2025年房產(chǎn)共有管理策劃協(xié)議樣本

2025年房產(chǎn)共有管理策劃協(xié)議樣本甲方（共有權(quán)人）：【甲方姓名】乙方（共有權(quán)人）：【乙方姓名】鑒于甲方與乙方共同擁有一處房產(chǎn)（以下簡稱“共有房產(chǎn)”），為規(guī)范共有房產(chǎn)的管理、使用及維護(hù)，確保雙方合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本管理策劃協(xié)議。一、共有房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：【具體地址】1.2房產(chǎn)面積：【面積】平方米1.3房產(chǎn)性質(zhì)：【房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等】1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)比例：甲方占【比例】%，乙方占【比例】%二、共有房產(chǎn)管理2.1共有房產(chǎn)管理原則甲乙雙方應(yīng)本著公平、合理、誠信的原則，共同管理共有房產(chǎn)。2.2管理方式甲乙雙方協(xié)商一致，委托【物業(yè)管理公司】對共有房產(chǎn)進(jìn)行日常管理。物業(yè)管理公司應(yīng)按照雙方約定的要求，履行以下職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)共有房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等工作；（2）保障共有房產(chǎn)的安全，及時排除安全隱患；（3）協(xié)調(diào)解決共有房產(chǎn)使用過程中的糾紛；（4）協(xié)助甲乙雙方辦理與共有房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)。2.3管理費(fèi)用甲乙雙方按照各自產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，具體金額由甲乙雙方與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。三、共有房產(chǎn)使用3.1使用原則甲乙雙方應(yīng)合理使用共有房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得損害共有房產(chǎn)的合法權(quán)益。3.2使用分配甲乙雙方協(xié)商一致，對共有房產(chǎn)進(jìn)行以下使用分配：（1）甲方使用【面積】平方米，乙方使用【面積】平方米；（2）雙方在使用過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，確保共有房產(chǎn)的正常使用。3.3使用費(fèi)用甲乙雙方按照各自使用面積承擔(dān)共有房產(chǎn)使用費(fèi)用。使用費(fèi)用包括水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，具體金額按照實際使用情況進(jìn)行分?jǐn)偂Ｋ?、共有房產(chǎn)維修與養(yǎng)護(hù)4.1維修與養(yǎng)護(hù)原則甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)共有房產(chǎn)的維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任，確保共有房產(chǎn)的正常使用。4.2維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用甲乙雙方按照各自產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用包括大修、中修、小修等，具體金額根據(jù)實際維修與養(yǎng)護(hù)情況進(jìn)行分?jǐn)偂?.3維修與養(yǎng)護(hù)程序甲乙雙方協(xié)商一致，按照以下程序進(jìn)行維修與養(yǎng)護(hù)：（1）發(fā)現(xiàn)共有房產(chǎn)需要維修與養(yǎng)護(hù)時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）甲乙雙方協(xié)商確定維修與養(yǎng)護(hù)方案及費(fèi)用；（3）甲乙雙方委托物業(yè)管理公司進(jìn)行維修與養(yǎng)護(hù)；（4）維修與養(yǎng)護(hù)完成后，甲乙雙方共同驗收。五、共有房產(chǎn)糾紛處理5.1糾紛解決方式甲乙雙方在共有房產(chǎn)管理、使用過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。5.2糾紛處理費(fèi)用甲乙雙方在糾紛處理過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，按照各自過錯程度承擔(dān)。六、協(xié)議的變更、解除與終止6.1協(xié)議變更本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行變更。變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章。6.2協(xié)議解除甲乙雙方在協(xié)議有效期內(nèi)，如因特殊情況需解除協(xié)議，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方。解除協(xié)議后，甲乙雙方按照本協(xié)議的約定處理共有房產(chǎn)的善后事宜。6.3協(xié)議終止本協(xié)議在以下情況下終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議；（2）本協(xié)議約定的期限屆滿。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽