位有還建房購房合同范本

位有還建房購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，并根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對涉案地塊進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，現(xiàn)將位于___________的還建房一套出售給乙方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：___________

2.房屋面積：___________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：___________

4.房屋戶型：___________

5.房屋裝修：___________

6.房屋用途：___________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.本合同房屋買賣價格為：人民幣___________元整。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)，將房屋買賣價格一次性支付給甲方。

三、房屋交付時間及條件

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.房屋交付時，應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋已辦理完畢所有手續(xù)，取得合法的房屋所有權(quán)證書；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備齊全，符合設(shè)計(jì)要求；

（3）房屋外觀整潔，無重大瑕疵；

（4）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備齊全，符合使用要求。

四、違約責(zé)任

1.甲方未能按照本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為___________元/天，自逾期之日起至實(shí)際交付之日止。

2.乙方未按照本合同約定支付房屋買賣價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為___________元/天，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。

3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

五、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書

2.房屋所有權(quán)證書

3.房屋測繪報告

4.土地使用權(quán)證書

5.相關(guān)政府部門出具的批準(zhǔn)文件

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，并根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對涉案地塊進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，甲方計(jì)劃將位于___________的還建房一套出售給乙方，為確保交易安全及甲方權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方介入本次交易，三方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：___________

2.房屋面積：___________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：___________

4.房屋戶型：___________

5.房屋裝修：___________

6.房屋用途：___________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.本合同房屋買賣價格為：人民幣___________元整。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)，將房屋買賣價格一次性支付給甲方。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方對本合同履行過程中乙方履行付款義務(wù)提供擔(dān)保。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間支付房屋買賣價格。

3.若乙方未能按約定支付房屋買賣價格，丙方有權(quán)代為支付，并向乙方追償。

四、房屋交付時間及條件

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.房屋交付時，應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋已辦理完畢所有手續(xù)，取得合法的房屋所有權(quán)證書；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備齊全，符合設(shè)計(jì)要求；

（3）房屋外觀整潔，無重大瑕疵；

（4）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備齊全，符合使用要求。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按照本合同約定時間支付房屋買賣價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為___________元/天，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。

2.乙方違反本合同約定，擅自變更房屋用途或裝修的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方在交付房屋前，若因不可抗力導(dǎo)致無法按約定交付房屋，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書

2.房屋所有權(quán)證書

3.房屋測繪報告

4.土地使用權(quán)證書

5.相關(guān)政府部門出具的批準(zhǔn)文件

第三方介入的意義和目的：

1.確保交易安全，降低甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險。

2.通過丙方的擔(dān)保作用，增強(qiáng)乙方的履約能力，保障甲方權(quán)益。

3.提高交易效率，簡化交易流程。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.明確甲方在本次交易中的主導(dǎo)地位，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

2.通過增加甲方的權(quán)利條款，提高甲方的抗風(fēng)險能力。

3.強(qiáng)化甲方在交易過程中的決策權(quán)，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，并根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對涉案地塊進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，甲方計(jì)劃將位于___________的還建房一套出售給乙方，為保障乙方的購房權(quán)益，丙方作為監(jiān)管方介入本次交易，三方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：___________

2.房屋面積：___________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：___________

4.房屋戶型：___________

5.房屋裝修：___________

6.房屋用途：___________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.本合同房屋買賣價格為：人民幣___________元整。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)，分___________期支付房屋買賣價格，具體支付時間及金額如下：

-首付款：人民幣___________元，于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付；

-余款：人民幣___________元，于房屋交付前___________個工作日內(nèi)支付。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的房屋建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量，確保房屋符合合同約定。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供房屋建設(shè)的相關(guān)資料和證明，以核實(shí)房屋建設(shè)情況。

3.丙方有權(quán)對甲方的違約行為進(jìn)行制止，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、房屋交付時間及條件

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.房屋交付時，應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋已辦理完畢所有手續(xù)，取得合法的房屋所有權(quán)證書；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備齊全，符合設(shè)計(jì)要求；

（3）房屋外觀整潔，無重大瑕疵；

（4）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備齊全，符合使用要求。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按照本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為___________元/天，自逾期之日起至實(shí)際交付之日止。

2.甲方在房屋建設(shè)過程中，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在支付房屋買賣價格后，甲方不得以任何理由拒絕交付房屋。

六、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書

2.房屋所有權(quán)證書

3.房屋測繪報告

4.土地使用權(quán)證書

5.相關(guān)政府部門出具的批準(zhǔn)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在購房過程中的權(quán)益得到充分