，當(dāng)一方發(fā)生違約行為且經(jīng)催告未能改正的，對方有權(quán)單方面解除本合同。第八條不可抗力和爭議解決1、本合同中的不可抗力包括因政府行為或行政裁定而引起的不可抗力，如因自然災(zāi)害、罷工等異常情況而影響本合同的履行，甲、乙雙方應(yīng)在48小時內(nèi)寫明事實的通知對方，并在五個工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)管理機(jī)構(gòu)報告?zhèn)浒浮?、合同的履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。第九條補充約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商補充修改，補充協(xié)議應(yīng)