2025年住宅小區(qū)地下車位共有權規(guī)定協(xié)議

2025年住宅小區(qū)地下車位共有權規(guī)定協(xié)議第一條總則1.1本協(xié)議是____年住宅小區(qū)的地下車位共有權規(guī)定，由小區(qū)業(yè)主委員會（以下簡稱“委員會”）與全體業(yè)主（以下簡稱“業(yè)主”）共同簽訂。1.2本協(xié)議的目的是為了規(guī)范小區(qū)地下車位的共有權管理，保障業(yè)主的合法權益，維護小區(qū)的交通秩序和環(huán)境整潔。1.3本協(xié)議適用于小區(qū)內(nèi)所有地下車位的共有權管理。第二條車位的共有權歸屬2.1地下車位的所有權歸全體業(yè)主共有，任何個人或單位不得私自占有、轉(zhuǎn)讓或出租。2.2業(yè)主按照購房合同約定的比例享有地下車位的使用權，但不代表對車位的所有權。第三條車位的分配與管理3.1車位的分配應遵循公平、公正、公開的原則，根據(jù)業(yè)主的購房合同、實際需求和停車位數(shù)量等因素進行合理分配。3.2委員會應設立停車場管理小組，負責車位的分配、管理和維護工作。3.3車位的分配結果應通過公告形式向全體業(yè)主公布，并設立查詢系統(tǒng)供業(yè)主查詢。第四條車位的占用與使用4.1業(yè)主按照分配結果占用車位，并在規(guī)定時間內(nèi)辦理相關手續(xù)。4.2業(yè)主應按照車位分配規(guī)定使用車位，不得私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或出租給他人。4.3業(yè)主應遵守停車場的使用規(guī)定，包括停車時間、停車方向等。第五條車位的費用與維護5.1車位的占用費、使用費等費用（以下簡稱“費用”）根據(jù)實際情況確定，并經(jīng)業(yè)主大會討論通過。5.2費用應用于車位的維護、管理和維修等，不得挪作他用。5.3業(yè)主應在規(guī)定時間內(nèi)支付相關費用，未按時支付的業(yè)主不得繼續(xù)使用車位。第六條車位的調(diào)整與增建6.1隨著小區(qū)的發(fā)展和業(yè)主需求的變化，委員會可對車位進行調(diào)整，并報業(yè)主大會審議通過。6.2車位的增建應遵循規(guī)劃、環(huán)境、安全等要求，并報相關部門審批。6.3增建的車位應按照本協(xié)議的規(guī)定進行分配和管理。第七條違規(guī)行為的處理7.1業(yè)主違反本協(xié)議的規(guī)定，占用、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或出租車位的，委員會有權要求其改正，并可采取限制使用車位的措施。7.2業(yè)主未按時支付費用的，委員會有權要求其支付，并可采取限制使用車位的措施。7.3對于惡意占用、破壞車位的業(yè)主，委員會有權將其納入不良信用記錄，并可采取法律手段追究其責任。第八條爭議的解決8.1車位的分配、使用、管理等事項如有爭議，業(yè)主之間應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方有權向人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議的修訂與終止9.1本協(xié)議如有未盡事宜，委員會可根據(jù)實際情況進行修訂，并報業(yè)主大會審議通過。9.2本協(xié)議的終止需經(jīng)業(yè)主大會審議通過，并報相關部門備案。第十條其他規(guī)定10.1本協(xié)議自簽訂之日起生效，對全體業(yè)主具有法律約束力。