二零二五年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓描述1.土地位置與面積土地位于______（詳細(xì)地址），面積為______（單位）。乙方獲得該宅基地使用權(quán)后，有權(quán)在該土地上建造房屋及其它附屬設(shè)施。2.使用條件與限制乙方在使用宅基地時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得改變土地用途，不得擅自進(jìn)行土地平整或改變地形地貌。乙方在使用過程中，應(yīng)確保房屋及其它附屬設(shè)施的建設(shè)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，并取得必要的審批手續(xù)。二、農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展合作1.合作內(nèi)容乙方在獲得宅基地使用權(quán)后，同意與甲方合作開展農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展項目，包括但不限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、鄉(xiāng)村旅游、農(nóng)產(chǎn)品加工等。雙方應(yīng)共同制定合作方案，明確合作目標(biāo)、分工、收益分配等事項。2.合作期限本合同約定的合作期限為______年，自合同生效之日起計算。合作期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商是否續(xù)簽合同。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用與支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為______元（大寫：______）。乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.付款方式乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式為______，具體細(xì)節(jié)雙方另行協(xié)商確定。四、交地時間與地點(diǎn)1.交地時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將宅基地使用權(quán)及地上附著物交付給乙方。甲方應(yīng)確保交付的宅基地使用權(quán)及地上附著物符合合同約定。2.交地地點(diǎn)甲方將宅基地使用權(quán)及地上附著物交付至乙方指定的地點(diǎn)，具體地址為______（詳細(xì)地址）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方進(jìn)行宅基地使用情況監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地。有權(quán)在合作期間對項目進(jìn)行管理和指導(dǎo)，確保項目符合國家相關(guān)政策和要求。義務(wù)：向乙方提供必要的項目支持和服務(wù)，包括技術(shù)指導(dǎo)、市場推廣等。按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和合作收益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在獲得宅基地使用權(quán)后，有權(quán)按照約定進(jìn)行土地開發(fā)利用和項目建設(shè)。有權(quán)參與項目決策，對項目發(fā)展方向提出意見和建議。義務(wù)：按照合同約定使用宅基地，不得擅自改變土地用途。積極參與項目建設(shè)，確保項目按期完成。六、項目實(shí)施與管理1.實(shí)施計劃雙方應(yīng)共同制定項目實(shí)施計劃，明確項目目標(biāo)、實(shí)施步驟、時間節(jié)點(diǎn)等。實(shí)施計劃應(yīng)包括項目可行性研究、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、運(yùn)營管理等階段。2.管理機(jī)制設(shè)立項目管理委員會，由雙方代表組成，負(fù)責(zé)項目的日常管理和決策。管理委員會應(yīng)定期召開會議，討論項目實(shí)施情況，協(xié)調(diào)解決項目中的問題。七、收益分配與使用1.收益分配項目產(chǎn)生的收益按照合同約定的比例進(jìn)行分配，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。2.收益使用項目收益主要用于項目建設(shè)和運(yùn)營管理，包括但不限于土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備購置、人員工資等。雙方應(yīng)定期對項目收益使用情況進(jìn)行監(jiān)督和審計。八、爭議解決與終止1.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。2.合同終止如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____