2025年北京市民政局策劃的房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議書(shū)模板

2025年北京市民政局策劃的房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議書(shū)模板一、前言為確保房產(chǎn)過(guò)戶交易的合法性、公平性和安全性，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議書(shū)。本協(xié)議書(shū)適用于北京市范圍內(nèi)的房產(chǎn)過(guò)戶交易，由北京市民政局策劃并提供參考。二、協(xié)議書(shū)正文甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____身份證號(hào)：____乙方（受讓方）：____身份證號(hào)：____丙方（見(jiàn)證方）：北京市民政局第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于北京市區(qū)（縣），具體地址為：____，房產(chǎn)證號(hào)為：____，建筑面積為：____平方米，房屋性質(zhì)為：____。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問(wèn)題，且甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。第二條房產(chǎn)過(guò)戶價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購(gòu)買甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書(shū)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶款項(xiàng)支付給甲方。支付方式為：____。第三條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議書(shū)簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的一切合法、有效的文件和資料。3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的房產(chǎn)過(guò)戶資料后____個(gè)工作日內(nèi)，向北京市相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3丙方作為見(jiàn)證方，應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)符合本協(xié)議書(shū)第一條所述的房產(chǎn)基本情況，如實(shí)際情況與所述不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方在支付房產(chǎn)過(guò)戶款項(xiàng)后，應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書(shū)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3丙方作為見(jiàn)證方，應(yīng)確保本協(xié)議書(shū)的履行，如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，丙方應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議書(shū)的約定，導(dǎo)致本協(xié)議書(shū)無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議書(shū)房產(chǎn)過(guò)戶款項(xiàng)的____%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議書(shū)無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議書(shū)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議書(shū)一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議書(shū)自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。三、附件1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.其他相關(guān)資料甲方（簽字/蓋章）：____日期：____乙