2025年農(nóng)村集體土地有償出讓協(xié)議

2025年農(nóng)村集體土地有償出讓協(xié)議甲方（出讓方）：____農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織乙方（受讓方）：____根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方集體土地的有償出讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：位于____省/市/縣/區(qū)____鎮(zhèn)/街道____村。1.2土地面積：共計(jì)____平方米。1.3土地用途：____（如：農(nóng)業(yè)種植、建設(shè)用等）。第二條出讓價(jià)格2.1甲方同意以人民幣____元/平方米的價(jià)格將上述土地出讓給乙方。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式向甲方支付土地出讓金。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金總額的____%作為定金。3.2乙方應(yīng)在____年____月____日前，將剩余的土地出讓金支付給甲方。3.3乙方未按約定支付土地出讓金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議總金額的____%。第四條土地交付及使用權(quán)取得4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部土地出讓金之日起____日內(nèi)，將上述土地交付給乙方使用。4.2乙方取得土地使用權(quán)的，應(yīng)按照甲方提供的土地現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變土地用途。4.3乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在取得土地使用權(quán)后，享有以下權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定的用途使用土地；（2）在土地使用期內(nèi)，依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)；（3）按照國家法律法規(guī)規(guī)定，享受土地增值收益。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式支付土地出讓金；（2）按照甲方提供的土地現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變土地用途；（3）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條協(xié)議變更、解除和終止6.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。6.2在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。6.3本協(xié)議解除或終止后，乙方已支付的土地出讓金，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際使用土地的時(shí)間折算后，退還乙方相應(yīng)款項(xiàng)。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織乙