農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓合同

農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓合同農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓合同甲方（出賣方）：身份證號碼：住所地：乙方（受讓方）：身份證號碼：住所地：經(jīng)過甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方擁有的位于____________________（具體地點）的土地進行轉(zhuǎn)讓，達成如下協(xié)議：第一條甲方同意將其所持有的土地永久轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條土地基本情況：土地面積_________________畝，土地所屬權(quán)利人_____________。第三條轉(zhuǎn)讓價款：本次土地永久轉(zhuǎn)讓的總價款為人民幣________________元，乙方應(yīng)當(dāng)在土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署之日起______日內(nèi)一次性支付。第四條土地權(quán)利的轉(zhuǎn)移：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，甲方應(yīng)當(dāng)在______（填寫天數(shù)）天內(nèi)辦理土地權(quán)屬證書過戶等有關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助完成有關(guān)手續(xù)。乙方獲得土地權(quán)屬證書后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付土地實際使用權(quán)，乙方可以隨時使用該土地，甲方不得干預(yù)或限制乙方使用。第五條土地性質(zhì)：該土地為________________（填寫土地的性質(zhì)）。第六條承諾和保證：1、甲方承諾其在轉(zhuǎn)讓土地的過程中已經(jīng)履行了相關(guān)法律規(guī)定的審批手續(xù)和程序，并已經(jīng)獲得土地使用權(quán)利及經(jīng)營權(quán)。2、甲方保證在協(xié)議簽署之時，土地所屬權(quán)屬人與實際所有權(quán)人一致，并且土地沒有被查封，爭議，抵押或設(shè)置其他權(quán)利。3、乙方保證其完全了解土地的實際狀況，對土地的質(zhì)量、地理位置、所在市場情況等有充分的了解和判斷，對買賣土地所帶來的風(fēng)險有充分認知。第七條違約處理：1、如果甲方?jīng)]有按照約定的時間將土地權(quán)屬證書過戶給乙方，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同總價款的_____％向乙方支付違約金。2、如果甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地有權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)當(dāng)對乙方承擔(dān)經(jīng)濟賠償，如果甲方無法解決權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)當(dāng)全權(quán)承擔(dān)交易過程中出現(xiàn)的一切法律糾紛。3、乙方在約定的時間內(nèi)不能一次性支付土地轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)當(dāng)自動解除本協(xié)議，同時乙方應(yīng)當(dāng)自動放棄已支付的金額，甲方應(yīng)當(dāng)無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。第八條本合同在雙方簽字蓋章后生效，本合同是雙方之間的最終協(xié)議，也是約束雙方行為的法律文件。本合同期限為永久。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方簽章：_____________日期：________