房產(chǎn)抵押擔保合同模板2

第第頁合同編號:________房產(chǎn)抵押擔保合同模板二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同名為“房產(chǎn)抵押擔保合同模板二”，由以下當事人共同訂立：甲方（抵押權人）【具體名稱或姓名】；乙方（抵押人）【具體名稱或姓名】。背景：鑒于甲方對乙方享有債權，為確保甲方債權的實現(xiàn)，乙方同意將其名下房產(chǎn)設定為抵押，向甲方擔保。合同目的：本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)抵押擔保過程中的權利、義務和責任，確保甲方在乙方履行債務的前提下，房產(chǎn)抵押權的實現(xiàn)，維護甲方的合法權益。同時，通過本合同的約定，為乙方在履行債務過程中合理的權益保障。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，本合同項下抵押房產(chǎn)的價值為【人民幣金額】（以下簡稱“抵押價值”），該價值作為確定乙方在本合同項下?lián)Ｘ熑蔚淖罡呦揞~。2.支付方式：甲方應按照以下第（1）種方式向乙方支付債務：（1）一次性支付；（2）分期支付，具體分期支付金額、期限及方式由雙方另行約定。3.支付賬戶：甲方支付債務的賬戶信息如下：戶名：【甲方戶名】賬號：【甲方賬號】開戶行：【甲方開戶行】乙方收到甲方支付的款項后，應立即出具收據(jù)，并加蓋公章或簽名確認。4.債務履行：乙方應按本合同約定的方式、時間和金額履行債務。如乙方未按約定履行債務，甲方有權依法采取抵押權實現(xiàn)措施，包括但不限于變賣、拍賣抵押房產(chǎn)，以實現(xiàn)債權的清償。5.抵押權實現(xiàn)：如乙方未履行或未完全履行債務，甲方有權依法申請實現(xiàn)抵押權。在抵押權實現(xiàn)過程中，乙方應配合甲方辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、抵押登記等。抵押房產(chǎn)的變賣、拍賣所得款項，在扣除實現(xiàn)抵押權的費用后，優(yōu)先用于償還乙方在本合同項下的債務。本合同價格與支付條款的約定，旨在明確雙方在債務履行過程中的權利和義務，確保債務的順利履行，維護雙方的合法權益。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：乙方應在【具體日期】前履行完畢本合同項下的債務。如需延期，雙方可協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。2.履行地點：乙方應在以下地點履行債務：地點：【具體地址】如有變更，乙方應提前通知甲方，并取得甲方書面同意。3.雙方權利與義務：（1）甲方的權利與義務：甲方有權要求乙方按照約定的時間和方式履行債務。甲方應在乙方履行債務后，及時出具相關憑證，確認債務的履行情況。甲方應依法保管抵押房產(chǎn)，確保抵押權的實現(xiàn)。（2）乙方的權利與義務：乙方有權按照本合同的約定收取債務款項。乙方應按照約定的時間、地點和方式履行債務。乙方應確保抵押房產(chǎn)的權屬清晰，無任何爭議，并承擔因抵押房產(chǎn)產(chǎn)生的相關稅費。4.違約責任：如乙方未按照約定履行債務，應承擔以下違約責任：（1）向甲方支付違約金，金額為債務總額的【具體百分比】。（2）賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等。如甲方未按照約定支付債務款項，應承擔以下違約責任：（1）向乙方支付違約金，金額為債務總額的【具體百分比】。（2）賠償乙方因此遭受的損失。本部分明確了雙方的履行期限、履行地點、權利與義務以及違約責任，旨在保障合同的順利履行，確保雙方權益得到維護。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息（以下簡稱“保密信息”），應予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后【具體年限】年內(nèi)繼續(xù)有效。2.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）合同的變更：本合同的任何變更均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。合同變更不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權利義務。（2）合同的解除：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除本合同：A.對方嚴重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；B.因不可抗力導致合同無法履行。合同解除后，雙方應按解除前的實際履行情況結算，并互相返還已收款項或財產(chǎn)。本部分明確了雙方在保密、爭議解決、合同變更與解除方面的權利和義務，旨在確保合同簽訂和履行過程中的合法權益得到保障，減少不必要的糾紛。雙方在簽訂本合同時，應充分了解和遵守相關條款。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：雙方根據(jù)本合同所發(fā)出的任何通知、文件、資料等，應以書面形式送達對方。通知送達以下地址視為有效：甲方地址：【甲方地址】乙方地址：【乙方地址】如一方地址發(fā)生變更，應立即通知對方，否則按原地址送達視為有效。2.其他條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，適用中華人民共和國法律法規(guī)的相關規(guī)定。3.簽字蓋章：以下無正文。甲方（抵押權人）簽字：【甲方簽字】甲方蓋章：【甲方蓋章】乙方（抵押人）簽字：【乙方簽字】乙方蓋章：【乙方蓋章】簽字日期：