房地產股權轉讓合同3

第第頁合同編號:________房地產股權轉讓合同二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的本合同主體為以下雙方（以下簡稱“甲方”和“乙方”）：甲方：_______（全稱），一家依據中華人民共和國法律合法設立并有效存續(xù)的房地產開發(fā)企業(yè)，具備本合同項下房地產股權轉讓的合法資格。乙方：_______（全稱），一家依據中華人民共和國法律合法設立并有效存續(xù)的投資公司，具備本合同項下房地產股權受讓的合法資格。鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______項目（以下簡稱“項目”）的100%股權，且乙方有意受讓甲方所持有的項目股權，以實現投資收益。雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下股權轉讓協(xié)議：合同目的：甲方同意將其持有的項目股權按本合同約定的條件轉讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓甲方持有的項目股權。合同背景：為優(yōu)化資源配置，提高項目開發(fā)效率，甲方決定將其持有的項目股權轉讓給具備投資實力和豐富經驗的乙方，以共同推進項目的開發(fā)建設，實現雙方利益最大化。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方同意將項目100%股權轉讓給乙方，雙方經協(xié)商確認，項目股權轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：________________________元）。2.支付方式：乙方采用一次性付款方式支付股權轉讓款。3.支付賬戶：a)甲方指定的收款賬戶如下：開戶名：____________________開戶行：____________________銀行賬號：____________________b)乙方應在支付股權轉讓款時，確?？铐椕鞔_標注為“股權轉讓款”，并將支付憑證及時給甲方。4.支付時間：本合同簽訂后，乙方應在_______個工作日內將股權轉讓款一次性支付至甲方指定賬戶。5.逾期支付：若乙方未按照本合同約定的支付時間支付股權轉讓款，每逾期一日，乙方應按逾期金額的_______%向甲方支付逾期違約金，直至股權轉讓款支付完畢。6.甲方收到股權轉讓款后，雙方應共同辦理股權變更登記手續(xù)，包括但不限于工商變更登記等相關手續(xù)，直至乙方成為項目合法股東。雙方確認，本合同項下的股權轉讓價格為乙方受讓甲方持有的項目100%股權的完整價格，乙方支付股權轉讓款后，即享有項目的股東權益，包括但不限于項目的開發(fā)、經營、管理及收益分配等權利。甲方應積極配合乙方完成股權轉讓相關手續(xù)，確保乙方順利成為項目股東。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在本合同簽訂后立即開始辦理股權轉讓所需的相關手續(xù)。b)乙方應在合同約定的支付時間內完成股權轉讓款的支付。c)雙方應在乙方支付股權轉讓款后，共同配合完成股權變更登記手續(xù)，包括但不限于工商變更登記等，確保乙方在支付完畢后的_______個工作日內成為項目合法股東。2.履行地點：雙方同意，本合同的履行地點為_______市_______區(qū)。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-確保所轉讓股權的合法性和有效性。-及時辦理股權轉讓所需的所有文件和資料。-配合乙方完成股權變更登記手續(xù)。b)乙方權利與義務：-按照本合同約定支付股權轉讓款。-在成為項目股東后，享有相應的股東權利，并承擔相應的股東義務。-遵守項目公司章程及相關法律法規(guī)。4.違約責任：a)若甲方未按約定完成股權轉讓或虛假文件，應向乙方支付違約金，金額為股權轉讓款的_______%。b)若乙方未按約定支付股權轉讓款，應按本合同約定支付逾期違約金，并有權解除合同。c)任何一方違反本合同其他約定，導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。雙方確認，本合同項下的權利義務均具有法律約束力，任何一方違約均應依法承擔相應的違約責任。雙方應本著誠實信用的原則，全面履行本合同項下的各項義務。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方同意，在合同履行過程中及合同終止后，對在合同談判和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息承擔保密義務。b)未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或使用上述保密信息，除非法律、法規(guī)要求或為履行本合同之必需。c)保密義務持續(xù)有效至相關信息成為公開信息或不再具有商業(yè)價值。2.爭議解決：a)雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、補充或解除，必須采用書面形式，經雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。b)若出現不可抗力等導致合同無法繼續(xù)履行的情形，雙方均可要求解除合同，但應立即通知對方，并采取適當措施減輕損失。c)一方嚴重違反本合同約定的義務，經另一方催告后仍不改正的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。雙方確認，本合同項下的保密條款、爭議解決及合同變更與解除等條款，均具有法律約束力，雙方應嚴格遵守，確保合同的正常履行。在任何情況下，變更、解除合同均需遵循本合同約定的程序。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。b)通知應以掛號信、特快專遞、電子郵件或專人遞送等方式進行，發(fā)送至本合同記載的對方地址或電子郵箱。c)通知在以下情況下視為送達：-以掛號信或特快專遞方式發(fā)出的，以郵戳日期為準；-以電子郵件方式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功為準；-以專人遞送方式發(fā)出的，以接收方簽字為準。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權利義務履行完畢之日止。d)本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：以下無正文。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________