標(biāo)準(zhǔn)化中介租房合同文本

標(biāo)準(zhǔn)化中介租房合同文本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________中介方：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋用途：__________1.5房屋設(shè)施：詳見(jiàn)附件一第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證房屋具備居住條件，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。4.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋維修及附屬設(shè)施的正常使用，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.4甲方不得干涉乙方正常生活和工作，不得擅自提高租金。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并保障房屋及附屬設(shè)施的安全。5.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照本合同約定退還房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第六條中介方權(quán)利與義務(wù)6.1中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房屋信息，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。6.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，維護(hù)雙方合法權(quán)益。6.3中介方不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息，不得從事任何損害甲乙雙方利益的行為。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2如乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)______個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日中介方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。甲方需提供真實(shí)有效的身份證明和房屋產(chǎn)權(quán)證明。乙方需提供真實(shí)有效的身份證明，并確保租賃用途合法。中介方需具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和中介服務(wù)資質(zhì)。明確租賃期限、租金及支付方式，避免日后糾紛。雙方應(yīng)詳細(xì)記錄房屋設(shè)施狀況，并在附件中詳細(xì)說(shuō)明。甲方應(yīng)確保房屋符合居住條件，乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施。注意合同解除和違約責(zé)任的具體條款，以及相應(yīng)的法律后果。2.解決辦法：如發(fā)現(xiàn)合同中有不實(shí)信息，應(yīng)立即要求對(duì)方糾正，并重新確認(rèn)合同內(nèi)容。若乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)先通知乙方，給予合理期限補(bǔ)繳，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)按照合同約定解除合同。對(duì)于房屋維修問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：租賃期限（LeaseTerm）：指租賃合同中規(guī)定的租賃房屋的起始日期和終止日期。租金（Rent）：指乙方為使用甲方房屋而支付的對(duì)價(jià)。滯納金（LateFee）：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。違約金（LiquidatedDamages）：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金額。違約責(zé)任（BreachofContract）：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。合同解除（TerminationofContract）：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，提前結(jié)束合同關(guān)系的行為。不可抗力（ForceMajeure）：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。附件（Appendix）：指合同中附加的文件或圖表，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同內(nèi)容。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房特殊場(chǎng)合：學(xué)生寒暑假短期租房，或者畢業(yè)季尋找長(zhǎng)期租賃。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生經(jīng)濟(jì)能力有限，可以約定在寒暑假期間允許短租，或者在畢業(yè)前提前解除合同，但需提前一個(gè)月通知中介和房東。2.遠(yuǎn)程辦公人員特殊場(chǎng)合：遠(yuǎn)程工作者需要臨時(shí)在另一個(gè)城市租房辦公。補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于網(wǎng)絡(luò)接入的條款，確保房東提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，同時(shí)明確網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用承擔(dān)方。3.外籍人士短期居住特殊場(chǎng)合：外國(guó)人在中國(guó)短期出差或?qū)W習(xí)，需要臨時(shí)租房。補(bǔ)充條款：考慮到語(yǔ)言交流障礙，合同中可以加入基本的生活指南和緊急聯(lián)系方式，同時(shí)提供翻譯服務(wù)。4.家庭旅游度假特殊場(chǎng)合：家庭在旅游高峰期需要租住度假屋。補(bǔ)充條款：可以增加關(guān)于房屋清潔和維護(hù)的條款，比如提供定期清潔服務(wù)，或者入住前后的房屋檢查流程。附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：中介方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件六：房屋現(xiàn)狀照片附件七：租金支付方式說(shuō)明附件八：合同補(bǔ)充條款在這些場(chǎng)合下，合同的語(yǔ)言可以更加貼近生活，比如：“考慮到您是學(xué)生