2025年度民房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度民房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、民房使用權(quán)描述1.民房信息民房名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米。該民房使用權(quán)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并滿足乙方居住和使用的需求。2.使用權(quán)要求乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。乙方保證在合同有效期內(nèi)，不得擅自改變民房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。二、使用權(quán)期限與費(fèi)用1.使用期限乙方獲得該民房使用權(quán)期限為______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽合同。2.使用費(fèi)用每年使用權(quán)費(fèi)用為______元，乙方應(yīng)在每年______月______日前支付當(dāng)年的使用權(quán)費(fèi)用。三、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將民房使用權(quán)交付給乙方。2.交付方式甲方將民房鑰匙交付給乙方，乙方在收到鑰匙后視為已正式獲得民房使用權(quán)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付民房使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方違反合同約定，擅自改變民房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按約定支付使用權(quán)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方違反合同約定，擅自改變民房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的民房進(jìn)行檢查，確保其符合使用要求。有權(quán)在合同到期后收回民房使用權(quán)。義務(wù)：向乙方提供符合合同約定的民房使用權(quán)。對乙方在使用過程中遇到的問題提供必要的幫助和指導(dǎo)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同期限內(nèi)享有民房的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付民房。義務(wù)：按照合同約定支付使用權(quán)費(fèi)用。保管好民房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在獲得民房使用權(quán)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)對民房進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合合同要求。甲方應(yīng)在乙方提出使用要求后的______個(gè)工作日內(nèi)對民房進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合使用標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的民房條件、使用要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如維修或更換等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)民房使用進(jìn)度，在乙方按照甲方要求使用一定比例的民房后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成合同約定的使用期限且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供民房使用權(quán)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方違反合同約定，擅自收回民房使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付使用權(quán)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方擅自改變民房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付______元違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于民房使用情況、費(fèi)用支付等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字