客運(yùn)站點建設(shè)合作協(xié)議

客運(yùn)站點建設(shè)合作協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：XX客運(yùn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方（以下簡稱“乙方”）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

鑒于甲方在客運(yùn)行業(yè)具有豐富的運(yùn)營經(jīng)驗和良好的信譽(yù)，乙方在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域具有強(qiáng)大的實力和豐富的項目經(jīng)驗。雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合同目的及背景

本合同旨在明確甲乙雙方在客運(yùn)站點建設(shè)項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利實施，實現(xiàn)雙方共贏。甲方提供客運(yùn)站點建設(shè)所需的土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)客運(yùn)站點的開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營。

二、合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)客運(yùn)站點的土地使用權(quán)提供，確保項目用地合法合規(guī)。

2.乙方負(fù)責(zé)客運(yùn)站點的開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營，包括但不限于工程設(shè)計、施工、設(shè)備采購、人員招聘等。

3.雙方共同協(xié)商解決項目實施過程中的問題，確保項目按期完成。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

雙方的責(zé)任和義務(wù)如下：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保提供給乙方的土地使用權(quán)合法、有效，并取得必要的政府批準(zhǔn)文件。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項目規(guī)劃和設(shè)計，提供必要的工程資料和審批手續(xù)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成土地使用權(quán)的交付，不得無故拖延或拒絕。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于環(huán)境影響評價、施工許可等。

5.甲方應(yīng)對乙方在項目建設(shè)過程中可能遇到的與土地相關(guān)的風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻椖垦悠诨虺杀境У呢?zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的土地使用權(quán)，進(jìn)行客運(yùn)站點的開發(fā)、設(shè)計和建設(shè)。

2.乙方應(yīng)確保項目建設(shè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成客運(yùn)站點的建設(shè)，并達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)項目建設(shè)過程中的技術(shù)、質(zhì)量和安全責(zé)任，確保工程質(zhì)量和施工安全。

5.乙方應(yīng)按時向甲方支付工程進(jìn)度款和費(fèi)用，并按照合同約定進(jìn)行項目驗收。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)客運(yùn)站點的運(yùn)營和維護(hù)，確保運(yùn)營服務(wù)質(zhì)量和乘客安全。

7.乙方應(yīng)在項目建設(shè)過程中，積極配合甲方完成相關(guān)審批手續(xù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成客運(yùn)站點的建設(shè)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在項目建設(shè)過程中，保持與甲方溝通，及時解決問題。

3.甲方有權(quán)對乙方在項目建設(shè)過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保項目符合合同要求。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地使用權(quán)，并保證土地使用的合法性。

5.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理項目相關(guān)審批手續(xù)，確保項目順利進(jìn)行。

6.乙方有權(quán)對甲方在項目實施過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)。

7.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得項目建設(shè)進(jìn)度款和運(yùn)營收益。

合同金額與支付方式：

本合同的總金額為人民幣XX萬元整（￥XX,000元），具體如下：

1.土地使用權(quán)購置費(fèi)用：人民幣XX萬元整（￥XX,000元），乙方在簽訂合同后XX個工作日內(nèi)支付甲方。

2.建設(shè)工程費(fèi)用：人民幣XX萬元整（￥XX,000元），包括但不限于設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)等，按工程進(jìn)度分期支付。

-設(shè)計階段：人民幣XX萬元整（￥XX,000元），在工程設(shè)計合同簽訂后XX個工作日內(nèi)支付。

-施工階段：按工程進(jìn)度每月支付，每次支付金額為已完成的工程量對應(yīng)的合同金額的XX%，直至工程款支付完畢。

-竣工驗收階段：人民幣XX萬元整（￥XX,000元），在客運(yùn)站點竣工驗收合格后XX個工作日內(nèi)支付。

3.運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用：人民幣XX萬元整（￥XX,000元），在客運(yùn)站點投入運(yùn)營后，乙方按照運(yùn)營收入的XX%支付甲方作為運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用。

支付方式如下：

1.甲方指定收款賬戶，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付。

2.乙方在支付款項時，應(yīng)附上付款通知書，注明款項用途、合同編號及甲方指定收款賬戶信息。

3.乙方支付款項后，甲方應(yīng)在收到款項后的XX個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

4.若因甲方原因?qū)е马椖垦悠冢追綉?yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付乙方相應(yīng)的利息。

5.若因乙方原因?qū)е马椖垦悠?，乙方?yīng)按照合同約定支付甲方相應(yīng)的違約金。

6.合同金額不包括稅費(fèi)，稅費(fèi)由各自承擔(dān)，并在支付合同金額時一并支付。

7.在合同履行過程中，如發(fā)生任何額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照實際情況調(diào)整合同金額和支付方式。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未能按照合同約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項目延期或無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額XX%的違約金。

2.若乙方未能按照合同約定完成客運(yùn)站點的建設(shè)，導(dǎo)致項目延期或無法達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額XX%的違約金。

3.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和合理預(yù)期利益損失。

4.若任何一方違反合同約定，造成合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.雙方也可以選擇仲裁作為爭議解決方式，將爭議提交至中國XX仲裁委員會仲裁解決。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有裁定。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

四、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)完成以下條件：

1.雙方應(yīng)簽署并交換本合同的正本。

2.雙方應(yīng)履行合同約定的所有先決條件，包括但不限于土地使用權(quán)的取得、項目審批手續(xù)的完成等。

3.雙方應(yīng)支付合同約定的首付款或保證金。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起XX年。合同期滿后，如雙方無異議，合同自動續(xù)期XX年。

三、變更和終止條款

1.合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.合同的終止條件包括但不限于：

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-一方違約，守約方行使合同解除權(quán)；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

-合同約定的其他終止條件。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：

-乙方應(yīng)將客運(yùn)站點交付甲方；

-甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方剩余款項；

-雙方應(yīng)按照合同約定處理未完成的工程和債務(wù)；

-雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

四、通知

1.雙方應(yīng)按照合同約定的地址向?qū)Ψ桨l(fā)送通知。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為已送達(dá)。

3.如一方地址變更，應(yīng)及時通知對方。

五、不可抗力

1.本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。

六、爭議解決

本合同的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機(jī)制”條款執(zhí)行。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.需求文檔：詳細(xì)列明客運(yùn)站點的建設(shè)需求，包括但不限于規(guī)模、功能、設(shè)施、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。

2.設(shè)計方案：包含客運(yùn)站點的整體規(guī)劃圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等設(shè)計文件。

3.技術(shù)規(guī)格：列出客運(yùn)站點所需設(shè)備和材料的詳細(xì)技術(shù)參數(shù)和標(biāo)準(zhǔn)。

4.合同雙方簽署的保密協(xié)議：確保在項目實施過程中，雙方對項目信息保密。

5.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明甲方擁有客運(yùn)站點建設(shè)用地的合法權(quán)利。

6.項目審批文件復(fù)印件：包括環(huán)境影響評價批復(fù)、施工許可證、規(guī)劃設(shè)計許可證等。

7.甲方授權(quán)委托書復(fù)印件：證明甲方有權(quán)代表其簽訂本合同。

8.乙方資質(zhì)證明文件復(fù)印件：包括企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等。

9.乙方項目負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書復(fù)印件：證明乙方項目負(fù)責(zé)人有權(quán)代表其簽訂本合同。

10.其他與本合同相關(guān)的重要文件和資料，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可作為附件添加。

所有附件與本合同正文具有同等法律效力，與本合同正文一并作為合同組成部分。

合同簽署：

甲