二零二五年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.宅基地使用權(quán)描述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體信息如下：宅基地位置：______宅基地面積：______宅基地使用年限：______乙方在獲得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求合理使用土地。2.宅基地使用權(quán)質(zhì)量要求甲方保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)合法、有效，不存在爭(zhēng)議和糾紛。乙方在獲得宅基地使用權(quán)后，享有依法使用、收益和處分的權(quán)利。二、農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款1.貸款金額與期限乙方擬申請(qǐng)的貸款金額為______元。貸款期限為______年，具體還款計(jì)劃由雙方另行協(xié)商確定。2.貸款利率與還款方式貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。三、交割與抵押1.交割時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將宅基地使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)移交給乙方。2.抵押手續(xù)乙方應(yīng)將宅基地使用權(quán)作為抵押物，辦理抵押登記手續(xù)，確保貸款安全。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任若任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)進(jìn)行核實(shí)，確保其符合轉(zhuǎn)讓條件。有權(quán)在乙方申請(qǐng)貸款時(shí)，對(duì)乙方的信用狀況和還款能力進(jìn)行審查。義務(wù)：在乙方符合條件的情況下，應(yīng)按照合同約定辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在乙方按時(shí)還款的情況下，應(yīng)按照合同約定辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在獲得宅基地使用權(quán)后，有權(quán)按照約定使用土地。在貸款期間，有權(quán)按照約定使用貸款資金。義務(wù)：在轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)確保其合法、有效，無權(quán)屬糾紛。在申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，確保貸款申請(qǐng)的真實(shí)性。六、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與抵押貸款的辦理1.轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.抵押貸款手續(xù)乙方應(yīng)在獲得宅基地使用權(quán)后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交貸款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的______個(gè)工作日內(nèi)完成貸款手續(xù)。七、付款方式與期限1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，金額為______元（大寫：______）。2.貸款本金乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后的______個(gè)工作日內(nèi)支付貸款本金，金額為______元（大寫：______）。3.利息支付乙方應(yīng)按照貸款合同約定的利率和期限支付利息。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。若甲方未按時(shí)辦理抵押貸款手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照貸款本金的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。若乙方未按時(shí)支付貸款本金或利息，每逾期一天，應(yīng)按照貸款本金的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__