2025年度跨境電商園區(qū)土地使用權抵押協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度跨境電商園區(qū)土地使用權抵押協(xié)議甲方（抵押人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押權人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地使用權抵押描述1.土地使用權基本信息土地使用權名稱：______土地使用權面積：______土地使用權位置：______土地使用權類型：______土地使用權取得方式：______土地使用權證書編號：______乙方對甲方擁有的上述土地使用權享有抵押權。2.抵押期限與條件抵押期限自合同簽訂之日起至______年（具體時長）止。甲方在抵押期間不得擅自處置土地使用權，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置土地使用權。二、抵押物價值與金額1.抵押物價值甲方承諾上述土地使用權的價值為______元。乙方對抵押物的價值有最終確認權。2.抵押金額抵押金額為______元，該金額為乙方對甲方土地使用權的抵押債權金額。三、抵押手續(xù)與登記1.抵押手續(xù)甲方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理土地使用權抵押登記手續(xù)。乙方在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，有權取得土地使用權抵押登記證明。2.抵押登記土地使用權抵押登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應將抵押登記證明提交給乙方。四、違約責任與處理1.違約責任甲方違反本協(xié)議約定，未按期償還乙方抵押債權，乙方有權依法采取一切必要措施，包括但不限于申請法院強制執(zhí)行抵押物。甲方因違反本協(xié)議約定造成乙方損失的，應承擔相應的違約責任。2.處理方式甲方違約時，乙方有權要求甲方立即糾正違約行為，并賠償因此給乙方造成的損失。甲方未能糾正違約行為或賠償損失，乙方有權依法處置抵押物，所得款項用于償還抵押債權。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的土地使用權進行查證和評估，如發(fā)現(xiàn)土地使用權存在瑕疵，有權解除協(xié)議或要求乙方承擔相應責任。有權根據(jù)土地使用權使用情況調(diào)整抵押期限，但應按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務：在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)使用土地使用權，并按照協(xié)議約定支付抵押費用。為乙方提供抵押物使用過程中必要的協(xié)助，如提供相關證明文件等。2.乙方權利與義務權利：在按照協(xié)議要求提供土地使用權后，有權要求甲方按照約定支付抵押費用。如因甲方原因?qū)е碌盅何锸褂醚舆t或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協(xié)議約定的時間、地點、范圍和條件提供土地使用權。對甲方提供的與土地使用權相關的園區(qū)信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、查證與評估1.查證方式甲方在協(xié)議簽訂前應對土地使用權進行查證，確保土地使用權合法有效。乙方應在協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）對土地使用權進行評估。2.評估標準評估標準以本協(xié)議約定的土地使用權價值以及國家相關法律法規(guī)為準。如評估結果與協(xié)議約定的價值不符，雙方應協(xié)商解決。七、付款方式與期限1.預付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方協(xié)議總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)園區(qū)建設進度，在乙方按照甲方要求提供土地使用權后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有土地使用權提供且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付協(xié)議總價的尾款，即協(xié)議總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付抵押費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕使用土地使用權，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于土地閑置費用、違約金等。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點、范圍或條件提供土地使用權，每逾期一天，應按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的土地使用權存在瑕疵或不符合協(xié)議要求，應負責免費提供符合要求的土地使用權，并按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；如因土地使用權問題給甲方園區(qū)造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地使用權價格、園區(qū)規(guī)劃設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務