土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（出讓方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方（受讓方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地的轉(zhuǎn)讓1.1甲方是該土地的合法權(quán)屬人，擁有該土地的所有權(quán)，依法有權(quán)出讓該土地。1.2乙方確認(rèn)自己已經(jīng)了解土地的情況，并認(rèn)可其地塊號、土地面積、所在位置。1.3甲方將該土地的一切權(quán)益（包括但不限于出租權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.4乙方對所購?fù)恋爻钟兴袡?quán)，并享有使用、收益等完整產(chǎn)權(quán)。二、價款2.1乙方已向甲方支付約定的土地轉(zhuǎn)讓價款。本協(xié)議約定的價款為___萬元人民幣，乙方已經(jīng)向甲方支付___萬元人民幣，剩余部分于_______（日期）前支付完成。2.2甲方確認(rèn)已收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款，并同意將土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。三、權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方保證擁有出售土地完全的權(quán)利，并且不存在任何抵押、查封、質(zhì)押、租賃、合作開發(fā)、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等權(quán)利負(fù)擔(dān)，以及其他限制其出售土地的權(quán)利負(fù)擔(dān)。（2）甲方承諾所出讓的土地已經(jīng)取得土地使用證和規(guī)劃許可證，并已依法辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，該土地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)合法、有效，不存在任何法律障礙。（3）甲方應(yīng)保證土地權(quán)益的真實性和完整性，如有虛假、缺陷或隱瞞等情況導(dǎo)致的法律后果由甲方承擔(dān)。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方已經(jīng)支付約定的土地轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)當(dāng)按時支付剩余的款項。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照土地使用證、規(guī)劃許可證以及其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定合法使用土地，并及時繳納相關(guān)稅費。（3）乙方不得在該土地上從事違法和違反社會公德的活動，不得損壞公共利益。（4）乙方不得將所購?fù)恋卦俅无D(zhuǎn)讓給第三方。四、違約責(zé)任4.1如果甲方違反本協(xié)議規(guī)定向乙方轉(zhuǎn)讓土地權(quán)益，經(jīng)乙方提起合法訴訟，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（包括但不限于違約金、利息、律師費等）。4.2如果乙方違反本協(xié)議規(guī)定，給甲方造成了損失，甲方可以向乙方要求承擔(dān)賠償責(zé)任（包括但不限于賠償金、利息、律師費等）。五、法律效力和可執(zhí)行性5.1本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后即生效，具有法律效力。5.2如果本協(xié)議的任何一條款因任何原因無效或不可執(zhí)行，該條款的無效或不可執(zhí)行不影響本協(xié)議其他條款的有效性。六、爭議解決6.1本協(xié)議的解釋、執(zhí)行及爭議的解決適用中華人民共和國的法律。6.2本協(xié)議因任何原因引起的爭議，由