2025年度學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

2025年度學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議甲方（以下簡(jiǎn)稱“學(xué)校”）：____學(xué)校乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）：____物業(yè)管理服務(wù)有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議主體1.1甲方：____學(xué)校，住所地：____，法定代表人：____，聯(lián)系電話：____。1.2乙方：____物業(yè)管理服務(wù)有限公司，住所地：____，法定代表人：____，聯(lián)系電話：____。二、服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）校園環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)；（3）安全管理；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）其他甲方委托的物業(yè)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定物業(yè)管理服務(wù)方案，報(bào)甲方備案。三、服務(wù)期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年，自____年____月____日至____年____月____日止。3.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。四、服務(wù)費(fèi)用4.1乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元/平方米·月，按實(shí)際管理面積計(jì)算；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)每季度支付一次，甲方應(yīng)在每季度首月____日前支付當(dāng)季度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.2甲方支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，不含以下費(fèi)用：（1）乙方人員的工資、福利及社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用；（2）乙方為履行本協(xié)議產(chǎn)生的差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等；（3）乙方為履行本協(xié)議所需購(gòu)買的材料、設(shè)備費(fèi)用；（4）其他雙方約定不計(jì)入物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的條件；（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出合理建議和意見。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督、檢查，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)；（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露甲方商業(yè)秘密；（5）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理物業(yè)管理相關(guān)事務(wù)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的____%。6.3甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為當(dāng)季度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未