二零二五年度個人房屋租賃附帶租客背景調查協議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度個人房屋租賃附帶租客背景調查協議甲方（房東）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租客）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租客背景調查內容1.背景調查項目（1）個人身份信息核實；（2）信用記錄查詢；（3）居住歷史查詢；（4）工作單位及收入情況核實；（5）其他甲方認為必要的背景信息。2.背景調查方式甲方將通過合法途徑獲取乙方背景信息，包括但不限于通過第三方機構進行查詢。二、協議雙方權利與義務1.甲方權利甲方有權在簽訂租賃合同前對乙方進行背景調查，并有權根據調查結果決定是否與乙方簽訂租賃合同。甲方有權要求乙方提供相關證明材料以支持背景調查的進行。2.乙方義務乙方應積極配合甲方的背景調查，提供真實、準確、完整的個人信息和證明材料。乙方保證其提供的個人信息真實有效，如因信息不實導致后果，乙方應承擔相應責任。三、調查結果與租賃合同簽訂1.調查結果反饋甲方在完成背景調查后，應及時將調查結果反饋給乙方。乙方對調查結果有異議的，應在收到反饋之日起______個工作日內向甲方提出。2.租賃合同簽訂甲方根據背景調查結果，決定是否與乙方簽訂租賃合同。如決定簽訂，雙方應按照相關法律法規(guī)和租賃合同約定履行各自的權利和義務。四、協議終止與爭議解決1.協議終止本協議自簽訂之日起生效，有效期為______個月。協議期滿后，如雙方無特殊約定，本協議自動終止。任何一方違反本協議約定的，另一方有權終止本協議，并依法追究其責任。2.爭議解決雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方進行調查，包括但不限于身份核實、信用評估、居住背景等。有權根據調查結果決定是否與乙方簽訂租賃協議。義務：在協議簽訂后提供租賃房屋，確保房屋符合租賃條件。為乙方提供必要的入住指導和幫助。2.乙方權利與義務權利：有權在協議有效期內使用租賃房屋。有權要求甲方維護房屋的正常使用狀態(tài)。義務：遵守租賃協議的條款，合理使用租賃房屋。保持房屋的整潔和完好，不得擅自改變房屋結構。六、背景調查實施1.調查方式甲方將通過合法途徑對乙方進行背景調查，包括但不限于查詢信用記錄、聯系前房東等。乙方應配合甲方的調查，提供必要的個人信息和文件。2.調查結果使用背景調查結果僅用于決定是否與乙方簽訂租賃協議，甲方將對調查信息保密。七、租賃協議簽訂與生效1.協議簽訂雙方達成一致后，應簽訂正式的租賃協議，協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.協議生效條件協議生效前，乙方應支付首期租金及押金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議提供房屋或提供不符合條件的房屋，乙方有權解除協議，并要求甲方退還租金及押金。2.乙方違約責任若乙方未按照協議支付租金或造成房屋損壞，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除協議。若乙方擅自轉租或進行違法活動，甲方有權立即終止協議，并要求乙方承擔相應法律責任。九、協議的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方個人信息、調查資料以及其他機密信息（包括但不限于調查結果、租賃價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽