2025年二手住宅物業(yè)委托管理合同

2025年二手住宅物業(yè)委托管理合同甲方（委托方）：____市____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（受托方）：____物業(yè)管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下二手住宅物業(yè)委托乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)名稱：____小區(qū)1.2物業(yè)地址：____市____區(qū)____路____號1.3物業(yè)面積：____平方米1.4物業(yè)所有權(quán)歸屬：甲方所有二、委托管理內(nèi)容2.1乙方作為受托方，負責(zé)對甲方的二手住宅物業(yè)進行出租、出售及日常管理工作。2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔、有序，維護物業(yè)的價值和使用壽命。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期對物業(yè)進行檢查、維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。2.4乙方應(yīng)負責(zé)物業(yè)的租賃及銷售工作，協(xié)助甲方尋找合適的承租人或買受人。2.5乙方應(yīng)在物業(yè)租賃或銷售過程中，依法依規(guī)履行合同義務(wù)，確保甲方的合法權(quán)益。三、委托管理期限3.1本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方管理物業(yè)，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，具體條款雙方另行商定。四、管理費用4.1乙方在日常管理過程中發(fā)生的維修、保養(yǎng)、清潔、安保等費用，由乙方自行承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)租賃或銷售過程中的傭金，具體比例為租金或銷售價格的____%。4.3甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付乙方管理費用，遲延支付的，應(yīng)按照遲延支付金額的____%支付滯納金。五、合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可以解除合同。5.3甲方未按照合同約定支付管理費用，乙方有權(quán)解除合同。5.4乙方未按照合同約定履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的____%。6.2甲乙雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此造成的全部損失。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：